租房托管合同协议书

PAGE租房托管合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望委托乙方进行房屋出租托管事宜，乙方具备从事房屋托管业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋出租托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、家电等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.乙方有权根据市场行情及实际情况，制定合理的租金价格及租赁期限，并以乙方名义与租户签订租赁合同。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。2.乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金管理1.乙方在与租户签订租赁合同时，应按照租赁合同约定收取租户押金，押金金额为人民币[X]元。2.租赁期间，如租户未违反租赁合同约定，乙方应在租赁合同期满或提前解除且租户结清所有费用后，将押金无息退还给租户。如租户违反租赁合同约定，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还甲方。3.乙方应妥善保管押金，不得擅自挪用或占用。六、费用承担1.甲方承担该房屋的物业费、维修基金、房屋本体维修费用等与房屋相关的固定费用。2.乙方承担在房屋出租托管过程中产生的营销费用、中介费用、因乙方原因导致的维修费用等与房屋出租托管相关的费用。3.租赁期间，如因租户原因产生的水、电、燃气、通讯等费用，由租户承担。乙方应负责督促租户按时缴纳相关费用，并及时向甲方通报费用缴纳情况。七、房屋维护及维修1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。2.对于因正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。对于因甲方原因或不可抗力导致的房屋及附属设施设备损坏，由甲方负责维修或承担相应费用。3.在维修房屋及附属设施设备时，乙方应选择有资质的维修单位进行维修，并确保维修质量。维修费用应按照实际发生金额结算，乙方应提供维修发票及相关维修记录。八、房屋使用及安全1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。2.乙方应确保租户在租赁期间的人身安全和财产安全，如因乙方管理不善或租户原因导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应督促租户遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。九、合同解除及终止1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除本协议的，双方应按照本协议约定办理相关手续，并承担各自应承担的责任。2.在委托期限内，如出现下列情形之一的，本协议自动终止：（1）该房屋因不可抗力等原因灭失或毁损，导致无法继续出租的；（2）甲方或乙方依法宣告破产、解散、被吊销营业执照或被撤销的；（3）因法律法规政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的。3.本协议终止后，乙方应在[X]个工作日内将房屋及附属设施设备交还甲方，并向甲方移交租户的相关资料及租金、押金等款项。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施设备或移交相关资料及款项的，应承担相应的违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋出租托管业务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自挪用押金、未妥善保管房屋及附属设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.双方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务的，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补