监理规划制度规范工作范文文档

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工程称号：禄劝县秀屏中学先生宿舍

树立单位：禄劝彝族苗族自治县教育局

监理单位：云南城成树立监理

编制人:

审核人:

日期：2021年10月20日

目录

一、工程概略.........................................3

二、监理范围和内容....................................3

三、监理总目的、分目的和依据.........................5

四、工程投资与工程进度款支付控制措施.................6

五、工程质量控制措施..................................13

六、工期控制措施.....................................39

七、监理组织.........................................43

八、监理任务流程.....................................47

九、监理各种任务制度.................................48

十、监理信息、资料管理和归档方法.....................49

H-一、合理化建议.....................................52

十二、装备检测设备、仪器合文迷信.....................52

十三、旁站监理方案.............................52

十四、平安监理方案................................55-59

十五、修建节能监理措施...........................60

监理规划

工程概略

1.工程称号：禄劝县秀屏中学先生宿舍

2.工程地址：禄劝县秀屏中学

3.树立单位：禄劝彝族苗族自治县教育局

4.设计单位：昆明天成修树立计

5,监理单位：云南城成树立监理

6,施工单位：云南鑫源修建工程

7、项目特征：

(1)本工程主要施工范围：先生宿舍。

(2)先生宿舍

本工程修建工能为先生宿舍。修建各层层高3.6m。修建面积：3429.95

修建分类：四类。结构方式：钢筋混凝土框架结构。耐火等级：二

级。防水等级：屋面H级。抗震设防烈度：7度。修建合理运用年限:

