托管改造住宅合同范本

PAGE托管改造住宅合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处住宅需要进行托管改造，乙方具备专业的住宅托管改造能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行住宅托管改造事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”）进行托管改造。1.2托管改造内容包括但不限于对住宅的室内装修、水电改造、结构优化、设施设备更新等，以达到甲方预期的居住功能提升和品质改善目标。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若因特殊情况需要延长委托期限，双方应另行协商并签订书面补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的托管改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付相关费用。3.3甲方应向乙方提供该住宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，并保证所提供资料的真实性和完整性。3.4甲方应协助乙方协调与该住宅相邻关系人及相关管理部门的沟通与协调工作，确保托管改造工作顺利进行。3.5在托管改造期间，甲方应允许乙方及其工作人员在合理时间内进入该住宅进行必要的工作，但应提前通知甲方。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取托管改造费用。3.7乙方应按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定，勤勉尽责地完成托管改造工作，确保改造质量和安全。3.8乙方应制定详细的托管改造工作计划和方案，并提交甲方审核同意后实施。3.9乙方应定期向甲方汇报托管改造工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。3.10乙方应妥善保管在托管改造过程中涉及的甲方资料，不得擅自泄露或用于其他用途。3.11乙方在托管改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。四、费用及支付方式（一）费用4.1甲方应向乙方支付的托管改造费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2上述费用包括但不限于乙方的设计费用、施工费用、材料费用、设备采购费用、管理费用、税费等一切与托管改造工作相关的费用。（二）支付方式4.3合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付托管改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.4乙方完成基础改造工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付托管改造费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。4.5乙方完成全部托管改造工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余托管改造费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。五、验收标准及方式（一）验收标准5.1乙方完成的托管改造工作应符合国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定的标准和要求。5.2室内装修应符合环保标准，无明显质量瑕疵，装修风格及效果应符合双方约定。5.3水电改造应安全可靠，符合相关规范，无漏电、漏水等隐患。5.4结构优化应确保房屋安全，不影响房屋整体结构稳定性。5.5设施设备更新应能正常使用，满足甲方居住需求。（二）验收方式5.6乙方完成托管改造工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。5.7验收时，双方应共同对托管改造工作进行检查，如发现问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。5.8验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付尾款的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停托管改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已投入的费用、预期利润损失等。（二）乙方违约责任6.3若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成托管改造工作，每逾期一日，应按照托管改造费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照托管改造费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。6.4若乙方完成的托管改造工作不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。如因返工导致逾期交付，乙方还应按照前款约定支付逾期完工违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5若乙方擅自将本合同委托事项转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照托管改造费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执