托管房屋出租合同模板

PAGE托管房屋出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行出租管理；乙方愿意接受甲方委托，负责该房屋的出租事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方托管给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如家具、电器等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。若一方有意终止合同，需提前[提前通知时长，如一个月]书面通知对方。第三条委托权限3.1甲方委托乙方行使以下权限：3.1.1以甲方名义寻找合适的承租方，并与承租方签订房屋租赁合同。3.1.2根据市场情况确定房屋租金价格及租赁条件，但租金价格不得低于甲方认可的最低限价[最低租金金额]。3.1.3代收租金及其他相关费用，并按照本合同约定向甲方支付款项。3.1.4处理与房屋租赁相关的日常事务，包括但不限于房屋维修、维护等事宜，但重大维修事项需事先征得甲方书面同意。3.2乙方应在委托权限范围内勤勉尽责地履行义务，不得超越权限行事。如因乙方超越权限给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，由承租方支付至乙方指定账户，乙方应在收到租金后[收款后多长时间内支付给甲方，如三个工作日]将租金转付给甲方。4.3租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。第五条押金5.1承租方需向乙方支付房屋押金人民币[X]元。5.2押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及租金、相关费用的按时支付。在租赁期满或合同解除，且承租方结清所有费用、房屋及设施设备无损坏的情况下，乙方应在[退还押金的时长，如三个工作日]内将押金无息退还给承租方。第六条费用承担6.1租赁期间，房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由[承租方/甲方与承租方按约定比例等]承担。6.2乙方在处理房屋租赁相关事务过程中产生的必要费用，如中介费、房屋维修费用等，由[甲方/乙方/双方按约定比例等]承担。第七条房屋维修7.1乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的维修措施。7.2对于因承租方使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，由承租方负责维修并承担相应费用。如承租方拒不维修，乙方有权先行维修，费用从押金中扣除，不足部分由承租方补足。7.3对于房屋主体结构等重大维修事项，乙方应事先征得甲方书面同意，并由甲方负责维修或承担相应费用。第八条房屋使用8.1承租方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2承租方不得在房屋内从事违法违规活动，不得损坏房屋结构及附属设施设备。如因承租方原因导致房屋损坏或产生其他法律纠纷，由承租方承担全部责任。8.3未经甲方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若出现以下情形之一，一方有权解除合同：9.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3房屋因国家征收、拆迁等原因无法继续出租的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方或承租方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3若承租方未按照房屋租赁合同约定履行义务，如拖欠租金、损坏房屋等，乙方应协助甲方追究承租方的违约责任，由此给甲方造成损失的，承租方应承担赔偿责任，乙方承担连带责任。10.4任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1