房屋出租托管协议合同书

PAGE房屋出租托管协议合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行出租托管事宜；乙方具备房屋出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋出租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方出租托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家具、电器等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本协议约定，以勤勉尽责的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。4.3租金标准如有调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。第五条押金及退还5.1租户应向乙方支付房屋押金人民币[X]元，乙方应在收到押金后的[X]个工作日内将押金转付至甲方指定账户。5.2在租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由租户承担的费用（包括但不限于水电费、物业费、违约金等）后，将剩余押金退还甲方。第六条费用承担6.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[租户/甲方/乙方]承担，具体按照租赁合同约定执行。6.2乙方在处理房屋出租托管事宜过程中产生的费用（包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等），由[甲方/乙方]承担。第七条房屋维护及维修7.1乙方应确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态，定期进行检查和维护。7.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。维修费用由[责任方]承担。7.3因乙方或租户的过错导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。第八条租赁合同签订及管理8.1乙方应在与租户达成租赁意向后，及时与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的约定。8.2乙方应妥善保管租赁合同及相关文件资料，按照法律法规及本协议的要求履行租赁合同管理职责。8.3如租赁合同发生实质性变更，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。第九条租户筛选及背景调查9.1乙方应按照谨慎、合理的原则筛选租户，对租户的身份、信用状况、经济能力等进行必要的背景调查。9.2乙方应确保所筛选的租户具备良好的信用记录和经济能力，能够按时足额支付租金及相关费用。第十条违约责任10.1若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。10.3如乙方未按照约定及时向甲方转付租金或押金，每逾期一日，应按照未转付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。10.4如乙方擅自变更租赁合同的实质性条款，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本协议。11.2在委托期限内，如出现下列情形之一，甲方有权解除本协议：（1）乙方未按照本协议约定履行义务，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）因乙方原因导致房屋无法正常出租或给甲方造成重大损失的；（3）法律法规规定的其他情形。11.3在委托期限内，如出现下列情形之一，乙方有权解除本协议：（1）甲方未按照本协议约定履行义务，经乙方书面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他情形。11.4协议解除后，双方应按照本协议的约定进行清算，结清相关费用。第十二条保密条款12.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。第十三条争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1