房产交易担保合同

PAGE房产交易担保合同甲方（担保权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于丙方拟进行房产交易，甲方为保障自身权益，要求乙方提供担保。经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产交易担保合同：第一条担保事项概述1.1丙方拟进行房产交易，交易房产位于【房产详细地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2甲方同意在符合约定条件下，为丙方的房产交易提供一定支持，乙方同意为丙方在该房产交易中对甲方所负的债务提供连带责任保证担保。第二条担保范围2.1乙方担保的范围包括但不限于丙方因房产交易应向甲方支付的款项，包括但不限于购房款、定金、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.2如因丙方原因导致房产交易无法顺利完成，给甲方造成的一切直接和间接损失，均在乙方担保范围内。第三条担保方式3.1乙方提供连带责任保证担保。若丙方未按照与甲方签订的房产交易相关协议履行义务，甲方有权直接要求乙方承担担保责任，乙方应在接到甲方书面通知后【X】日内履行担保义务。3.2无论甲方对丙方的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，乙方不得提出任何抗辩。第四条担保期限4.1本合同担保期限自本合同生效之日起，至丙方与甲方房产交易相关的全部义务履行完毕之日起【X】年止。4.2在担保期限内，若甲方与丙方就房产交易相关事宜签订补充协议或变更原交易协议，乙方仍需按照本合同约定承担担保责任，除非乙方书面同意对担保范围、担保方式、担保期限等实质性变更事项进行调整。第五条各方权利与义务甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求丙方按照房产交易相关协议约定履行义务，若丙方未履行，有权要求乙方承担担保责任。5.1.2甲方应按照与丙方签订的房产交易相关协议约定，履行自身义务，包括但不限于按时支付款项、协助办理相关手续等。5.1.3甲方应在知晓丙方可能出现违约行为或其他影响房产交易顺利进行的情况后，及时通知乙方。乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方提供与房产交易及丙方履行情况相关的信息资料。5.2.2乙方有权在承担担保责任后，向丙方进行追偿。5.2.3乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行担保义务，不得擅自解除担保责任。5.2.4乙方应密切关注丙方房产交易进展情况，如发现丙方可能出现违约行为或其他影响担保责任履行及房产交易顺利进行的情况，应及时采取措施，并通知甲方。丙方权利与义务5.3.1丙方有权要求甲方按照房产交易相关协议约定履行义务。5.3.2丙方应按照房产交易相关协议约定，全面履行自身义务，包括但不限于按时交付房产、办理产权过户手续等。5.3.3丙方应向乙方如实提供与房产交易相关的信息资料，不得隐瞒或虚报重要情况。5.3.4若丙方出现违约行为或其他影响房产交易顺利进行的情况，应及时通知甲方和乙方，并采取积极措施减少损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照与丙方签订的房产交易相关协议约定履行义务，导致乙方承担担保责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行担保义务，应向甲方支付相当于担保金额【X】%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.3若丙方未按照房产交易相关协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。同时，乙方在承担担保责任后，丙方应向乙方支付相当于乙方代偿金额【X】%的违约金，并偿还乙方代偿的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向其他方支付相当于合同金额【X】%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经各方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在房产交易完成前，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力导致房产交易无法进行，且各方协商一致同意解除的；7.2.2丙方与甲方协商一致解除房产交易相关协议，且乙方担保责任已无需承担的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，各方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，已履行部分按照实际履行情况进行结算，未履行部分不再履行。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式【X】份，甲方、乙方、丙方各执【X】份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由各方