50年。

(3)加固修缮

2

L加固修缮第三教学楼630mo

2

2.男生宿舍1796mo

3综合楼995ID%

二、监理范围及内容

1.监理范围：单薄学校食堂改造树立项目工程的土建、水电装置全进程监

理，对其实施''三控〃、''三管〃、''一协调〃。

2、监理内容：本工程的地基与基础、主体结构、修建装饰装修、修建屋面、

修建给水排水、修建电气共六个局部。

3.监理的主要任务

3.1.协助'业主与中标单位签署承包合同。

3.2组织设计图纸会审及设计交底，记载并整理会议纪要；审查施工和装

置承包合同，审查施工单位编制的施工单位选择的分包单位。

3.3.审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度方案,

并监视反省其实施；审查施工单位的开工报告。

3.4.审查施工单位或业主提供的资料和设备清单及其所列的规格与质量,

对不契合者不得用在工程中，并提出改换要求。

3.5.催促、反省施工单位严厉执行合同和严厉依照国度和中央技术规范、

规范和设计图纸文件的要求停止施工。反省施工进程中的关键部位、单薄

环节以及隐蔽工程的施工验收证，未经签证不得停止下道工序，控制工程

质量，对违犯规范、规范及平安规则者，有权向施工单位签发停工通知单,

工期及发作的费用由施工单位担任，并及时向业主报告处置的状况。

3.6.核对用于工程的主要资料、构件的出厂合格证、材质化验单等，如发

现不合格或不符处，有权责成施工单位（并指定化验单位）对材质停止再

化验，防止不合格的资料或构件等用于工程。

3.7、反省工程采用的主要设备及关键资料能否契合设计文件或标书所规

则的厂家型号和规格以及质量规范。由施工单位担任订货，以为有必要时\

可商请业主抵消费厂家停止了解调查。

3.8、依据《修建装置工程承包合同》规则的施工进度方案，核对施工单位

的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度

执行状况。

3.9、关于严重的设计修正和技术洽商决议，除提出监理意见之外，应向

业主报告，并失掉业主的赞同，设计修正应由原设计单位担任。

3.10、依据《修建装置工程承包合同》的付款规则，对已完工程的质量、数

量的核实，并签证认可，做为支付工程款的依据。

3.11.监视反省工程的文明施工及平安防护措施，对不合格者，催促施工

单位活期整改。

3.12.在施工单位提出各分项分部工程的检验验收以及全体的完工验收央

求报告后，担任组织初验，签署由施工单位提出的全部工程的完工验收报

告，参与业主组织的最终验收。

3.13.催促反省施工单位完成各阶段及全套完工图的任务和整理各种必需

归档的资料，交业主归档。

3.14,组织有关人员对工程中发作的质量事故停止调查剖析，审核施工单

位提出的处置方案，并催促实施。

3.15、监理人员常驻现场，实行现场盯班，全进程、全天候、全方位监理,

发现效果及进处置，每月一次向业主提交有关监理状况的书面报告，把进

度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工、平

安防护措施管理落到实处。仔细处置好质量、进度、投资三者之间的关系,

把整个工程管理好。

3.16、催促业主与施工单位签署的合同实行，掌管协调业主与施工单位签

署的合同条款的变卦，调停合同双方的争议，处置违约索赔事项，索赔发

作前，应向业主及时提出防止索赔的意见。

3.17.保修时期内担任鉴定质量效果责任，催促保修。

三、监理总目的和依据

1.监理总目的：

1.1工期目的

工期目的：按业主和施工单位所签署的施工合同（以下简称''合同〃）要

求的合同工期为工期目的；

1.2质量目的

质量目的：按国度和中央现行的施工验收规范停止验收，到达合同所商定

的质量等级；

1.3投资目的

依照业主同各施工单位所签署的承包合同，本着经济合同的原则，控制

并降低工程的实践造价，将投资控制在经有关方面同意的投资总额以内。

2.监理依据

2.1本工程的监理委托合同：

2.2本工程的业主和施工单位的施工单位合同；

2.3本工程资料和设备的推销合同；

2.4业主提供的施工图纸及有关技术资料；

2.5本工程有关的招、招标文件；

2.6国度及中央的有关法律、法规、规则、规程。

四、工程投资与工程进度进度款支付控制措施

组织、技术、经济、合同措施：

为业主严厉控制工程经济和投资是监理任务的一项重要内容。为把经

济任务做好，首先要在保证工程质量和工程进度的前提下，合理、合法、

合规地处置工程经济效果，其次一定要做好图纸会审等前期任务，坚持对

基础等隐蔽项目的旁站和现场记载，按规则做好签证任务，仔细、合规处

置索赔效果。

配合业主单位仔细签定各种合同，如施工合同、推销合同等，这也是合同

管理的一项重要内容。合同管理是一项指点施工全局的指点性和控制性任

务；既要依照国度、部门规章等规则，又要结合招标文件、设计图等一系

列要求停止可操作性的合同签定。

2,投资控制的原则

2.1依据.业主和施工单位正式签署的工程承合同(以下简称''合同〃)中所

确定的工程总价款，作为投资控制的总目的。

2.2合同外投资的控制造为施工阶段投资控制的重点停止严厉把关.

2.3依据业主和施工单位正式签署的''合同〃中所确定的工程款支付方式，

审核拔付签认。

2.4依据业主和施工单位正式签署的''合同〃中所确定的工程款结算方式，

停止完工决算。

3.投资控制的内容

3.1核实工程量，停止实物实量签认。

3.2控制设计变卦：

(A)树立单位决策性的改动，如：提出新的设计要求，对原设计停止

修正，工程范围和内容发作变卦等。

(B)设计单位的设计文件和现场状况不符，绘制有错误图纸与说明不分歧。

(C)施工单位由于施工的需求而提出的变卦，由于资料、设备的供应效果

而发生变卦，以及由于人力不可顺从的破坏而惹起的设计变卦等。

4.投资控制的措施

4.1投资总额切块

依据工程工总笼统进度，依据分部或分项工程的实施时间把投资总额切块,

并按切块的投资额，设置相应的投资控制目的，停止分期控制。

4.2停止投资分解，编制资金运用方案，在实施进程中，停止投资方案值

与实践值的比拟和投资完成状况剖析，并提出详细的调整措施。

4.3严厉依照工程计量及工程变卦顺序停止投资控制。

①监理工程师审核变卦，洽商能否契合施工验收规范及设计变卦要求。

②无论来自哪一方的变卦，均需监理工程师签发变卦令。

③严重变卦（指原设计方案或添加投资）要报经业主同意。

4.4积极推行新技术、新阅历、新工艺及最正确的施工方案，合理化建议,

浪费开节，提高综合经济效益。

4.5增强投资信息管理，活期停止投资对比剖析，如：投资规划信息，投

资耗用状况信息，义务量与完成义务状况信息，环境信息。

4.6搞好与业主，设计，施工，资料供应，下级主管部门及其它有关

单位的协作关系，为做好投资控制效劳。

5.工程计量及工程用款的控制

坚持理想求是的原则，每月按合同要求，依据现场的实践笼统进度，对

施工单位所报的工程量完成状况停止仔细核对，无论是工程计量，还是工

程套价和取费方面均严厉按章办事，做到各方满意。

6.月工程计量和支付基本顺序（见以下图）

双

方

协

调

树立单位担任人审批

树立单位承包单位支付

7、工程款完工结算的基本顺序

8、设计变卦、洽商管理的基本顺序

9、合同争议调停的基本顺序:

