租赁房屋托管合同

PAGE租赁房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管事项1.甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金等。2.乙方负责该房屋的日常管理和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。3.乙方应按照相关法律法规和行业规范，妥善处理与房屋租赁相关的各项事务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续等。四、租金及支付方式1.双方约定该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：承租人应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金。乙方应在收到承租人支付的租金后个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。五、押金及退还1.承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。2.在租赁期限届满或租赁合同提前解除且承租人无违约行为的情况下，乙方应在扣除相关费用后，将押金余额退还承租人。3.乙方应在收到承租人退还的押金后个工作日内，将押金余额转付至甲方指定的银行账户。六、费用承担1.甲方承担该房屋的物业费、维修基金等费用。2.乙方承担因房屋出租及管理过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、通讯费、房屋维修费用（因甲方原因导致的维修除外）等。3.如因承租人原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方有权要求承租人承担维修费用或从押金中扣除相应费用。七、房屋维护及维修1.乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。2.如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。3.因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。4.因乙方未尽到合理的维护和管理义务导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、房屋使用限制1.承租人应按照租赁合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。2.未经甲方书面同意，承租人不得将该房屋转租给他人。3.乙方应监督承租人按照合同约定使用房屋，如发现承租人有违反合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除。3.如承租人出现以下情形之一，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应责任：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未按照租赁合同约定的用途使用房屋，经乙方书面通知后仍不改正的；拖欠租金或押金超过天的；损坏房屋及其附属设施设备，拒不承担维修费用或赔偿责任的；其他严重违反租赁合同约定的行为。4.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：未按照本合同约定履行房屋托管义务，导致甲方遭受损失的；擅自改变房屋用途或转租房屋的；隐瞒房屋真实情况，给甲方造成损失的；其他严重违反本合同约定的行为。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如承租人未按照租赁合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，承租人应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的责任。4.任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同