回迁房合同购买协议

PAGE回迁房合同购买协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条回迁房基本信息1.1回迁房坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。1.2该回迁房为[回迁房性质，如因拆迁安置取得等]，目前该房屋处于[建设进度，如在建、已竣工但未交付等]状态。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该回迁房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在回迁房具备交付条件之日起[X]日内通知乙方办理交付手续。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：回迁房的相关产权证明文件（如有）。房屋质量合格证明等相关资料。3.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动接收该房屋，相关风险及责任自逾期之日起由乙方承担。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理回迁房的产权登记手续，确保在房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内启动办理流程。办理产权登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。4.2若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定履行义务，如逾期交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本协议约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条风险转移6.1自本协议签订之日起，该回迁房的毁损、灭失等风险由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的除外。6.2在房屋交付前，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋毁损、灭失的，双方应协商解决后续事宜，如是否解除协议、是否调整购房款等。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本