银行按揭房屋购买合同

PAGE银行按揭房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并通过向丙方申请银行按揭贷款的方式支付购房款；乙方同意出售该房屋给甲方；丙方同意为甲方提供按揭贷款。三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房屋并通过银行按揭方式支付购房款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择银行按揭付款方式，具体如下：甲方应向乙方支付房屋首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），此首付款应在本合同签订之日起[X]日内支付至乙方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），由甲方通过向丙方申请银行按揭贷款的方式支付。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方提交完整的按揭贷款申请资料，并配合丙方办理相关贷款手续。丙方应在收到甲方申请资料并审核通过后，按照相关规定将贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户。第三条银行按揭贷款相关事宜3.1甲方应按照丙方的要求，提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并积极配合丙方进行贷款调查、审批等相关工作。甲方应承担因提供虚假资料或不配合导致的一切法律责任和经济损失。【根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方作为贷款申请人，有义务如实提供相关资料并配合银行工作。】3.2丙方应按照法律法规及银行内部规定，对甲方的贷款申请进行严格审核。如甲方的贷款申请未获批准，甲方应在接到丙方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式向乙方支付剩余购房款。否则，甲方应按照本合同约定承担违约责任。3.3甲方与丙方应另行签订《个人住房借款合同》及相关附属合同（以下统称“借款合同”），明确双方在贷款过程中的权利义务。借款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.4如因甲方原因导致借款合同无法签订或履行，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。3.5如因丙方原因导致甲方无法按时获得贷款或贷款金额不足，丙方应承担相应的责任。丙方应负责协调解决贷款问题，确保甲方能够按时足额获得贷款。如因丙方原因给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。第四条房屋交付4.1乙方应在收到全部购房款（包括银行按揭贷款）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由乙方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由甲方承担。4.3乙方应保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和使用要求，不存在任何质量问题和安全隐患。如因乙方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条产权登记及过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕的，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。5.3因乙方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕的，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。5.4在办理产权过户手续过程中，如因国家法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付首付款或剩余购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。【根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的一切损失。6.3若丙方未按照本合同约定按时足额发放贷款或因丙方原因导致贷款申请未获批准，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的费用、乙方应获得的房屋价款损失、利息损失等。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容