托管租房装修合同

PAGE托管租房装修合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋并欲委托乙方进行装修后出租，乙方愿意接受甲方委托进行装修并承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管装修事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址位于，建筑面积为平方米。1.2房屋用途为居住，房屋内部现有装修及设施状况为（详细描述）。二、托管期限2.1托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期满，乙方应按照本合同约定将房屋及相关设施设备交还甲方。若乙方有意续租，应在托管期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、装修事宜3.1甲方委托乙方对房屋进行装修，装修风格为，装修预算为人民币元。3.2乙方应按照设计方案和施工规范进行装修施工，确保装修质量和安全。装修过程中产生的一切费用（包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用等）均由乙方承担。3.3装修施工期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事任何违法违规行为。因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。3.4乙方应在年月日前完成装修施工，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内进行验收，如验收合格，双方应签署装修验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。四、租金及支付方式4.1经双方协商一致，托管期间的租金为每月人民币元。租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等）。4.2乙方应在每月/每季度日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。五、押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元。5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。如乙方在租赁期间无违约行为，且房屋及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后日内将押金无息退还乙方。5.3若乙方在租赁期间造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以支付赔偿费用，乙方应在接到甲方通知后日内补足差额。六、房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备正常使用。因乙方使用不当或保管不善导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期间，房屋及设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构损坏、房屋屋顶漏水、房屋外墙渗水等影响房屋安全和正常使用的问题。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方负责维修的范围包括：房屋内部装修损坏、家具家电损坏、水电燃气等设施设备故障等。乙方应及时进行维修，如因乙方未及时维修导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并按照合同约定承担各自的责任。7.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；乙方逾期支付租金超过日或累计逾期支付租金超过个月的；乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋的；乙方利用房屋从事违法违规活动的；乙方严重损坏房屋及设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。7.3合同解除后，乙方应在日内将房屋及相关设施设备交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或未及时履行维修义务等，导致乙方损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变房屋用途等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3双方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，