物业电梯保养合同

物业电梯保养合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某住宅小区全体业主，乙方（以下简称“乙方〃）为具备专业资质

的电梯维护保养单位。鉴于甲方小区内电梯的日常使用和维护对于业主的居住安全和生活便

利至关重要，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方小区内电梯的

保养事宜，达成如下协议：

一、合同目的

木合同旨在明确甲方小区内电梯的保养范围、保养周期，保养费用，双方权利义务等，确保

电梯安全、可靠运行，为业主提供安全、便捷的居住环境。

二、合同背景

甲方小区于一年一月一日竣工交付使用，小区内共有一部电梯，分别为—型号。

自交付使用以来，甲方一直关注电梯的安全运行，为确保电梯的安全性能，提高电梯的运行

效率，甲方决定委托乙方对小区内电梯进行定期保养。

三、合同内容

1.保养范围：乙方负责牛方小区内一部电梯的日常维护保养工作，包括但不限于电梯的

机械、电气、安全部件等，

2.保养周期：乙方应按照国家相关规定，对甲方小区内电梯进行定期保养，保养周期为一

个月。

3.保养费用：本合同约定的保养费用为人民币—元整，分—期支付。

4.双方权利义务：

（1）甲方：

①负责提供电梯保养所需的场地、设施和设备；

②负责对乙方保养工作进行监督，确保保养质量；

③按照约定支付保养费用。

（2）乙方:

①按照约定对甲方小区内电梯进行定期保养，确保电梯安全、可靠运行；

②保证保养质量，对保养过程中出现的故障进行及时修复；

③遵守国家相关规定，对保养过程中产生的废弃物进行妥善处理。

四、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权

向甲方所在地人民法院提起诉讼。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对甲方小区内电梯进行定期保养，包括但不限于

以下内容：

a.电梯机械系统的清洁、润滑、检查和维护；

b.电梯电气系统的检查、调试和维护；

c.电梯安全部件的检查、更换和维护；

d.电梯内部装饰的清洁和维护；

e.电梯使用状况的定期检查和评估。

二、质量标准

1.乙方应确保保养后的电梯符合国家相关安全标准，且运行平稳、可靠；

2.保养过程中，乙方应使用符合国家规定的保养工具和备品备件；

3.保养完成后，乙方应提供保养记录和检查报告，记录保养情况及发现的问题。

三、价格支付

1.本合同约定的保养费用为人民币—元整，按月支付：

2.甲方应在每个保养周班开始前向乙方支付当月保养费用；

3.如保养费用发生变动，双方应提前一天书面通知对方，并协商一致后调整费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

五，违约责任

1.如乙方未按照约定进行保养或保养质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行免费重保养,

宜至达到约定的质量标准；

2.如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；

3.如甲方未按时支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，直至甲方支付全部费用；

4.如因乙方保养不当导致电梯损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；

2.合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余保养费用，并处理相关事宜。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同编号：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯保养服务，确保电梯安全运行；

b.甲方有权要求乙方提供保养记录和检查报告，以便监督保养工作；

c.甲方有权要求乙方对保养过程中发现的问题进行及时整改；

d.甲方有权要求乙方对保养费用进行合理调整。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供保养所需的场地、设施和设备；

b.甲方应配合乙方进行保养工作，如提供必要的协助和便利；

c.甲方应按照合同约定支付保养费用；

d.甲方应监督保养质量，对保养过程中发现的问题及时与乙方沟通。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定收取保养费用；

b.乙方有权要求甲方提供保养所需的场地、设施和设备；

c.乙方有权要求甲方配合进行保养工作；

d.乙方有权要求甲方对保养过程中发现的问题进行整改。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定提供电梯保养服务，确保电梯安全运行；

b.乙方应确保保养质量符合国家相关标准和甲方要求；

c.乙方应定期对保养后的电梯进行检查，确保保养效果；

d.乙方应及时修复保养过程中发现的故障，确保电梯正常运行：

e.乙方应按照合同约定进行保养费用的收取。

三、合作方式

1.保养工作安排：

a.乙方应提前一天向甲方提交保养计划，包括保养时间、地点、人员等；

b.甲方应予以确认或提出调整意见，乙方应根据甲方意见调整保养计划；

C.保养工作应在不影响电梯正常使用的情况下进行V

2.联系与沟通：

a.甲方指定专人负责与乙方联系，乙方应指定专人负责与甲方沟通；

b.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决保养过程中出现的问题。

3.保养费用支付：

a.甲方应在每个保养周期开始前向乙方支付当月保养费用；

b.乙方应在收到保养费用后，及时提供保养服务。

四、保养效果与问题处理

1.保养效果：

a.保养后的电梯应达到安全、可靠、平稳运行的状况；

b.保养后的电梯应满足甲方对电梯使用的基本要求。

2.问题处理：

a.保养过程中发现的问题，乙方应立即采取相应措施进行处理；

b.保养后的电梯如出现故障，乙方应在接到通知后一小时内进行修复；

c.如因乙方原因导致电梯故障，乙方应承担相应的维修责任和费用。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为一年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前一个月，甲乙双方可就合同续签事宜进行协商，如双方达成一致，则合同

自动续签，续签期限与原合同期限相同。

二、合同的变更

1.在合同有效期内，如因不可抗力、政策调整等非甲方或乙方责任原因，导致合同内容需

要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同的补充部分，与

本合同具有同等法律效力，

2.任何一方提出变更合同内容的，应提前一天书面通知对方，经双方协商一致后，方可

进行变更。

三、合同的解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在合同有效期内，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：

a.乙方连续次未按时完成保养工作；

b.乙方保养质量严重不符合合同约定；

c.甲方未按时支付保养费用，经乙方催告后一日内仍未支付：

d.因不可抗力导致合同无法履行。

四、终止条件

1.合同期满后，如双方未就续签达成一致，合同自动终止。

2.发生合同解除的情形之一时，合同自动终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决;

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.本合同履行过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后，即具有法律约束力：

2.木合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力.

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

1.甲方代表（签字）：

（盖章）

签字日期：一