分期购买门面房合同模板

PAGE分期购买门面房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意分期购买甲方所有的门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方分期购买门面房事宜达成如下协议：第一条门面房基本信息1.1门面房位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2门面房用途：[商业用途，如商业经营、店铺租赁等具体用途]。1.3门面房现状：甲方保证该门面房目前无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。第二条购买价格及付款方式2.1门面房购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2分期款项：剩余款项乙方分[X]期支付，每期支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体支付时间为每月/每季度/每年的[具体日期]。每期款项应在到期日前足额支付至甲方指定银行账户。2.2.3乙方应按照上述约定按时足额支付款项，如有逾期，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照门面房购买总价的[X%]向甲方支付违约金。第三条交付时间及条件3.1甲方应在乙方支付完首付及第一期分期款项后[X]日内，将门面房交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1门面房应符合国家及地方相关建筑质量标准，能够正常使用。3.2.2甲方应向乙方提供门面房的相关产权证书、购房发票等资料。3.2.3甲方应确保门面房交付前的水电费、物业费等费用已结清。第四条产权过户及登记4.1在乙方按照本合同约定足额支付完所有款项后，甲方应积极协助乙方办理门面房的产权过户手续，将门面房产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。4.2办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因无法按时取得产权而导致的经营损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证门面房的合法性及真实性，无任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付门面房，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方在门面房交付后，应配合乙方办理相关经营所需的证照手续，提供必要的协助。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定接收门面房，并在支付完所有款项后取得门面房产权。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付款项，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.3乙方在接收门面房后，应合理使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。5.2.4乙方应承担门面房交付后的水电费、物业费等相关费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日，应按照门面房购买总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面房购买总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，除按照本合同约定承担逾期违约金外，甲方有权停止门面房的交付及产权过户手续办理，直至乙方付清款项及违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失及可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。