争议发作

争议一方或双方书面提交

处置争议央求

总监理工程师协调并

作出处置决议

双

方

对

满

决

意

议

不

满

意

合同争议处置

向仲裁委员会央求仲裁

或直接向法院起诉

执行仲裁委员会的判决

或法院判决

五、工程质量控制措施

组织、技术：

施工阶段质量控制是整个项目质量控制的重点阶段，为此，我们将按监理

目的要求，采取以预防为主的任务方法，每月要随工程停顿，设置相应的

质量控制重点，停止重点反省，对施工单位的一切人员均要强化质量看法,

持证上岗，仔细失职，催促其质量保证体系的正常运转。对工程上运用的

资料、设备停止严厉把关，强化施工单位的复检看法，严禁不合格资料在

工程中运用。在施工进程中，监理将采取操作质量的巡视反省、工序质量

的交接反省、隐蔽工程的验收反省、重点施工进程的旁站反省等多种反省

手腕对质量停止全方位的控制，确保质量处于受控之中，完成预期质量控

制目的。

2.质量控制的原则

2.1工程质量是整个树立监理任务的中心，与进度控制、投资控制相互制约

,监理工程师监视施工单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理

任务的原则。监理工程师要在细心阅读图纸后，仔细审查施工单位编制的

施工组织设计，掌握关键局部的技术措施；

2.2坚持''公正、诚信、违法、迷信〃原则；

2.3应用''超前监理、预防为主、静态管理，跟踪监控〃的任务方法，完成

工程质量总目的。

3.质量控制的措施

在质量控制中，监理工程师将采取组织措施，技术措施、合同措施经济措

施相结合的原则对质量停止控制。

3.1组织措施：树立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监视制度,

落实质量控制的责任。

3.2技术措施：严厉事前、事中、预先各阶段的质量控制。

3.3合同、经济措施：严厉质检和验收，不契合合同规则质量要求的拒付工

程款对超质量者，支付质量补偿金或奖励。

4.质量控制的方法

4.1审核技术报告及技术文件：监理工程师对诸如开工、材质检验、分项分

部工程质检、质量事故处置等方面的报告以及施工组织设计、施工方案技

术措施、技术核定书、技术鉴定书、技术鉴证等方面的技术文件按一定的

施工顺序、进度和监理规划及时审核。

4.2质量监视与反省

4.2.1目测法：目测反省法的手腕，可归结为看、摸、敲、照四个字。

看，就是依据质量规范停止外观目测，如喷涂的密实水平和颜色平均

水平，内墙抹灰及空中光亮平整等均可经过目测反省评价。

摸，就是手感反省，主要适用于装饰工程的某些反省项目。浆活能否

掉粉，空中能否起砂等，均可经过手摸来加以鉴别。

敲，就是应用反省工具停止音感反省。如对空中工程、装饰工程中的镶贴

等均应停止敲击反省，经过声响的真假确定有无空鼓。

照，就是对难以看到或光线较暗的部位，可采用镜子反射灯光照射的方法停止反省。

4.2.2实测法：实测反省法手腕，可归结为靠、吊、量、套四个字。

靠，是用直尺、塞尺反省空中、墙面、屋面等平整度。

吊，是用托线板以线锤吊线反省墙、柱等的垂直度。

量，是用测量工具和计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标初等偏向。

套，是以方尺套方，辅以塞尺反省。如对踢脚线的垂直度、预制构件的方

正等项目的反省。对门窗口及构件的对角线（窜角）反省，也是套方的特

殊手腕。

4.2.3实验检验：经过实验手腕，对质量停止反省判别，对碎试块现场监

视取样，并按有关规则制造、养护，并送有资历的实验室停止实验。

4.2.4旁站监视：土方回填、防水混凝土后浇带、梁柱节点钢筋隐蔽，屋面

防水细部结构处置等关键部位、关键工序的施工质量实施全进程现场跟班

监视，并做好旁站监视记载。

4.3信息反应的反省:关于严重效果及普通发作的效果还应以信件的方式通

知施工单位迅速采取措施加以纠正和弥补，并保证以后不再发作相似效果,

对现场检测结果，也应及时反应到施工消费系统，以催促承包商及时调整

和纠正。

施工进程质量控制点剖析表表-

序号名称质量控制要点控制手腕

控制网中线定位

1测量工程测量复核

水准闭合暂时水准设置

位置（轴线及高程）测量

外形尺寸测量

与柱逐钢筋型弓、直径、数量现场反省

2基础工程

混凝土强度审核配合比，现场取样制造试件

审核实验报告

地下管线预留孔道及预埋现场反省、量测

开挖范围及边线测量

3土方工程

高程测量

轴线、高程及垂直度测量

断面尺寸量测

钢筋碎主钢筋：数量、直径、位置、接头现场反省、量测

4

体结构施工缝处置现场反省

混凝土强度：配合比、坍落度、强度现场制造试块、审核实验报告

预埋件：型号、位、数最、锚固现场反省、最测

预埋件：型号、位、数量、锚固

砌承重墙的砂浆强度等级砂浆配合比实验

灰缝、错缝现场反省

5砌砖工程

门窗孔位置量测

预埋件及埋设管线现场反省、量测

木门窗：位置、尺寸反省、量测

铝合金（塑钢）门窗：嵌填、定位、装置、反省、量测

6门窗工程开关

铝合金（塑钢）门窗：嵌填、定位、装置、

开关

楼空中工资料配合比实验

7

程室内地坪厚度、平整度量测（要求作样板间）

找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测

保温屋：厚度、平整度观察、量测

屋面防水

8防水面层：填嵌、粘结、平整观察

工程

水落管：装置、接头、排水观察

水落管：装置、接头、排水

资料配合比实验

9装饰工程

室内抹灰厚度、平整度、垂直度量测］要求作样板间）

装置位置及坡度、接头量测、测量

