房屋托管合同续约范本

PAGE房屋托管合同续约范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋托管合同》（合同编号：[原合同编号]），现双方经友好协商，就原房屋托管合同续约事宜达成如下协议：第一条续约房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋用途：第二条续约期限2.1本续约合同期限自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止，共计个月。2.2如双方均未在本续约合同期满前[X]天书面通知对方不再续约，则本续约合同自动延续[延续期限]。第三条托管服务内容3.1乙方负责对甲方房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁、安全保卫等工作，确保房屋处于良好的使用状态。3.2乙方有权按照市场行情对房屋进行出租，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.3乙方负责收取房屋租金及相关费用，并按照约定及时支付给甲方。3.4乙方应定期向甲方报告房屋的使用情况、租金收取情况等信息。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本续约合同及原合同的约定履行托管服务义务。4.1.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且房屋符合法律法规规定的出租条件。4.1.3甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。4.1.4甲方应按照本续约合同的约定收取租金及相关费用，不得擅自提高收费标准或提前收取费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本续约合同及原合同的约定收取托管服务费用。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管服务义务，合理使用甲方房屋，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋安全的行为。4.2.3乙方应按照市场行情合理确定房屋租金价格，确保甲方房屋能够获得合理的收益。4.2.4乙方应及时向甲方报告房屋的使用情况、租金收取情况等信息，接受甲方的监督和检查。4.2.5乙方应妥善保管甲方房屋的相关资料和文件，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。第五条租金及支付方式5.1经双方协商一致，本续约合同期内房屋租金标准为每月人民币元（大写元整）。5.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第六条托管服务费用及支付方式6.1乙方按照房屋租金收入的[X]%收取托管服务费用。6.2托管服务费用支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期结束后[X]天内将托管服务费用支付至甲方指定的银行账户。第七条房屋维护及修缮7.1乙方应负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋设施设备正常运行。如因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2对于房屋的重大修缮项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。修缮费用由[承担方，如甲方/乙方/双方共同承担等]承担。7.3因不可抗力或租户原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行处理。第八条租户管理8.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户符合法律法规规定的租赁条件。8.2乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的条款不得与本续约合同及原合同相冲突。8.3乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。8.4如租户拖欠租金或其他费用，乙方应负责催缴，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。如因租户原因给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第九条合同变更与解除9.1本续约合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在本续约合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3如出现下列情形之一，本续约合同自动解除：9.3.1本续约合同期满，双方未达成续约协议的；9.3.2因不可抗力导致房屋灭失或损坏，无法继续履行本续约合同的；9.3.3甲方房屋产权发生变更，导致本续约合同无法继续履行的；9.3.4法律法规规定的其他情形。第十条违约责任10.1如甲方未按照本续约合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2如乙方未按照本续约合同的约定履行义务，给甲方造成损失的（包括但不限于租金损失、房屋损坏损失等），乙方应承担赔偿责任。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方的违约行为导致甲方损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。10.3如一方违反本续约合同的保密条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本续约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本续约合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本续约合同自双方签字（或盖章）之