代装修房屋托管合同

PAGE代装修房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方进行装修及房屋托管事宜，乙方具备专业的装修及房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，装修风格为[具体装修风格]，装修标准应符合国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范要求，并满足甲方对房屋使用功能及美观的需求。2.装修工程内容包括但不限于：室内水电改造、墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗安装、厨房卫生间洁具及橱柜安装、室内家具及家电配置等[详细列举装修涵盖的具体项目]。3.装修完成后，乙方负责对该房屋进行托管，包括但不限于房屋出租、日常维护、安全管理等事宜，以确保房屋的正常使用和保值增值。二、装修及托管期限1.装修期限自本合同签订之日起[X]天内完成，具体以实际开工日期为准。乙方应在装修期限内合理安排施工进度，确保按时完工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.房屋托管期限自装修工程竣工验收合格之日起[X]年。托管期限届满后，双方可根据实际情况协商续签合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。甲方应在合理时间内对乙方提交的装修方案、施工进度报告等进行审核，并及时给予反馈。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付装修及托管费用。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图等，以便乙方进行装修设计及托管工作。4.甲方应协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的一切责任。5.在装修及托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或变更用途，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。否则，由此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取装修及托管费用。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、建筑装饰装修工程质量验收规范以及本合同约定的装修标准和要求，精心组织施工，确保装修工程质量达到合格标准。乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员及财产安全。如因乙方原因导致装修工程质量不合格或发生安全事故，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。3.乙方应在装修期限内合理安排施工人员和施工时间，尽量减少对甲方及周边居民的影响。如因施工造成他人损失的，由乙方负责赔偿。4.乙方应定期向甲方汇报装修工程进度，及时提交装修方案、施工进度报告等资料供甲方审核。装修工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，并提交竣工验收报告及相关资料。5.在房屋托管期间，乙方应勤勉尽责地履行托管职责，按照市场行情合理出租房屋，确保房屋的正常使用和维护。乙方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题。如因乙方未尽到托管职责导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自泄露或转借他人。托管期限届满后，乙方应将房屋及相关物品完好无损地交还甲方。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方或改变房屋的用途。四、装修及托管费用1.装修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于装修工程费用、材料费用、设计费用、施工管理费、垃圾清运费等一切与装修相关的费用。装修费用支付方式如下：在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款；装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%；装修工程竣工验收合格之日起[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项。2.房屋托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。托管费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。首次托管费用应在装修工程竣工验收合格之日起[X]日内支付。3.在装修及托管期间，如因甲方原因导致乙方增加额外费用支出的，甲方应承担相应的费用。如因乙方原因导致费用增加的，由乙方自行承担。五、装修工程质量及验收1.乙方应严格按照本合同约定的装修标准和要求进行施工，装修工程质量应符合国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范。装修工程竣工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告及相关资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收报告及相关资料后的[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为装修工程验收合格。验收合格后，双方应签署装修工程竣工验收单。3.如验收发现装修工程质量不符合本合同约定或相关规范要求的，乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。因整改导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任。六、房屋托管相关事宜1.乙方应按照市场行情合理确定房屋租金价格，并在出租前告知甲方。乙方应与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应报甲方备案。2.乙方应负责收取房屋租金，并按照本合同约定及时将租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付周期不得超过[具体支付周期，如每月、每季度等]。如因承租人原因导致租金逾期支付的，乙方应负责催缴，并承担由此给甲方造成的损失。3.在房屋托管期间，乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于水电维修、门窗维修、墙面地面修补等。如因房屋正常使用导致的损坏，乙方应及时进行维修；如因承租人故意或重大过失导致房屋损坏的，乙方应要求承租人承担赔偿责任，并及时进行维修。乙方应建立房屋维护档案，记录房屋维护情况。4.乙方应负责房屋的安全管理，确保房屋及承租人的人身财产安全。乙方应安装必要的安全设施，如监控设备、消防器材等，并定期进行检查维护。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。5.在托管期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致房屋无法继续托管的，本合同自动终止。乙方应按照实际托管期限向甲方结算托管费用，并协助甲方处理相关事宜。因不可抗力给甲方造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修及托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修或房屋托管服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的装修标准和期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因装修工程质量不合格给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格。如整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用及承担相应的赔偿责任。3.在房屋托管期间，若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用及承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一