抵押房产赠送合同范本

PAGE抵押房产赠送合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），并愿意将其抵押后赠送给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产现状：该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。二、抵押房产的相关情况1.抵押情况：该房产已设定抵押，抵押权人为[抵押权人姓名或名称]，抵押金额为[X]元，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方承诺该抵押情况真实有效，且不存在任何影响赠与及后续手续办理的瑕疵。2.抵押解除安排：甲方应在本合同签订后[X]日内，与抵押权人协商解除抵押手续，并确保在赠与房产过户至乙方名下前，该房产不存在任何抵押负担。如因甲方原因未能按时解除抵押，导致乙方无法顺利取得房产所有权，甲方应承担相应的违约责任。三、赠与房产的权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房产交付前，有权要求乙方妥善保管房产相关资料及物品。2.义务保证对该赠与房产拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属争议或权利受限情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的抵押情况、使用现状、是否存在质量问题等。协助乙方办理房产赠与所需的各项手续，包括但不限于签订赠与合同、办理公证、产权过户登记等，并提供必要的文件和资料。在赠与房产交付前，负责维持房产的正常使用状态，不得故意损坏或擅自改变房产结构及用途。按照本合同约定的时间和方式，将抵押解除后的房产交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，包括交付房产及协助办理相关手续。在房产交付后，有权依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式，接受甲方赠与的房产，并配合甲方办理相关手续。承担办理房产赠与手续过程中应由乙方承担的各项费用，如契税、公证费、登记费等。在房产交付后，按照法律法规及合同约定合理使用房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规活动。尊重甲方对房产的合理关切，如甲方因合理原因需要了解房产使用情况或进入房产查看时，应予以配合。四、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在抵押解除手续办理完毕且满足以下条件后的[X]日内，将房产交付给乙方：房产已办理完产权过户登记手续，且乙方已取得新的房屋所有权证。房产内的物品及附属设施设备按照本合同约定的状态交付。2.交付方式：双方应在房产交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产及附属设施设备已按照合同约定交付给乙方。交付确认书应包括房产的基本信息、交付时间、交付状态等内容。3.交付前的准备：在房产交付前，甲方应负责清理房产内的物品，保持房产整洁。对于房产附属设施设备，甲方应确保其正常运行，并向乙方提供相关的使用说明和维护记录。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时解除抵押手续或交付房产，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房产真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的各项费用、房产差价损失以及其他直接和间接损失。若甲方擅自改变房产结构、用途或损坏房产及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时配合办理相关手续或支付应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接受的房产及相关权益，同时乙方应按照赠与房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此支付的各项费用、房产价值损失以及其他直接和间接损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不