公寓托管经营合同模板

PAGE公寓托管经营合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备相关的经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓托管经营事宜达成如下协议：一、托管公寓基本信息1.公寓地址：2.公寓面积：平方米3.公寓户型：4.公寓配套设施：包括但不限于家具、家电、装修等，具体清单见附件[X]。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管经营方式1.乙方负责公寓的日常经营管理，包括但不限于招租、出租、物业管理、客户服务等。2.乙方有权根据市场行情和实际经营情况，制定合理的租金价格和经营策略，但应提前告知甲方。四、甲方权利义务1.甲方应保证所提供的公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供公寓及相关配套设施，并保证其正常使用。3.甲方有权了解公寓的经营情况，乙方应定期向甲方提供经营报告，包括但不限于租金收入、租客信息、费用支出等。4.在托管期限内，甲方如需对公寓进行重大改造或维修，应提前通知乙方，并承担相应费用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变公寓的结构和用途。5.甲方应协助乙方处理与公寓相关的纠纷和问题，提供必要的证明文件和支持。五、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定，自主经营管理公寓，获取经营收益。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，合理使用和维护公寓及相关配套设施，确保其正常运行。如因乙方原因造成公寓损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应依法依规进行经营活动，遵守相关法律法规和政策规定，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。4.乙方应按照约定及时向甲方支付租金收益，租金支付方式和时间为：。5.乙方应负责公寓的日常招租工作，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。如因乙方原因导致租客与甲方发生纠纷，乙方应承担连带责任。6.乙方应定期对公寓进行清洁、检查和维护，确保公寓环境整洁、设施完好。7.在托管期限内，乙方如需对公寓进行必要的装修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的成果归甲方所有。六、租金收益及支付1.租金收益计算方式：乙方按照每月每平方米元的标准向甲方支付租金收益，租金收益以公寓实际出租面积为准。2.租金收益支付时间：乙方应在每月日前，将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。3.租金收益调整：在托管期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金收益标准，但应提前日书面通知对方。七、费用承担1.甲方承担的费用：包括但不限于公寓的物业费、水电费、供暖费、维修基金等，但乙方因经营管理需要额外产生的费用除外。2.乙方承担的费用：包括但不限于公寓的招租费用、营销费用、人员工资、办公费用等。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致费用增加或减少，双方应协商分担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供公寓或相关配套设施，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金收益或擅自改变公寓用途、结构等，乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付租金收益外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力、政府征收或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并