搬迁过渡写字楼合同

搬迁过渡写字楼合同甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]鉴于乙方因办公场地搬迁需要临时过渡办公场所，甲方拥有位于[写字楼具体地址]第[X]层[X]号房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，双方经友好协商，就乙方租赁该房屋作为过渡办公场地事宜达成如下协议：一、租赁标的及用途1.该房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以房屋平面图为准（双方确认该平面图作为本合同附件一）。2.甲方提供该房屋现有配套设施，包括但不限于中央空调、照明系统、消防设备、公共电梯使用权等，乙方确认接收时设施处于正常可使用状态（设施清单见附件二）。3.乙方租赁该房屋仅用于合法办公用途，不得改变用途或从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/天。2.若乙方需延长租赁期限，应在到期前[15]日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订补充协议；若甲方需提前收回房屋，应提前[30]日书面通知乙方，并承担乙方由此产生的合理搬迁费用（最高不超过当月租金）。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[X]元（按天计算则为每日[X]元），包含物业费、中央空调使用费，不包含水电费、网络费等乙方自行产生的费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订后[3]日内支付首月租金及相当于[1]个月租金的押金（人民币[X]元）；后续租金每月/每[X]天支付一次，于每期开始前[5]日内支付至甲方指定账户（账户信息见附件三）。3.押金用途：用于抵扣乙方拖欠的租金、违约金或房屋损坏赔偿，合同终止且乙方无违约行为时，甲方应在[7]日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证该房屋产权合法、无权属纠纷，确保乙方在租赁期内正常使用。2.负责房屋主体结构、公共设施（如电梯、消防系统）的维修维护，因维修需影响乙方使用的，应提前[24]小时通知乙方。3.有权对乙方使用房屋的情况进行检查，但不得干扰乙方正常办公。（二）乙方权利义务1.按约定支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施，不得损坏或擅自改造房屋结构。2.遵守写字楼管理规约，不得在公共区域堆放物品、制造噪音或影响其他租户正常办公。3.自行承担水电费、网络费等费用，按时缴纳至相关部门或甲方指定账户。4.如需对房屋进行小型装修或添加设备，应提前[7]日书面申请并经甲方同意后实施，费用由乙方自行承担；租赁结束后，应恢复房屋原状（甲方同意保留的除外）。五、搬迁与房屋返还1.乙方应在租赁期满或合同终止后[3]日内完成搬迁，将房屋及设施完好返还甲方（正常损耗除外）。2.搬迁期间，甲方应提供必要协助，如允许乙方使用货梯（非高峰时段）、提供临时停车便利等。3.若乙方逾期未搬迁，每逾期一日应按日租金的[2]倍支付占用费；逾期超过[7]日，甲方有权自行清理房屋内物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或设施导致乙方无法正常使用的，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此产生的直接损失（如临时办公场地费用）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的[0.5%]支付违约金；逾期超过[15]日，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方损坏房屋或设施的，应照价赔偿；擅自改变房屋结构的，需恢复原状并承担由此产生的全部费用。七、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[出租方名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[签订日期]乙方（盖章）：