管阀位置、接头观察、量测

室内给排

10水压实验观察、实验

水工程

水表、消火栓、卫生洁具、器件观察、量测

排水系统通水实验实验

变配电设备装置、位置、标高、线路衔接观察、量测

电气设备

11屏柜、附件及线中装置观察、量测

装置工程

绝缘、接地观察、量测

原资料检验与实验项目表二

序

实验称号检验与实验内容备注

号

出厂质量证明书（抗压强度、抗折强

1水泥实验按条件停止复试

度、安宁性、凝结时间）

出厂质量证明书

2钢筋实验按批量停止复试

（屈服强度、抗拉强度、延伸率）

焊条合格证、焊接实验报告

3焊接实验依据施工实践停止实验

（抗拉强度、断点位置）

4砖实验出厂质量证明书（抗压、冻融等）对承重结构按批量停止复试

按产地、种类、规格批量取

砂、石实样实验（假定为商品碎，派

5颗料级配、密度、容重、含泥量

验监理人员去厂家取样复试）

土壤性质土壤分类、含水量、最正确容重、

6

实验干容重实验

防水资料出厂质量证明书

7进场复试

实验（抗拉强度、耐热度、柔度等）

碎外加剂

8出厂质量证明书、功用实验按设计要求停止功用实验

实验

防腐、绝

9缘、保温出厂质量证明书、功用实验按设计要求停止功用实验

资料实验

其它原资消费厂家应按期提供实验报

10出厂质量证明书

料告

修建工程现场检验项目表三

分项、分部工程

主要质量控制方面的检验项目

称号

复核标高、平面位置及尺寸，反省基底土质。

土方工程

反省砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆的强度报告，反省砌体

砌体工程的组砌方式及其质量。

反省模板的几何尺寸、标高及其垂直战争整，反省模板的固定

模板工程能否结实，反省施工进度上的模板撤除时间。

反省钢材出厂合格证、力学报告、焊接实验报告，反省施工单

位提供的钢筋下料单能否契合设计及规范要求，反省钢筋的焊

钢筋工程

接、绑扎质量。

反省水泥厂合格证、水泥安宁性实验报告商品（假定为商品税

粗、细骨含泥量外加剂掺量派人到碎供应厂家去监理抽查），碎

砂工程试配单及碎试块报告，反省税的搅拌、振捣质量，反省性的成型

质量。

反省防水资料的合格证及复试报告，反省施工方法及质量

屋面工程

反省楼空中施工方法，防治空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发作。

楼空中工程

确认样板的质量，反省原资料的质量及施工操作方法。

装饰工程

反省门窗的制造、窗框的焊接、装置质量，尺寸契合设计，平面

平整，开启灵敏、玻璃无污染，留意门橙的位置与门开启方向分

门窗工程

歧。

修建装置工程现场检验项目表四

分项、分部工程

主要质量控制方面的检验项目

称号

反省管材质保书，反省水压实验、灌水实验结果，反省管道及接

头处的严密性，反省管道的坡向、防腐及支架的制造能否契合

给排水工程

规范。

反省设备及资料的合格证及外观，反省接地装置的按地电阻值

的测试记载，反省绝缘电阻值的测试记载，以及相应的隐蔽工

电气工程

程验收。

随机文件证明书，出厂证明，设备各零部件数量、状况，水压实

设备装置验、基础验收及调试有关项目。

4.3.1测量工程

4.3.1.1测量设备的控制

要求施工单位提供经法定计量检定部门对测量仪器停止周期检定

的合格证和有效期催促施工单位测量人员对仪器运用形状停止检验。

4.3.1.2测量人员的控制

要求施工单位提供测量人员的上岗证、现场验检测量人员的专业技艺。

4.3.L3坐标点的控制

催促施工单位依据总平面布置图上及'Ik主现场交验的坐标，提出测量放

线方案，并依据基准坐标，逐次定出其它控制坐标。要求对基准坐标，引

测坐标一致编号和图示标定，经监量人员复检同意后，树立坐标控制网

络，以利今后测量和复查。

4.3.1.4高程不准点的控制以业主现场交验的高程控制点为基准，树立

高程控制网。对施工单位引测的加密水准点，其测量误差必需契合测量

规范的要求。监理人员在施工单位完成控制网和引测点任务后，必需审

查书面效果，并现场复检，经监理人员同意后，催促施工单位加以维

护。

4.3.2钢筋硅主体结构

4.3.2.1模板工程

①反省构件模板的几何尺寸，确保构件契合设计要求，装置偏向在规

范范围内。

②反省构件节点处模板的结构状况，确保拆摸后节点处构件阴、阳角的

方正、明晰。

③反省模板的支撑状况确保模板的刚度和动摇性。

④反省模板接缝，确保接缝不漏浆。

⑤反省梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度24m时，起拱高

度宜为全跨长度的1/1000-3/1000）,标高，轴线的装置允许偏向应契

合规范要求。

⑥反省装置在模板内的预埋件和预留孔位置能否准确，装置能否结实。

反省模板拆摸时间，应契合设计与规范规则。当施工荷载对拆模后的构

构不利时，应加支撑加固。

反省脱模剂的质量和涂刷状况，对油质类等影响结构或阻碍装饰工程施

工的脱模剂不宜采用。严禁脱模剂沾污钢筋与混凝土接槎处。

4.3.2.2钢筋工程

①反省钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学功用、焊接质量、冷挤压接

头质量，抽检要求和试件数量契合规范规则。

②反省构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、外形、锚固长度、钢

筋加密区长度、钢箍弯钩的角度和绑扎位置。当需求钢筋代换时，应

征得设计单位赞同，并契合施工规范的规则。

