房屋合作经营合同范本

PAGE房屋合作经营合同范本甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作经营房屋相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合作经营合同：一、合作标的物及服务具体描述1.合作房屋甲方提供位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）作为合作经营的标的物。该房屋用途为[具体用途]，权属清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。2.合作经营内容双方共同合作，以该房屋为基础，开展与房屋相关的经营活动，包括但不限于房屋出租、房屋改造及装修后出租、房屋配套设施经营等，具体经营项目及方式由双方根据市场情况共同协商确定。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作经营收益。对合作经营活动进行监督，提出合理建议和意见。2.义务保证提供的房屋符合相关法律法规规定，具备正常使用功能，并向乙方提供房屋的产权证明、相关手续文件等资料。协助乙方办理与房屋合作经营相关的各类手续，如但不限于工商登记、消防备案等，所需费用由[具体承担方]承担。在合作经营期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出租、转让或设定其他权利负担。按照乙方要求，对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋处于安全、可正常使用的状态，费用由[具体承担方]承担。配合乙方在房屋上进行合法的经营活动，提供必要的协助，包括但不限于允许乙方在房屋显著位置张贴经营宣传标识等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主开展合作经营活动，确定经营项目和方式，但需符合法律法规及本合同约定。对合作经营活动的财务状况进行监督和管理，有权查阅相关财务账目。在合作经营期间，有权使用该房屋及相关附属设施设备，但应合理使用，不得损坏。2.义务按照本合同约定的方式和时间向甲方支付合作经营收益。负责合作经营活动的日常运营管理，承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、人员工资等。合法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动，因乙方经营活动导致的一切法律责任由乙方自行承担。定期向甲方通报合作经营活动的进展情况，接受甲方的监督检查。在合作经营结束后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。三、合作经营收益分配1.收益计算方式合作经营期间，双方按照以下方式计算合作经营收益：房屋出租收益：根据每月实际收取的租金收入扣除相关税费、房屋维护费用等成本后，按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]进行分配。其他经营收益：对于房屋改造及装修后出租、房屋配套设施经营等其他经营项目产生的收益，扣除相关成本后，同样按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]进行分配。2.支付时间及方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月合作经营收益按照双方约定的分配比例支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、合作期限1.本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合作期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在期限届满前明确告知对方，双方应在期限届满后按照本合同约定进行清算和交接。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出租、转让或设定其他权利负担，导致乙方无法正常开展合作经营活动的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付合作经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的合作经营收益及违约金，同时乙方应按照合作经营收益总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反法律法规及本合同约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金[X]元。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议