民间房屋借款合同

民间房屋借款合同

民间借款合同包括自然人之

间的借款合同，自然人与非金融机构法人、其他组织

之间的借款合同，非金融机构法人、其他组织之间的

借款合同。签订民间房屋借款合同须要留意什么呢？

以下是我整理的民间房屋借款合同，欢送参考阅读。

民间房屋借款合同范文一抵押人：抵押权

人：为确保年一月一日签定的

（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简

称甲方）情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人

（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况

及运用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产

抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范

的土地运用权一并抵押给乙方。.双方本着同等、

自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合

同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座

落于区街（路、小区）号

栋单元层户号，其房屋建筑面

m2,占地面积m2o其次条依据

主合同，甲乙双方确认：债务人为

;抵押期限自年一月

至年一月―O第三条经房地产评

估机构评估，上述房地产价值为人民币

____________________________（大写）（小

写）。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）:

（大写）（小写），抵押率

为百分之0第四条甲方保证上述房地

产权属清晰。假设发生产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成

的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按

主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损

失的，乙方担当赔偿责任。第六条抵押房地产现

由运用。甲方在抵押

期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证

抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查

监视。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要

求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房

地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求

债务人提前归还本息。第七条抵押期间，甲方不

得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵

押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后

承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义

务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分

其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经

甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期

限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生

效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须

要变更或解除本合同时，应经双方协商相同，达成书

面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。

第十一条本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方

应采纳协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或

仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起

诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改

造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变

更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本

息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十

三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未

与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产,

清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还

债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价

款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，遵照房地产抵押管理规

定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本

合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门

登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙

双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十

七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：法定

代表人：托付代理人：地址：联系电话：合

同签定地点：合同签定时间：年月日民间房

屋借款合同范文二贷款方:XX借款方:XX

一、借款用途张XX要从事个体经营，急需一笔资

金。二、借款金额借款方向贷款方借款人民

币**万元。三、借款利息自支用贷款之日起,

按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的

借款期内，年利为7%。借款方假如不按期归还款，逾

期局部加收利率0.5%。四、借款期限借款方

保证从**年*月起至**年*月止,按本合同规定的利息

归还借款。贷款逾期不还的局部，贷款方有权限期追回

贷款。五、条款变更因国家变更利率，须要

变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为

本合同的组成局部。六、权利义务贷款方有

权监视贷款的运用状况，了解借款方的偿债实力等状

况。借款方应照实供应有关的资料。借款方如不按合

同规定运用贷款，贷款方有权收回局部贷款，并对违

约局部参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，

应按规定减收利息。民间房屋借款合同七、保证

条款（一）借款方用自有房屋6间做抵押，到期不

能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款

方到期如数归还贷款的，抵押权歼灭。（二）借款方

必需遵照借款合同规定的用途运用借款，不得挪作他

用，不得用借款进展违法活动。（三）借款方必需按

合同规定的期限还本付息。（四）借款方有义务承

受贷款方的检查、监视贷款的运用状况，了解借款方

的打算执行、经营管理、财务活动、物资库存等状况。

（五）须要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，

有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进展

归还。八、合同争议的解决方式本合同在履

行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，

也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由随意一

方依法向人民法院起诉。九、本合同未做约定的，

遵照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

本合同一式2份，双方各执1份。贷款人:xx

借款人:xx民间房屋借款合同范文三甲方（出借人、

抵押权人）：身份证号码：乙方（借款人、抵押人）：

身份证号码：抵押物财产共有人：身份证号码：甲、

乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、

同等的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，

相同达成如下条款：第一条：借款金额为人民币

（大写）壹拾万圆整;（小写）101000.00元。其次条：

借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方

之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条:

借款用途：乙方用于生产经营，不能进展非法活动，

否那么乙方担当一切法律责任。第四条：借款利

率为1.5%每月，每月前5天支付。第五条：甲

方将全部借款金额遵照借款人要求分二批发放借款：

第一批借款贰万元，甲方已于二。一五年五月十二日

通过建行ATM机转账发放给了乙方;其次批借款捌万

元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借

款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方

之日起计息。第六条：乙方自愿用下面所述房屋

壹套作为抵押，并自愿担当相应的法律责任。乙

方用作抵押的房地产座落于：；建筑面积:；占

地面积:；房产证号：；土地

运用权号:。抵押人承诺本

抵押物无其他全部权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方

时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方,

特此声明。第七条：抵押担保范围为本合同项下

的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押

权的费用。第八条：甲、乙双方应在本合同签订

后，乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并

将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需

交纳房产税等相关费用由乙方担当。第九条：抵

押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和

其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法

律法规办理。第十条：借款人如期履行合同，付

清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。

本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部

门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退

还抵押人。第十一条：乙方如借款期到，未能按

期归还借款或未能按时付息，那么应担当合同总金额

20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时

付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否那么

应担当合同总金额20%的违约金作为补