物业地下室车位租赁合同

PAGE物业地下室车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业地下室车位事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁车位基本情况1.1甲方将位于[物业名称]地下室[车位编号]的车位出租给乙方使用。1.2该车位的具体位置、面积等详细信息以现场实际情况为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还车位且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。第五条车位使用及管理5.1乙方应按照本合同约定的用途使用车位，不得擅自改变其用途。5.2乙方应妥善使用和保管车位及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作。5.4未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借他人使用。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证车位的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间能够安全、正常地使用车位。6.3甲方应协助物业管理公司对物业管理区域进行管理，维护公共秩序和环境卫生。6.4甲方应按照法律法规的规定及本合同约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担相应的违约责任。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用车位。7.2乙方应按时足额支付租金和押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。7.3乙方应遵守本合同约定及物业管理区域内的各项规章制度，如因乙方违反规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4乙方应在租赁期满或合同解除后及时交还车位，并保证车位及附属设施完好无损。如乙方逾期交还车位的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担违约责任。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将车位转租、转借他人使用的；（2）擅自改变车位用途的；（3）拖欠租金或押金超过[X]日的；（4）违反物业管理区域内的各项规章制度，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正的；（5）因乙方原因导致车位及附属设施损坏，拒不修复或赔偿的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。8.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：（1）未按照本合同约定提供车位，导致乙方无法正常使用的；（2）因甲方原因导致车位存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2乙方逾期支付租金、押金或占有使用费的，应按照本合同第七条第2款的约定支付违约金。9.3因乙方原因导致车位及附属设施损坏的，乙方应按照本合同第五条第2款的约定负责修复或赔偿。9.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照本合同第八条第4款的约定承担违约责任。9.5甲乙双方违反本合同其他约定的，应按照法律法规的规定及本合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两