③反省构件内钢筋焊接头位置能否契合规范要求，能否契合钢筋混凝

土设计结构要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍

筋加密区范围内。

④当钢筋接头采用绑扎接头时，其钢筋搭接长度和接头位置应契合规

范规则。

⑤反省上、下柱截面改动时，纵向钢筋的位置能否契合设计要求。

⑥反省预留孔洞周围应加固的钢筋能否契合设计（规范）要求，反省需

求预留插筋的部位，插筋能否契合设计（规范）要求。

反省钢筋维护层厚度，能否契合设计和施工规范要求。

由专业监理工程师完成对钢筋工程的隐蔽验收，并操持签证手续。

4.3.2.3混凝土工程

①水泥进场必需反省水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安宁性，并应

对其种类、强度等级、包装、出厂日期等反省验收。

②抽检砂、石级配和含泥量。

③反省外加剂的种类、质保书，及共在混凝土中的掺量。

④反省混凝土的配合比，各种原资料的称量、坍落度，并严厉按设计和

规范要求，定组制造混凝土试块并及时停止实验，测定其抗压强度、

抗渗强度。

⑤对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）混凝土浇

注时，应专门制定施工方案，以确保工程质量。

⑥对混凝土夏季施工，应专门制定夏季施工方案，采取各种有效措施,

以确保工程进度的工程质量。

⑦对承台、地下室底板等大体积混凝土浇注时，应设置测温孔，及时测

定混凝土底部、中部、外表的温度，将混凝土外部和外表温差控制在

规范规则的不超越250C范围内，否则混凝土外表要停止掩盖。

⑧混凝土浇注前，应由总监理工程师签发混凝土浇灌央求报告后，方

能收盘浇注混凝土。

⑨总监理工程师签发混凝土浇灌央求报告的依据：a、由专业监理工程

师签字的施工单位报送的隐蔽工程验收单（含土建、水、电、空调）；

b、由施工单位报送的混凝土浇灌央求报告；c、由施工单位：或商品

混凝土供应商：报送的混凝土配合比通知单和水泥、外加剂、砂、

石等原料的质保书及资料检验报告；d、施工现场预备任务状况。

⑩混凝土浇筑进程中，反省混凝土浇筑的间歇时间。间歇时间过长会使

混凝土内出现''冷缝〃，影响混凝土构件质量。假定因施工需求，必

需按施工规范设置工缝。

⑪在浇注与柱和墙连成全体的梁和板时，应在柱和墙浇注终了后停歇

再继续浇注。

对已浇灌终了的混凝土，应按规则的时间加以掩盖和浇水。

在已浇灌的混凝土强度未到达1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或装置

模板及支架。

4.3.2.3砌砖和粉刷工程

①检验外墙用的粘土砖和内隔墙用的轻质的质量及砌筑砂浆的质量。

②对外墙砌筑要求：灰缝厚度、砂浆丰满度、墙面平整度和垂直度应

契合规范要求，沿混凝土墙柱高第500mm设2中6拉结筋伸入墙内，

并契合设计与施工规范要求。

③对内隔墙要求：平整度、垂直度契合规范要求；当内墙用轻质砖筑,

且层高较高时，需在墙上设置圈梁；砌筑高度按设计和消防要求,

必需砌至楼板（或大梁）底部。

④按设计要求砖墙内每隔4限设一结构柱，结构柱钢筋上、下端与主体

固定（与预埋筋焊接），沿柱高度500mm设2中6拉结筋伸入墙内

1OOOmmo

对水、电在墙体内上开槽（埋管线用的），必需用圆锯切割，严禁打凿；

严禁在墙体上切凿水平槽，并尽能够防止在外墙上开槽。

粉刷层应分层停止，其每层厚度应契合设计要求；底层粉刷时应对基层

作好外表处置，使其粘结结实；两种不同基层资料的接合处，应加一层

钢丝网后再行粉刷，以防开裂。每层粉刷后，应严厉反省有否空鼓，并

按规范要求停止史置。粉刷完工后反省粉刷层的平整度、垂直度、阴、

阳角方正水平和空鼓状况等，并做好反省验收纪录，以便存档。

4.3.3.门窗

4.3.3.1制造

①制造前对铝材的质保书，结构胶、密封胶的质保书停止反省，并抽

检铝材的规格、型号能否契合设计和规范要求，型材的外表处置、

厚度能否到达规则要求。结构胶的相容性实验、密封胶的气密性和

水密性实验。

②制造时反省各种杆件截面能否契合设计要求，拼接用的角铝大小，

能否满足螺钉距要求，螺钉能否采用不锈钢。

③制成后，反省成品的几何尺寸、方正度、相邻两个杆件的平整度和

缝隙能否契合规范要求。

④打胶时，应保证设计要求的宽度和厚度，打胶后在有一定的保养期。

打胶应在污染的环境中停止。

对所用玻璃反省其质保书，对有裂痕、掉角的玻璃严禁运用：同时反省

玻璃外表平整度能否契合要求，边缘能否曾经经磨边、倒棱、倒角处置。

对所选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐蚀处置。

4.3.3.2装置

①门、窗框、幕墙立柱装置时应反省其垂直度和水平度。

②门、窗框的固定应按规则要求设置锚固件（采用焊接、收缩螺栓、

或射钉，但砖墙上严禁用射钉固定）；幕墙立柱按幕墙设计要求，设

置锚固预埋节点，准确处置立柱的固定端和伸缩端的结构处置。

③幕墙外挂玻璃时先挂固定玻璃，后装活动窗，活动窗的开启角主应

契合设计要求。

④门窗框装置后框与窗洞之间的缝隙（1.5〜2cm）可采用PU发泡剂或

软质填塞物，（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，填塞时要求内外

丰满。门、窗框外侧缝隙外表留5〜8mm深的槽口后填嵌密封胶，门、

窗框内侧用水泥砂浆粉封。

⑤外挂幕墙玻璃后在玻璃外侧周围打结构胶，后打密封胶，巨应在结

构胶固化后再打密封胶。

⑥对装置后的铝合金门、窗或玻璃幕墙，应停止清洁外理，并采取维

