维修资金申请启用流程

维修资金申请启用流程

一、查验住宅区竣工验收资料，所维修部位就就是否保修期满

二、物业企业申请维修资金信息查询权限

三、物业维修申请报告

四、竣工验收资料

涉及到得改造、更新、维修部位,需提供《单位工程综合质量评定表》或《辽宁省房屋建

筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书》，任意均可。

五、工程预算书

六、维修和更新、改造方案

1、施工工艺及主要材料要做细致得说明，且与《工程预算书》列项相符；

2、涉及户数）分摊户数，专户有未交纳维修资金，则涉及户数,分摊户数;专户全部交纳维

修资金，则涉及户数〉分摊户数；

3、结算费用未超过预算金额得5%且不超过5万元,则可以结算。

七、预算分摊业主确认明细表

1、包含维修费用、招投标费用、监理费用、审计费用；

2、就就是否聘请监理、审计由业主大会决定；

3、确认签字只能就就是本人签字，配偶、亲属不能代签;房屋过户，维修资金没过户,业主姓

名一栏还就就是原房主名字得，则确认一栏签现房主得名字且提供产权证复印件;未能签字得,

由调杳人再表格外对应得空白处注明未签字原因。

八、业主确认结果汇总表

九、业主大会决议

注意落款业主大会公章。

十、落实资金缺口承诺书

业主对欠徼业主追缴，物业公司承担、业委会承担、施工方承担。

十一、使用情况得告知函及社区复函

社区核准后在在开工。

十二、维修和更新、改造方案公示证明及照片

十三、业主确认明细及汇总表公示证明及照片

十四、业主大会决议公示证明及照片

十五、项目维修前状况得照片

附:各流程所需表格式样

维修资金申请启用流程

一、查验住宅区竣工验收资料，所维修部位就就是否保修期满

二、物业企业申请维修资金信息查询权限

三、物业维修申请报告

物21k^修申请报告~

_____业主姿圆会;~

根希小区业主反映.《直展与地址.

检与及共用部伐共用以笛也备名伟）存在的情

况,美末进行黛修.我公司派工程使末人武对上送情况进行

了实地劫多.会宣.该＞搂于隼_月_曰幢工检收合择.

至今已备一年.保偌期巳过.C共用部传然用jjtjfe坟备名侏

及显也情况）.如不及叶逊行缰核熔膨檎Jt主的王常生酒.

整子上扬情况.杵问兆立姿灵会提一对《直券与地址.

懊与及蛙用部~fe线用坟■施坟备老跆）珑•行《维修改更新.改

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物业欧务企业.

（公章）..

隼••一月•B..

注：比粮在韦冬生全委•男会戌旦雄牛多钺.并Q委生立委•旦会

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四、竣工验收资料

单位工篇》保含质・评定表

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辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书

五、工程预算书

工程演算书

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工程算书

长归本%・・龙・a辽学■工UNIT多■・龙■•总估价表（2000郎3

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六、维修和更新、改造方案

住宅共用部植共用设论设备

维修和更新、改造方案

一、小区低况

小区由__________开发建设，坐落于_______________.结构为______，共有

隹_____户，处?筑面积_____平方米，____年一月竣工减收合格.

二、申诒使用专项堆修费金的拄囚

U业主反映和我公司现场勘察，___________（蓝霹*地址、■号及共用部位共

用设施设备名㈱）存在________的修配•已影*业主止常使用，且此部位已超过保

修期，需要中诺白女城修帝金进行（境修5t更新、改造）•

三、址修和史新、改造内容，能工工艺及主普材料

四、雄修和史新、改造图用

经百询，本次中诘使用白廖4修守金的_________（蓝睥号*埴及餐号），其有

三钞修留的会餐一元，__P.

工程仲为科用为______元.»»_____户、______平方米,每平方米令械器用为

元.临怅工程预牌费用分月统计•专项维修资金专户可支付费用为一_元・烫金缺口

为一元.烫金统口由业主变员会向相双主或责任单位nit.此力案经专理维修登

金列支葩周内（•有部分占曹筑前的积三分之二以上且占庶人数三分之二以上的业主

节相窗后，及修（立交新、改JS）跚从相关业主分黑户中柱,

五、雄修和史新、改造组织方式

本次雄修（由史冢、改造）工程以______招标方式选聘能工单位1—（聘

请斤!?请）监理单位对工程进行全程施理：_______（委托环委托）专业中介机

构对工程造价进行审计.

授权业主委员会对缮修项目的工程管理、工程结算、费用分摊等于嗔进行验收.

工程竣工后，由业主委员会（贰社区国委会）组织业主、物业娠务企业、施工

单位、监理单位对工程股逢收，区小区办对工程进行实地查晚，并蛔签名＜1

程第T怆收投工〉

拟于____年二月一日起，以____________方式对续修和史新、改造方案讲

行业主书面确认.

六、结应费用约定

结算费用未超过r程预应金猿的____前.业主视为同意，片终按照结网盘用

迸行分摊.并从相关业主分黑户中核茶.

