毛坯房屋租赁托管合同

PAGE毛坯房屋租赁托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，愿意委托乙方进行租赁托管；乙方具备房屋租赁托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行毛坯房屋租赁托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：居住二、委托事项甲方委托乙方全权负责该毛坯房屋的租赁事宜，包括但不限于：1.寻找合适的承租人；2.与承租人签订租赁合同；3.收取租金及其他相关费用；4.监督承租人按照租赁合同的约定使用房屋；5.处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于维修、保养、安全等；6.定期向甲方汇报房屋租赁情况。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及支付方式1.经双方协商，该毛坯房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如承租人逾期支付租金，乙方应负责催缴，并按照租赁合同的约定追究承租人的违约责任。如承租人逾期超过日仍未支付租金，乙方有权解除租赁合同，并将房屋收回。在此情况下，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。五、费用承担1.房屋租赁期间，因乙方管理不善导致的房屋损坏、维修费用由乙方承担。但因不可抗力或承租人故意损坏的除外。2.乙方在租赁托管过程中产生的费用，包括但不限于寻找承租人的费用、签订租赁合同的费用、催缴租金的费用等，均由乙方自行承担。3.房屋租赁期间，因房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由承租人按照租赁合同的约定承担。乙方应负责监督承租人按时缴纳上述费用，并及时向甲方汇报费用缴纳情况。六、房屋交付及收回1.甲方应在本合同签订之日起日内将毛坯房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.租赁期限届满或租赁合同提前解除后，乙方应在日内将房屋收回，并按照房屋交付清单的内容进行验收。如房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方收回房屋后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内与乙方共同办理房屋交接手续。七、房屋使用及维护1.乙方应按照法律法规及租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。4.承租人在使用房屋过程中，如需要对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。装修或改造方案应符合法律法规及相关管理规定的要求。装修或改造费用由承租人自行承担。租赁期限届满或租赁合同提前解除后，承租人对房屋进行的装修或改造部分，乙方应按照甲方的要求进行处理，不得损害甲方的利益。八、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方无法正常开展租赁托管工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、因乙方违约导致甲方产生的其他费用等。3.若承租人未按照租赁合同的约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，承租人应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。4.任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清费用，互不拖欠。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各