终止售房协议书

PAGE终止售房协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[售房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意终止该房屋买卖合同，并达成如下终止售房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋性质为[商品房、经济适用房等]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如装修情况、固定家具、电器等]。2.售房合同情况甲乙双方签订的《房屋买卖合同》约定房屋售价为人民币[X]元整，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，乙方已支付款项为人民币[X]元整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关终止手续。有权收回已交付的房屋及相关附属设施。2.义务向乙方退还已收取的购房款人民币[X]元整，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。在本协议签订后[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：协助乙方办理与该房屋相关的解除备案登记、预告登记等手续，因办理上述手续产生的费用由[费用承担方]承担。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，则甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息。有权要求甲方协助办理相关解除手续。2.义务配合甲方办理与该房屋相关的终止手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在收到甲方退还的购房款及利息后，向甲方出具收款凭证。自本协议签订之日起[X]日内，腾空并向甲方交还房屋及其附属设施，保证房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）且保持交付时的原状。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还购房款及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋售价的[X]%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。2.若乙方未按照本协议约定配合办理终止手续或逾期交还房屋，每逾期一日，应按照房屋售价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋售价的[X]%支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。《民法典》相关法条依据本协议依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十六条等相关法律规定制定。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补