♦主芟疑。*在於

历—主任《婆字》・故做秀人《签字》

♦主舞G会（签字＞

____♦主关仇。一立，威务企，

（公♦》《公♦》

年月日能月B

七、预算分摊业主确认明细表

商品住宅专项缔修资金使用预3分ut业主除认明细表

业主匕行不百・认N.谪认・由必修上更Wh改0方案内占并注,以F*Jfl・1.书杳

必Qjtx*人签字・2、改造，用找充玩点―.从下列拈美业主个人

昨户◎任a.

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八、业主确认结果汇总表

商品住宅专项维修资金使用预算分摊业主结果汇总表

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九、业主大会决议

业主大会决议

_____小___区__业__3__员会于一年_月_日__日以书面确认形苴就是否对已超过

保修期的（蓝眸号地址、幢号及共诋位共用设吟备名称）实行（维亘、改

造L征询了相关的业主意见《统计，称电有_户，再・平方

与确认雌一户，占应确认户数的一为叫房屋的专有面积总和为一平方

米，占应确认iMid1的_>已有专硝修资金列支^的茜有都分d灌筑物总面积三

分之RLL且占总人数三分之二业主书面同意使限修资叙施

嶂号及共用部位共用设施设备名称）（稣或更新、改造），

业主大会对维修项目的工程韶K运费用分摊普礴行验心

遇1ft/绝^建茶算费用分码计，专项稣资金专户可支付费用为

元，费金皎口为_____元，资金决口由业主承会向相羌业主或责任单位讯.

2缶£勺，出维修申请报告）、宁省房屋建筑工

程和市政型｛设施建竣工^收备案书,（或《单位工磔合质量评定表》八《住

宅共用舒隹共用设施设备稣和钙、泳造方案八《京新书>包科进行了审

议.经审说以上资料符合相初定

W密物相^渐西陵枭业主^

、修号及共用部位共用设施设备名称）实施《曲或更新、改

造L的决忠本决议于一年_月_日__日在，J®布以公示，业主如有异议请于

月—日前与业主委员会联系.

业主大会（公章）

年月日

十、落实资金缺口承诺书

落实费金缺口的承诺书

______小区于_阡____月中语使用维依法金文痂的

工程,工程预舁费用为_________元.烫金缺口为__________元°工

程结算时.资金缺口由__________________垫付，待业主委员会向

栩关业主或贡任单位归集后,偿还_______________________•

业主妾员会主任（奏字）

业主委员会代员（室学）员五人

______小区业主委员会空付单险

（公卒）（公布）

年月日扉月日

十一、使用情况得告知函及社区复函

关于一小区维修资金使用

有关情况的告知函

一社区居委会：

___小区格，已招过保密期的（跳牌号地JL幢号及共用部

位共用蝙设备名称）实施（维修或更新，改造），维修费用从涉及

业主的维修资金分户帐中列支.

维修方案己经维修资金列频国内专有部分占建筑物总面枳三分

之二以上且占总人数三分之二以上的业主书面同意,并己形成《业主

大会决

此函。

附：1.住宅共用部位共用设施设备维修和更新、改造方案

2.商品住宅专解修资金使用技驿分拌业主确认结果汇总表

3.业主大会决议

小区业主委员会

《关于—小区维修资金使用有关情况的告知函》

的梵函

一小区业主委员会：

保委员会《关于一小区维修资金使用有关情况的告

知函》已收悉,同意—小区业主大会作出的关于维修资

金使用相关事宜的决定.望你们认真落实《业主大会决

设》，做好维修资金使用中的组织、监督工作。居委会将

积极配合做好相关协调工作。

此复。

—社区委员会

（盖章）

年月日

十二、维修和更新、改造方案公示证明及照片

住宅共用部位共用设施设各雉修，

和更新、改造方案公示证明"

小区埒对巳趋_过寄修期的《重称与地驻检与及共

用电~fe共用奴施必备•名酢）实jfe《维修攻史萩.改吩）.我

长住名共用部住共用奴拓以备凝修和更新改造方案A巳于

年一月__曰起.系取方式迸行公示.公示期__天.

业主对公示内舂无异仪...

以上恃况莫实.如名匠垓.思承也相应烫住，-.

玲it注明...

业生姿晟会或社区居委会上住（容学妇..

业主奂我会类於,卷学卜..

__________业主要同会次社区后委会

（公章）..

今:…月…&•

十三、业主确认明细及汇总表公示证明及照片

商m住宅专项维修费金使用预笄分摔

业主确认明细及汇总表公示证明

—小区椅对已超过保修期的《—与地址、修号乃共用筋功其用设

施设备名称）实修（维修或史新、改造）•维修方案等已经专项维修境

金列支怨国内专育部分占建抗物总面积三分之二以上且占尽人费三分之

二以上的业主书面喻认同意.M《商品住宅专项维修资金使用顶用分机

业主踊认明细表》及《奇品住宅专项维修选金使用预声分MfclE主通认钻

果汇尽表》已于_____年一月_日起，采取方式进行公示.公示期

天.业主对公示内容无弃议.

以上惜祝真实.如有虚假.疑承担相应责任.

特此证明.

业主委员会或社区居委会主任（行字）!

业主妾员会妾垃（室学），

—丢品会或社区居委会

（公堂）

一月日

十四、业主大会决议公示证明及照片

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