公寓转租托管合同模板

PAGE公寓转租托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），现甲方欲将该公寓进行转租托管，乙方具备相关的公寓管理及转租能力，双方经友好协商，达成如下公寓转租托管合同：一、定义与解释1.公寓：指位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]的房屋，包括但不限于室内装修、附属设施设备等。2.转租：指甲方将该公寓在本合同约定的期限内，按照本合同约定的条件，转让给第三方使用，并收取租金收益的行为。3.托管：指乙方接受甲方委托，负责该公寓的日常管理、招租、转租、收取租金及相关费用、维护保养等事宜，并按照本合同约定向甲方支付收益的行为。二、公寓基本情况1.该公寓的具体地址为[详细地址]，房号为[具体房号]。2.公寓现状包括但不限于室内装修情况、家具家电配备情况等，具体如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]；家具配备：[列举主要家具名称及数量，如床、沙发、衣柜等]；家电配备：[列举主要家电名称及数量，如空调、冰箱、洗衣机等]。三、委托事项1.甲方委托乙方对该公寓进行转租托管，乙方应按照本合同约定履行相关职责。2.乙方负责该公寓的招租工作，通过合法、合规的渠道寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.乙方负责收取租户支付的租金及相关费用，并按照本合同约定向甲方支付收益。4.乙方负责该公寓的日常管理和维护保养工作，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修、安全保卫等，确保公寓处于良好的使用状态。四、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。五、租金及收益支付1.经双方协商确定，该公寓的预期月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。2.乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将扣除相关费用后的收益支付至甲方指定的银行账户。具体支付金额按照以下方式计算：每月租金收益=实际收取的月租金乙方应收取的管理费其他约定的扣除费用；季度租金收益=三个月的每月租金收益总和；年租金收益=十二个月的每月租金收益总和。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、费用承担1.管理费：乙方按照每月租金收益的[X]%收取管理费，用于支付公寓管理过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、营销费用等。2.其他费用：在公寓管理及转租过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、维修费用等，按照实际发生额由乙方先行垫付，从租金收益中扣除后支付给相关单位或个人。七、转租条件1.乙方在进行转租时，应确保租户具备合法的租赁资格，签订的租赁合同符合法律法规及本合同的约定。2.乙方应按照本合同约定的租金标准及租赁期限进行转租，不得擅自提高租金或缩短租赁期限。如需调整租金或租赁期限，应提前通知甲方并经甲方书面同意。3.乙方转租的租赁合同应明确约定租户的权利和义务，以及租金支付方式、租赁用途、房屋使用要求等条款。4.乙方应将转租情况及时告知甲方，包括租户信息、租赁合同签订情况、租金支付情况等。八、房屋维护与维修1.乙方应负责该公寓的日常维护保养工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题应及时进行维修，维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。2.对于因正常使用导致的房屋及附属设施设备的损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修，应向甲方说明原因并采取必要的临时措施，以确保租户的正常使用。3.对于涉及房屋主体结构或重大安全隐患的维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。维修费用由双方根据实际情况协商分担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照约定提供公寓相关信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展转租托管工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常的转租托管工作，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行职责，如未按时支付甲方收益、未妥善管理公寓、未按照约定进行转租等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变公寓用途或损坏公寓及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将公寓转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金收益，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。2.合同解除在委托期限内，双方协商一致可以解除本合同。若一方违反本合同约定达到根本违约程度，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十一、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同