购买期房没得买卖合同

PAGE购买期房没得买卖合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的期房，但目前尚未取得正式的买卖合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所开发的期房位于[具体地址]，暂定房号为[房号]。房屋建筑面积暂定为[建筑面积]平方米，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。1.2该房屋的规划用途为[用途]，土地性质为[土地性质]。第二条房屋价格及付款方式2.1该期房单价为每平方米人民币[单价]元，总价暂定为人民币[总价]元。此价格为含税价，乙方应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。2.2甲方同意按照以下方式付款：2.2.1签订本协议之日，甲方向乙方支付定金人民币[定金金额]元。2.2.2[具体付款时间及金额]，甲方向乙方支付房款人民币[金额]元。2.2.3在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付房款人民币[金额]元。2.2.4房屋交付前，甲方向乙方支付剩余房款人民币[金额]元。2.3乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条房屋交付3.1乙方应在[预计交付时间]前完成房屋的交付工作。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。3.3甲方应在接到乙方交付通知后的[X]个工作日内办理房屋交接手续。如甲方逾期未办理，视为甲方已接受房屋，房屋的风险自交付通知确定的交付日期起转移至甲方。第四条房屋产权登记4.1乙方应在房屋交付后[X]个工作日内协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家法律法规规定缴纳相关税费。4.2因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方不承担责任，但乙方应提供必要的协助。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。5.3若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议