护措施。

⑦装置后的窗扇应开启灵敏，无倒、阻滞及反弹现象。五金配件应完

全，位置正确。封锁后密封条应处于紧缩形状。

⑧反省防雷系统能否契合规范要求，敷设后，应时行测试，其电阻值

不应小于1。。

⑨反省防火系统能否契合规范要求，防火板能否锚固，防火费料能否

敷设密实，缝隙能否用防火密封胶封锁。

⑩反省隔热保温资料装置是事契合规范要求。

⑪装置后工程质量的允许偏向应契合规范规则。

4.3.4空中与楼面工程

4.3.4.1空中基层

基土质量控制：淤泥、腐植土、耕植土、收缩土无机质含量大于8%

的士不得用作空中填土。填土可采作人工或机械方法分层压实，用人工

夯实时，每层虚铺厚度不应大于200mm,.用机械夯实时普通不应大于

300mmo每层压实后的干土质量密度必需契合设计要求。

①压实的基土外表平整，用2m直尺和楔形塞尺反省偏向控制在15mm

以内，基土外表标高偏向应控制在+0、-50mm。

②垫层质量控制

③混凝土垫层：用不低于CIO的混凝土铺设而成，厚度不应小于100mm,

混凝土应拌合平均，配合比应经实验确定（采用质量比）；浇筑混凝

土层前应肃清基土淤泥与杂质，如基土为枯燥的非粘性土，运用水

湿润；混凝土振捣宜采用平板振动器；大面积垫层施工应采用区段

停止浇筑，其宽度普通为3〜并应依据实践状况划分；混凝土垫

层浇筑终了后应及时加以掩盖和浇水，浇水养护7d,待强度到达

1.2N/nim2后才干做面层。

找平层、结合层质量控制：

④找平层可采用水泥砂浆、混凝土、沥青砂浆和沥青混凝土铺设而成。

找平层宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，不得采用石灰、石膏、

泥灰岩和粘土。在预制混凝土板上铺设找平层前，必需在楼板灌缝严

密、板间锚固筋埋设结实、板面上需预埋的电线管等结实，做好隐蔽

验收契合要求后，方可铺设，铺设找平层时，对其下一层外表应清算

洁净，对水泥砂浆或混凝土找平层其下层外表要求粗糙，以确保找

平层与基层或基体结合结实，并预先湿润，用水灰比为0.4〜0.5的水

泥浆随刷随铺，抹压平整；沥青砂浆或沥青混凝土找平层拌合料必需

拌合平均，宜采用机械搅拌，在常温下拌合料拌合温度为

140-1700C,至压实终了温度不低于1600C,拌合料铺平后，运用有

加热设备的碾压机具压实，每层虚铺厚度不宜大于30mm；钢设有坡

度要求的找平层时必需找坡准确，按基准线控制标高；为思索到与下

层面结合结实，找平层外表应既平整又粗糙。

⑤保温层和防水（潮）层质量控制

基层：必需结实无松动现象，外表应平整、清洁、枯燥；掺有泥拌和物

的外表必需坚实，不得有起砂现象。保温资料堆积密度要求不大于

1000kg/m3,导热系数不大于（）.29（）75w（m.k）,封锁式保温资料应按设计

要求控制含水率；松懈保温资料应分层铺平拍实，每层虚铺厚度不宜大

于150mm,拍实后不得直接在保温层下行车或堆放重物；沥青收缩珍珠

岩或沥青收缩蛭石应机械搅拌平均；全体保温层外表应平整，如在保温

层上直接设置防水层时，用2m长直尺反省，平整度不应大于5mm,如

在保温层上做找平层时，平整度不应大于7mm,板块保温资料外形应划

一，其厚度允许偏向为±5%,且不得超越4mm,分层铺设在板块上下

层接缝应相互错开；用沥青粘贴板块时，应边刷、边贴、边压实，要求

板块相互之间与基层之间的沥青丰满、粘牢;用水泥砂浆粘贴板块时，授

间缝隙运用保温灰浆填实并勾缝，保温灰浆的配合比普通为体积比1:1:

10（水泥：石灰膏：同类保温资料碎粒）；保温层在施工中和在防水层施

工前均应采取措施加以维护，以防当浸水和损坏；铺贴卷材防水层必需

及时压实，挤出的沥青胶结资料要趁热舌J掉，并不得有皱折、空鼓、翘

边和封口不严等缺陷。粘贴卷材沥青胶结资料的厚度普通为1.5〜2.5mm,

并在一切转角处，铺贴附加层。在设有地漏或排水孔周围，必需封口严

密、坡度正确，确保地漏、排水孔等周围不渗不漏。

4.3.4.2板块楼、空中工程

指用陶瓷锦砖、花岗岩、大理石铺设。

①反省板块资料的质保书、几何尺寸、平整度和色差。

②反省外表处置剂（用于水泥砂浆结合层与混凝土垫层之间）和粘结

剂（用于板块与结合层之间）的质保书。

③结合层和板块应分段同时铺砌，铺砌时板块间和板与结合层间均应

严密贴合，板块间的缝隙宽度不应大于Immo

④反省板块贴面施工后的平整度，对缝和空鼓状况，严禁空鼓。

⑤反省板块贴面施工后产品维护措施。

⑥板块楼空中面层的允许偏向应契合规范要求。

4.3.5装饰工程

①4.3.5.1外墙涂料饰面的质量控制：

②外墙涂料适用于混凝土外表和抹灰外表施涂的薄涂料、厚涂料、复

层修建涂料。对涂料应控制其任务粘度或稠度，使其在涂料施涂时

不流坠、不显刷纹。

③施涂前应将基层的缺棱掉角处，用1:3的水泥砂浆修补；外表麻面

及缝隙运用腻,填补齐平。基层外表的灰尘、污垢、溅沫和砂浆痕应

肃清洁净。

反省基层的含水率：混凝土和抹灰外表施涂溶剂型涂料时，含水率不

得大于8%,施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10机

外墙涂料工程分段施工时，应以分隔缝、墙的阳角处或水落管等为分界

限。同一墙面运用同一批号的涂料，每遍涂料不宜涂过厚；少层应平均，

颜色分歧。

①外墙涂料工程的施工工序，按外表薄涂、厚涂、复层涂等的要求不

同，其施工工序亦各不相反，应按规范规则停止控制。

②4.3.5.2内墙瓷砖贴面的质量控制：

③控制对基体的处置，使其粘结结实，不空鼓，对砖基体，将破基体

用水湿透后，用1：3水泥细砂浆打底，木槎子槎平，隔天浇水养护;

