小区托管民宿合同范本

PAGE小区托管民宿合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行民宿托管经营；乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管经营该房屋作为民宿事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，由乙方负责将该房屋按照民宿标准进行装修、布置、运营管理，并以乙方名义对外招租经营民宿。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，充分利用自身资源和经验，努力提升该民宿的经营效益，为甲方获取合理收益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房间数量为[X]间，附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器、床上用品等]。2.2该房屋的权属状况为[详细说明房屋产权归属情况，如甲方单独所有、夫妻共有等]，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且甲方已取得合法有效的房屋使用及经营民宿的相关许可和批准文件（如有）。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。但任何一方如需终止合同，应在委托期限届满前[X]日书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用包括以下两部分：基础托管费：每月固定为人民币[X]元，用于乙方日常运营管理、维护保养等费用支出。经营收益分成：乙方按照该民宿每月实际经营收入扣除相关成本后的净利润的[X]%向甲方进行分成。4.2支付方式：基础托管费：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月基础托管费支付至乙方指定的银行账户。经营收益分成：乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提供上月该民宿的经营收支明细报表，并在核对无误后的[X]个工作日内，将经营收益分成支付至甲方指定的银行账户。五、房屋装修及布置5.1乙方应根据民宿经营的需要，对该房屋进行装修和布置，装修风格应符合[具体风格要求]，装修费用由乙方承担。但乙方的装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得对房屋主体结构进行改动。5.2乙方应确保装修及布置所使用的材料、设备符合国家相关质量标准和环保要求，不得使用假冒伪劣产品。装修及布置完成后，乙方应负责对房屋进行清洁和验收，确保房屋达到可正常经营民宿的状态，并将验收情况书面通知甲方。六、运营管理6.1乙方负责该民宿的日常运营管理工作，包括但不限于：对外招租：以乙方名义通过各种合法渠道进行民宿房源推广和招租，与租客签订租赁合同，并负责收取租金等费用。接待服务：为租客提供入住登记、退房手续办理、客房清洁、设施设备维护等全方位的接待服务。安全管理：负责该民宿的安全保卫工作，确保租客的人身和财产安全，制定并执行相关安全管理制度和应急预案。客户反馈处理：及时处理租客的投诉和建议，不断提升服务质量和租客满意度。6.2乙方应按照国家法律法规及相关行业规范，合法合规经营该民宿，并遵守小区物业管理规定，不得从事任何违法违规或损害小区公共利益及其他业主利益的行为。6.3乙方应定期对该民宿的设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行和使用安全。如因设施设备故障或损坏导致租客人身或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。七、甲方权利义务7.1甲方有权：了解该民宿的经营情况，要求乙方定期提供经营收支明细报表。在不影响乙方正常经营的前提下，随时查看该房屋的使用情况。7.2甲方应履行以下义务：向乙方提供该房屋的合法有效产权证明文件及其他相关资料，并保证其真实性和完整性。协助乙方办理该民宿经营过程中所需的相关手续和证件（如有），提供必要的协助和配合。按照本合同约定按时足额支付托管费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督和提出合理建议。八、乙方权利义务8.1乙方有权：按照本合同约定收取托管费用及经营收益分成。根据市场行情和实际经营情况，自主制定该民宿的价格策略和经营方案。在本合同约定的范围内，使用该房屋及相关设施设备进行民宿经营活动。8.2乙方应履行以下义务：按照本合同约定的委托事项和标准，认真履行托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。依法依规缴纳该民宿经营过程中产生的各项税费及其他费用。定期对该民宿的经营情况进行统计分析，不断优化经营管理策略，努力提高经营效益。如遇不可抗力或其他特殊情况导致该民宿无法正常经营的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停该民宿的运营管理服务，并要求甲方支付已拖欠的托管费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致该民宿经营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，对损失情况进行核实，并在[X]个工作日内给予甲方明确的赔偿方案。如乙方未能在规定时间内完成赔偿的，每逾期一日，应按照应赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。9.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。十、合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在委托期限内，如出现以下情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。该房屋因政府征收、拆迁等原因无法继续用于民宿经营的。10.3合同解除后，双方应按照以下方式进行结算和处理：乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将该民宿的剩余租金、押金等费用退还租客，并将相关收支情况书面通知甲方。双方按照本合同约定对已履行部分进行结算，多退少补。乙方应在结算完成后的[X]个工作日内，将应退还或支付给甲方的款项支付至甲方指定的银行账户。乙方应负责清理该房屋内的物品，恢复房屋原状（如有损坏，应按照本合同约定进行修复或赔偿），并将房屋交还甲方。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权