项目建议书阶段的投资估算

项目建议书阶段的投资估算

篇一：我国项目投资估算的阶段中对投资估算精度的要求

一、整体解读

试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入

手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对

数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强

调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的

目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎

覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重

点考查”的原则。

・回归教材，注重基础

试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，特别是考试说

明中的大部份知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利

周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题之中，使学生感受

到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中

学教学实际，操作性强。

.适当设置题目难度与区分度

选择题第题和填空题第题以及解答题的第题，

都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题

和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还耍

掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完

成。

.布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的

考察

在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对

高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函

数，数列、立体几何、概率统计、解析儿何、导数等几大版

块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学

思想方法和数学思维方式贯通于整个试题的解答过程之中。

篇二：第四章投资估算及可行性研究

第四章投资估算及可行性研究

第一节投资估算概述

一、投资估算概念

投资估算是指在建设项目的投资决策阶段，在对项目的

建设规模、技术方案、设备方案以及工程方案等进行研究并

基本确定的基础上，采用一定方法，对拟建项目投资额所做

的估计、计算、核定及相应文件的编制。

根据国家规定，从满足建设项目投资计划和投资规模的

角度，建设项目投资估算包括固定资产投资和铺底流动资金

（流动资产投资中所需流动资金的）两部份。但从满足

建设项目经济评价的角度，建设项目投资估算应由固定资产

投资和全部流动资金组成。

建设项目总投资构成

固定资产投资又分为静态投资部份和动态投资部份。

流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、

燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流

动资金是伴有着建设投资而发生的长期占用的流动资产投

资，即为财务中的营运资金。

二、投资估算的作用

投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成

部份，是项目投资决策的主要依据之一。正确的项目投资

估算是保证投资决策正确的关键环节，是工程造价管理的总

目标，其准确性与否直接影响到项目的决策、工程规模、投

资经济效果，并影响到工程建设能否顺利进行。作为论证拟

建项目的重要经济文件，有着极其重要的作用。具体可归纳

为以下几点：

•,是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的

基础。是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项

目的规划、规模控制起参考作用，从经济上判断项目是否应

列人投资计划。

.项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策

的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效

益，为项目决策提供依据的基础。当可行性研究报告被批准

之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得

随意突破。

.项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设

计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投

资估算额。投资估算一经确定，即成为设计的投资限额，

作为控制和指导设计工作的尺度。

三、投资估算的阶段划分

建设项目投资决策可划分为投资机会研究或者项目建设

书阶段、初步可行性研究阶段及详细可行性研究阶段，因此

投资估算工作也分为相应三个阶段c在不同的阶段，由于掌

握的资料不同，投资估算的精确程度是不同的。随着项目条

件的细化，投资估算会不断的深入、准确，从而对项目投资

起到有效的控制作用。

（一）投资机会研究或者项目建设书阶段的投资估算

这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提

出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。该阶段工作

比较粗略，投资额的估计普通是通过与已建类似项目的对

照得来的，于是投资估算的误差率可在％摆布。

