托管公司合租房合同

PAGE托管公司合租房合同甲方（托管公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（合租人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方作为专业的房屋托管公司，拥有房屋资源并提供托管服务；乙方有合租房屋的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方合租甲方托管房屋事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋户型：3.建筑面积：平方米4.房屋用途：居住二、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季度支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。2.押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的费用的支付。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、赔偿金以及乙方应承担的违约责任后，剩余部分甲方应无息退还给乙方。五、房屋交付及使用1.甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。3.乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规活动。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或保管不善造成的损坏除外。甲方应及时履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；擅自改变房屋结构或用途，致使房屋损坏的；拖欠租金累计达个月以上的；利用房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方居住的。5.一方依据上述约定解除本合同的，应提前日书面通知对方，并办理相关交接手续。八、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定按时交付房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。甲方擅自解除本合同的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定按时支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备，擅自改变房屋结构或用途，致使房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方擅自将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后日内将房屋交还甲方，逾期交还的，每逾期一日，应按照租金总额的%向甲方支付房屋占有使用费。乙方利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合