北京存量房屋购买合同

PAGE北京存量房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[房屋具体地址]的存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方应在[具体日期3]前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将购房款支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续，签署房屋交接单。3.3甲方应确保交付的房屋符合国家及北京市关于房屋质量、安全等方面的规定，且不存在任何质量问题或纠纷。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定分担方式]承担。4.3如因甲方原因导致无法按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致无法按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及北京市的相关规定由[双方约定分担方式]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：继续履行合同义务；采取补救措施；赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于房屋成交价格的[X%]。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：继续履行合同义务；采取补救措施；赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于房屋成交价格的[X%]。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3