拆屋责任协议书

PAGE拆屋责任协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行拆除作业，乙方具备相应的拆屋作业资质及能力，甲乙双方经友好协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体建筑结构以及房屋内所有附属设施设备，拆除后的场地应清理至平整状态。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照环保要求进行分类处理，其中可回收利用的建筑垃圾交由甲方指定的回收单位进行回收，不可回收利用的建筑垃圾运至政府指定的合法消纳场所进行处置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆屋作业过程，要求乙方按照本协议约定及相关安全规范进行施工。有权对拆屋作业质量进行检查，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或拆除许可文件（如有），确保乙方拆屋作业的合法性。按照本协议约定向乙方支付拆屋费用。在乙方进行拆屋作业前，协助乙方完成与房屋所在地周边居民、单位等相关方的沟通协调工作，避免因拆屋作业引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆屋费用。在拆屋作业过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致乙方作业受阻或产生额外费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备合法有效的拆屋作业资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆屋作业方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环保措施等，并报甲方备案。按照国家及地方相关法律法规、安全规范和本协议约定进行拆屋作业，确保拆屋作业安全、有序进行。负责拆屋作业现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在拆屋作业过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。如因乙方环保措施不到位导致被相关部门处罚，乙方应承担全部责任。负责拆除过程中的人员管理，确保施工人员遵守法律法规及施工现场的各项规章制度。施工人员应具备相应的从业资格证书，并购买足额的人身意外伤害保险。按照甲方要求的时间和进度完成拆屋作业，并在拆屋作业完成后及时清理现场，将拆除后的场地恢复至平整状态。在拆屋作业过程中，妥善保管甲方提供的相关资料及物品，如因乙方原因造成丢失或损坏，应承担相应赔偿责任。三、拆屋费用及支付方式1.拆屋费用经双方协商一致，本次拆屋作业费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆屋作业范围内的所有费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆屋费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆屋费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆屋作业，清理完现场并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆屋费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆屋费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆屋作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆屋作业受阻或产生额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成拆屋作业，每逾期一日，应按照拆屋费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆屋费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方拆屋作业不符合相关安全规范或环保要求，导致发生安全事故或被相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方未及时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，乙方还应按照拆屋费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将拆屋作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，乙方应按照拆屋费用的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份