对混凝土基体，可用外表凿毛、1:1水泥细砂浆（内掺20机07胶）

喷或甩（毛化处置）、用界面处置剂处置基体外表，后用1:3水泥

砂浆打底，木槎子搓平，隔天浇水养护。

④反省瓷砖的质保书，抽检瓷砖的几何尺寸、平整度、色差。

⑤反省外表处置剂和胶粘剂的质保书，并抽检其质量。

⑥瓷砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝平均，在同一墙面上的横竖陈

歹U,不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应排在主要部位。

⑦瓷砖镶贴前应将反面清算洁净，并浸水2h以上，待外表晾干后可运

用。

⑧瓷砖宜用1：2水泥砂浆或胶粘剂或聚合物水泥砂浆镶贴。

⑨瓷砖镶贴完后，反省瓷砖贴面的平整度、垂直度、接缝位置、宽度、

丰满度和空鼓状况，严禁空鼓。

⑩瓷砖接缝宜用与瓷砖同色的白水泥加色粉嵌缝，嵌缝后，应及时将

面层水泥浆清洗洁净，并做好成品维护。

⑪瓷砖贴面的允许偏向应契合规范要求。

4.3.6给排水工程

4.3.6.1室内给水管道

①全数反省给水管道管材、管道附件必需契合国度现行的有关产品规

范的规则，并应具有出厂合格证。管材及附件种类，规格尺寸必需

契合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。

②管道水平装置局部，应按设计要求留有适宜的坡度，且其坡向应正

确。

③管道支（吊、托）架及管座（墩）的结构须契合设计要求，埋设应

平正结实，陈列划一，支架与管子接触严密。管道及管座（墩）严

禁铺设在冻土和不经处置的松土上。'

④镀锌钢管应采用螺纹衔接，不能用焊接接口，给水铸铁管的接口可

用承插接口；普通碳素管可用螺纹衔接、法兰衔接或焊接等。

⑤管道采用法兰衔接时，法兰应垂直于管子中心线，基外表应相互平

行，对接严密；螺母在同侧，螺杆显露螺母长度分歧，且不大于螺

栓直径1/2。衬垫的材质契合设计要求，给水管道宜采用橡胶垫，热

水供应管道宜采用橡胶石棉垫；不得放置斜面垫或内个衬垫；衬垫

不得突入管内，其中心到法兰螺栓孔为宜。

⑥管道采用螺纹衔接时，管螺纹和管件的内管螺纹的加工精度须到达

有关规范的规则，螺纹清洁、规整，无断丝或缺丝；接口处无外露

油漆等缺陷；被破坏的管件镶锌层外表及管螺纹显露局部，应做防

腐处置；运用非管螺纹密封的管螺纹时，必需填加密封物

⑦非镀锌碳素钢管焊接接口的焊口平直度、焊缝增强面应契合施工规

范的规则；焊接应平均分歧，焊口外表无烧穿、裂纹、焊瘤和气孔

等缺陷。

⑧金属管道承插却套箍接口的环形间隙平均，接口填料宜采用石棉水

泥或收缩水泥，接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm,灰口密

实、平整、润滑，并应做好湿养护。非金属管道的承插接口普通宜

采用橡胶圈，胶圈接口应直无歪曲，回弹间隙应契合施工规范的规

贝人

阀门在装置前应作耐压强度和严密性实验，合格前方可运用。装置位置

和进出口方向应正确；衔接结实、严密；启闭灵敏，朝向合理。

暗装在墙壁及埋地局部的管道隐蔽前，以及整个管道系统装置完后，

都必需超任务压力的耐压强度实验。水压实验的方法须遵照有关规范规

则执行。给水系统完工后或交付运用前，还必需停止吹洗，直至除净管

腔内的残积物，其水质契合运用要求为止。

4.3.6.2室内给水管道附件及卫生用具、给水配件

①水表应装置在便于检修、不受曝晒、污染、解冻的中央。

②装置螺翼式水表，表前与阀门应有8~10倍水表直径的直线管段，其

他水表的前后应有不小于300mm的直线管段。

③明装在室内的分户水表，表外壳壳距墙外表净距为10〜30mm,表前

后直线管段长度大于300mm时，其超出管段应煨弯沿墙敷设。

④装置室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距空中为1.2叫阀门距箱

侧为140nm1,距箱后内外表为100mm,水龙带与消火栓和快速接头绑

扎应严密，并依据箱内结构将水龙带挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。

⑤装置自动喷洒却水幕消防装置，应保证喷水效果。喷头位置、间距

和方向须契合设计要求和施工规范规则。

供热管道应按设计要求装设伸缩器，并应按有关规则停止预拉伸。

卫生用具给水配件的接口应严密，启闭局部灵敏，镀锌件完整无损伤；

装置端正其装置高度应契合设计和施工规范的要求，外表洁净，无外

露油漆。

4.3.7电气工程

4.3.7.1配管及管内穿线

①现场抽查实测导线间和导线对地间的绝缘电阻值必需大于0.5MQ。

②观察反省薄壁钢管严禁焊衔接。塑料管的材质及适用场所必需契合

设计要求和施工规范规则。

③观察反省一切管子衔接严密，管口润滑，护口完全，盒（箱）设置

正确，固定牢靠，管子进入盒（箱）处顺直。

④观察反省管路的维护，管子穿过变形缝处应有补偿装置，补偿装置

能活动自若，穿过修建物和设备基础处加套维护管。

⑤观察反省管内穿线时在盒（箱〕内导线应有适当余量；导线在管内

无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处置良好;

