商铺购买文具合同范本

PAGE商铺购买文具合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：商铺名称：营业执照注册号：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有文具商铺及相关文具产品资源，乙方有意购买甲方商铺及文具产品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方商铺及文具事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位置甲方所售商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺的具体位置及面积以产权证书或相关测绘报告为准。1.2商铺用途该商铺用途为经营文具销售，乙方应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。二、文具产品情况2.1产品清单甲方出售给乙方的文具产品包括但不限于各类书写工具（如钢笔、圆珠笔、铅笔等）、纸张本册（如笔记本、作业本、便签纸等）、绘图工具（如尺子、圆规、水彩笔等）、文件管理用品（如文件夹、档案袋、订书机等）以及其他各类文具。具体产品清单见附件一。2.2产品质量甲方保证所售文具产品符合国家相关质量标准，无质量瑕疵，能够正常使用。如因产品质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、价格及付款方式3.1价格双方协商确定，商铺购买价格为人民币[X]元整，文具产品购买价格为人民币[X]元整，两项总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付款项：3.2.1定金合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含定金在内。首付款支付后，甲方应将商铺及文具产品交付给乙方。3.2.3尾款剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺过户手续及文具产品交接手续后的[X]日内支付给甲方。四、商铺及文具产品交付4.1交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将商铺及文具产品交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及文具产品进行清点、查验。4.2交付内容4.2.1商铺交付甲方应向乙方交付商铺的钥匙、产权证书（如有）、租赁合同（如有）等相关资料，并确保商铺处于可正常使用状态。商铺交付时，应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。4.2.2文具产品交付甲方应按照附件一的产品清单，将文具产品交付给乙方。交付的文具产品应包装完好，数量准确，质量符合约定标准。五、产权过户5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2过户时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利（1）按照合同约定收取乙方支付的款项。（2）对商铺及文具产品享有所有权，但在交付后应按照约定协助乙方办理相关手续。6.1.2义务（1）保证所售商铺及文具产品的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）如实告知乙方商铺及文具产品的真实情况，包括但不限于商铺的使用状况、文具产品的质量情况等。（3）按照合同约定的时间、地点和方式，将商铺及文具产品交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（4）在交付商铺及文具产品前，妥善保管商铺及文具产品，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1权利（1）按照合同约定的价格和方式购买商铺及文具产品。（2）在商铺交付后，有权对商铺进行合理使用和经营。6.2.2义务（1）按照合同约定的时间和方式支付款项。（2）在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和资料。（3）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或损坏商铺及文具产品。（4）在接收商铺及文具产品后，及时进行清点、查验，如发现问题应及时通知甲方。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照合同约定的时间、地点和方式交付商铺及文具产品的，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方所售商铺及文具产品存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.1.3如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及文具产品的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3如乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2