（二）初步可行性研究阶段的投资估算

这一阶段主要是在项目建议书的基础上，进一步确定项

目的投资规模、技术方案、设备选型、建设地班选择和建设

进度等情况，进行建设项目经济效益评价，初步判断项目的

可行性，作出初步投资评价。该阶段是介于项目建议书和详

细可行性研究之间的中间阶段，投资估算的误差率普通要求

控制在％摆布。

（三）详细可行性研究阶段的投资估算

详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，在该

阶段应最终确定建设项目的各项市场、技术、经济方案，并

进行全面、详细、深入的技术经济分析，选择拟建项目的最

佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。该阶段研究

内容详尽，投资估算的误差率应控制在％以内。这一阶段

的投资估算是项目可行性论证、选择最佳投资方案的主要依

据，也是编制设计文件、控制设计概算的主要依据。

第二节投资估算的编制

由于投资估算的编制阶段及用途的不同，投资估算的编

制依据、深度及编制方法也有所不同。

一、投资估算的编制依据

、项目建议书（或者建设规划）、可行性研究报告（

或者设计任务书）、方案设计（包括设计招标或者城市建

造方案设计竞选中的方案设计）等。

、各类单项工程、单位工程及各单项费用的投资估算

指标、概算指标等。

、主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的

建设内容及工程量。

、当地、当时人工、材料、机械设备预算价格及其市

场价格。

、专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指

标、计算方法，以及其他有关工程估算造价的文件。

、现场情况，如地理位置、地质条件、交通、供水、

供电条件等。

、影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率、税

率等。

、类似工程竣工决算资料及其他经验参考数据。在编

制投资估算时占有的资料越完备、具体，编制的投资估算就

越准确、越全面，同时编制人还应该把握投资估算中的动态

因素，使得其结果能够真实地反映建设项目未来的投资状

况。

二、投资估算的编制方法

(一)静态投资部份估算方法

、单位生产能力估算法

单位生产能力估算法主要用于新建项目或者新建装置

的投资估算，是一种用单位生产能力投资猜测新建项目投

资额的简便方法，其特点是计算简便迅速，但是误差率较

大，因此该方法合用于投资机会研究或者编制。

()XXX

其中一一已建类似项目或者装置的投资额；

——拟建项目或者装置的投资额；

——已建类似项目或者装置的生产能力；

篇三：投资估算的阶段划分

工程多次计价示意图

注：

在编制项目建议书和可行性研究报告时，确定项目的

投资估算，普通可按规定的投资估算指标、类似工程的造价

资料、现行的设备材料价格并结合工程实际情况进行估算。

在此阶段估计和核定的工程预期造价称为估算造价。

投资估算是判断项目可行性和进行项目决策的重要依

据之一，作为工程造价的目标限额，是控制初步设计概算和

整个工程造价的限额，也是作为编制投资计划、资金筹措和

中请货款的依据。

在初步设计阶段，总承包设计单位要根据初步设计

的总体布局、工程项目、各单项工程的主要结构和设备清单，

采用有关概算定额或者概算指标和费用标准等编制建设项

目的设计总概算。它包括项目从筹建到竣工验收的全部费

用。初步设计阶段的总概算（或者技术设计阶段因设计变

更编制的

总修正概算）所估计和审定的建设工程预期造价称为概

算造价。

经过批准的设计总概算是建设项目造价的最高限制（或

者修正总概算是建设项目修正总投资的最高限额）不得超

过已批准的可行性研究报告投资估算的％,否则应重新

报批。它是确定建设项目总造价、签订建设项目承包总合

同和货款总合同的依据，也是控制施工图预算及考核设计

经济合理性

的依据。

在建造安装工程开工前的施工图设计阶段，由设计

单位根据施工图确定的工程量，套用有关预算定额单价、

间接费取费率和计划利润率等编制施工图预算。这阶段所

估计和核定的建设工程预期造价称为预算造价。

经过审查批准后的施工图预算，不应超过设计总概算。

并作为理论价格来控制工程造价。它是签订建造安装工程承

包合同、实行建造安装工程造价包干和办理建造安装工程价

款结算的依据，也是实行招标的工程项目确定标的的基础。

在签订建设项目承包和采购合同（如工程项目总承包

合同、建造安装工程承包合同和设备材料采购合同），以及

技术和咨询服务合同时，需要对设备材料价格发展趋势进行

分析和预测，并通过招标投标，由发包和承包两方共同确定

工程项目的合同价。它是由发包方按规定（或者协议条款规定）

的各种取费标准计算的，用以支付给承包方完成合同规定的

全部工程内容的价款总额，作为双方结算的基础。合同

价属于市场价格性质，是由承发包双方根据市场行情共同协

定和认可的成交价格。

在合同实施阶段，根据影响工程造价实际发生的设备

和材料价差，以及设计变更，工程量的增减，应按照合同规

定的调整范围和调价方法，对合同价进行必要的修正，并编

制确定工程结算价。结算价是该工程的实际价格。

当工程项目通过竣工验收交付使用时，建设单位须编

制竣工决算价，作为该工程项目的实际工程造价。它应反映

工程项目建成后交付使用的固定资产及流动资产的详细情

况和实际价值。可作为财产交接，考核交付使用的财产成本，

以及使用部门建立财产明细表和登记新增固定资产价值的

依据。

投资估算的阶段划分

投资估算的阶段划分

投资估算是指在建设项目整个投资决策阶段，依据现有

的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行粗略的估

算。

由于投资决策过程可进一步分为规划阶段、项目建议书

阶段、可行性研究阶段、评审阶段，所以投资估算工作也相

应分为四个阶段。由于不同阶段所具备的条件和掌握的资料

不同，于是投资估算的准确程度不同，进而每一个阶段投资

估算所起的作用也不同。但是随着阶段的不断发展，调查

研究的不断深入，掌握的资料越来越丰富，投资估算逐步

准确，所起的作用也越来越重要。

投资估算的作用

按照现行项目建议书和可行性研究报告