导线衔接结实，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。

⑥观察反省金属电线维护管、盒（箱）及支架接地（接零）支线敷设

应衔接严密结实，接地（接零）线截面选用正确，需防腐的部位涂

漆平均无遗漏。

⑦尺量反省电线维护管弯曲半径、明配管装置允许偏向契合施工规范

规则。

4.3.7.2电缆敷设

①现场全数反省电缆时耐压实验结果、走漏电流和绝缘电阻必需契合

施工规范规则。

②观察全数反省电缆敷设时严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和外表

严重划伤等缺陷；严禁在管道下面或下面平行直埋敷设。

③观察抽查电缆终端头和电缆接头制造、装置必需契合施工规范规则。

④观察抽查电缆支、托架装置应位置正确，衔接牢靠，固定牢靠，油

漆完整，在转弯处能托住电缆平滑平均的过渡，托架加盖局部盖板

完全。

⑤观察抽查反省电缆维护管装置口润滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良

好。弯曲处无弯扁现象，出上天沟和修建物的维护管口封锁严密。

⑥观察抽查反省电缆敷设坐标，标高要正确，陈列划一，标志桩，标

志牌设置准确；有防燃，隔热和防腐蚀要求的电缆维护措施完整；

在支架上敷设时，固定牢靠。

⑦观察抽查反省电缆及其支、托架和维护管接地（接零）支线敷设应

衔接严密、结实，接地（接零）截面选用正确，需防腐的局部涂漆

平均无遗漏。

⑧尺量反省明设电缆支架装置的允许偏向和电缆最小弯曲半径契合施

工规范规则。

4.3.7.3电力变压器装置

①全数反省电力变压器及其附件的实验调整和器身反省结果必需契合

施工规范规则,上下压瓷件外表严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺

陷。

②观察、实测全数反省变压器本体及其附件装置和变压器与线路衔接

应契合施工规范规则。

观察反省变压器及其附件壳和其他非带电金属部件，接地（接零）支线

敷设衔接严密、结实、接地（接零）线截面选用正确，需防腐的局部涂

漆平均无遗漏。

4.3.7.4成套配电柜（盘）及动力开关柜装置

①抽查反省柜（盘）的实验结果必需契合施工规范规则，高压瓷件表

严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷，高压绝缘部件完整。

②实测抽查反省柜（盘）内设备的导电接触面与外部母线衔接必需契

合施工规范规则。

③观察抽检和试操作反省，柜（盘）组和柜（盘）内的设备及接线应

契合施工规范规则。

④柜（盘）及其支架接地（接零）支线敷设应契合施工规范规则。

⑤抽查反省柜（盘）装置的允许偏向应契合施工规范规则。

4.3.7.5电气照明用具及其配电箱（盘）装置

①观察抽查反省大（重）型灯具及吊扇等装置用的吊钩、预埋件必需

埋设结实。吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置完全、牢靠，

②观察抽查反省用具的接地（接零）维护措施和其他平安要求必需契

合施工规范规则。

③观察抽查反省用具的装置，配电箱（盘、板）装置，导线与用具衔

接契合施工规范规则。

④观察抽查反省照明用具及配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设应

契合施工规范规则。

⑤尺量反省照明用具、配电箱（盘、板）装置允许偏向应契合施工规

范规则。

4.3.7.6防雷及接地装置装置

①实测全数反省接地装置的接地电阻值必需契合设计要求。

②观察抽查反省接至电气设备、用具和可装配的其它非带电金属部件

接地（接零）的分支线，必需直接与接地支线相连，严禁串联衔接。

③观察、实测全数反省避雷针（带、网）及共支持件装置，接地（接

零）线、引下线的敷设应契合施工规范规则。

④全数反省接地体装置应位置正确，衔接结实，接地体埋设深度距空

中小于0.6mo

⑤尺量抽查接地（接零）线、引下线焊接搭接长度契合施工规范规则。

全数反省接地电阻测试记载、接地装置装置记载、防雷装置和避雷带、

均压环装置记载必需契合设计要求和施工规范规则。

5.重点部门的质量控制

5.1施工进程质量控制点剖析（见表一）

5.2树立工程实验与检验项目

（1）原资料检验与实验项目（见表二）

（2）修建工程现场检验项目（见表三）

（3）修建装置工程现场检验项目（见表四）

5.3主要质量控制点工程质量控制细则

＞承包单位填写《工程资料

/构配件/设备报验单》

包

承方法

位

单1、审核证明资料

选

另不合格2、到厂家调查

3、进场资料检验

监理工程师审核

4、停止验证复试

合

超

承包单位运用

6.分包单位资历审查基本顺序

选择分包单位

总承包单位填写

«分包单位资历报审表》

不赞同

监理工程师审查、协调

签认审查意见

总承包单位与分包单位签署分包

合同

分包单位进场施工

7、分项、分部工程签署基本顺序

合

格

程

项工

认分

师签

工程

监理

到达

施工