(完整版)拆除工程施工方案

(完整版)拆除工程施工方案1编制依据本方案编制严格遵循国家及行业现行规范、标准，同时结合项目实际勘查情况及建设单位要求制定，主要依据包括：JGJ147-2016《建筑拆除工程安全技术规范》、GB51210-2016《建筑施工安全检查标准》、GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、GB/T24001-2016《环境管理体系要求及使用指南》、GB/T45001-2020《职业健康安全管理体系要求及使用指南》、属地住建、环保、城管部门发布的《房屋拆除工程管理办法》《施工扬尘噪声管控细则》，建设单位提供的《原建筑结构竣工图》《改造工程设计图纸》《拆除范围交底文件》，以及项目现场勘查记录、周边环境摸排台账。2工程概况本项目位于XX市XX区XX路128号，为老旧商业综合体改造前专项拆除工程，原建筑为框架剪力墙结构，地下2层为停车场及设备用房，层高3.9m，地上6层为商业商铺，层高4.2m，总拆除作业面积12862.7㎡，其中地下拆除面积3218.4㎡，地上拆除面积9644.3㎡。2.1拆除及保留范围拆除范围明确为：室内所有非承重加气混凝土砌块隔墙、轻钢龙骨隔断、玻璃隔断；所有楼层原有吊顶（含矿棉板、石膏板、格栅吊顶及配套龙骨）、墙面饰面（含瓷砖、涂料、装饰墙板）、地面饰面（含瓷砖、石材、木地板、架空地板）；废弃给排水管线、强弱电管线、消防支管、空调风管及配套设备；外立面附属广告钢结构架、广告喷绘布、外置空调机组及支架、外挂楼梯附属装饰构件；原有商铺招牌、柜台、货架、卫生洁具等遗留经营性设施；旧电梯附属轨道、扶梯拆除后的残留支撑构件。保留范围明确为：主体框架梁、板、柱、剪力墙结构，外墙承重墙体，公共区域消防主管道、强弱电主桥架、给排水主立管，新设计要求保留的楼梯间结构、通风井、排烟井，地下停车场原有承重坡道及结构构件。2.2周边环境项目北侧距XX居民小区12.3m，小区入住率82%，以常住老人、儿童为主；东侧临XX城市主干道，路宽24m，车流量约1200辆/小时，人行道人流量约180人/小时；南侧与待改造商业裙房间距2.8m，裙房目前处于封闭状态；西侧为项目内部临时停车场，可容纳渣土车临时周转。2.3管控目标工期要求：总日历工期22天，计划202X年6月15日开工，202X年7月6日竣工，垃圾清运随拆除同步完成，竣工验收前现场无遗留建筑垃圾。质量目标：拆除边界与设计图纸偏差≤10mm，保留结构无结构性损伤、无肉眼可见裂缝、无破碎缺损，拆除面平整度偏差≤15mm，无残留废弃构件，所有拆除物分类处置合规。安全目标：零死亡、零重伤、零火灾、零坍塌事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，无职业病危害事件发生。环保目标：施工场界扬尘PM10小时平均浓度≤70μg/m³，无扬尘飘至周边市政道路及居民小区；昼间施工噪声≤70dB（A），夜间（22:00-次日6:00）不施工，确需连续施工的按规定办理许可并提前公示；建筑垃圾资源化利用率≥30%，有毒有害垃圾处置合规率100%，无污水乱排、无固废乱弃现象。3施工部署3.1组织机构及岗位职责项目设立专项管理团队，各岗位职责明确到人：项目经理：项目第一责任人，全面负责施工进度、质量、安全、环保、成本管理，对接建设单位、监理单位及属地主管部门，负责资源调配、应急处置总指挥，持有一级建造师注册证书、安全B证。技术负责人：负责拆除方案编制、技术交底、图纸会审、质量隐患排查、技术问题处理，组织验收工作，持有中级工程师职称。施工员：负责现场施工调度、作业人员安排、进度计划落实、现场放线、工序交接，对作业人员做班前交底，持有施工员岗位证书。安全员：负责现场安全管理、安全教育、安全隐患排查、安全资料整理、动火证审批、应急演练组织，持有专职安全员C证，每日不少于4次现场巡查，做好巡查记录。质量员：负责拆除质量检查、过程验收、质量问题整改跟踪，确保拆除范围、拆除精度符合设计要求，持有质量员岗位证书。环保员：负责扬尘、噪声、固废管控，每日监测扬尘、噪声数据，对接环保部门，处理居民环保投诉，持有环保管理员岗位证书。机械管理员：负责机械设备进场验收、定期保养、维修管理，确保机械设备工况良好，特种作业人员人证合一，持有机械管理员岗位证书。后勤协调员：负责人员食宿、物资供应、周边居民沟通、现场安保管理，确保施工后勤保障到位。3.2施工段划分按照“由上至下、先附属后主体、分区域流水作业、避免交叉干扰”的原则，划分为6个施工段：第一施工段：地下2层，作业面积1621.7㎡，主要拆除内容为地面饰面、隔墙、废弃管线、停车标识设施。第二施工段：地下1层，作业面积1596.7㎡，主要拆除内容为地面饰面、隔墙、废弃设备基础、管线。第三施工段：地上1层，作业面积1826.4㎡，主要拆除内容为外立面附属设施底层部分、室内隔墙、地面饰面、吊顶、遗留商铺设施。第四施工段：地上2-3层，总作业面积3652.8㎡，主要拆除内容为室内隔墙、吊顶、地面饰面、管线、商铺遗留设施。第五施工段：地上4-6层，总作业面积4165.1㎡，主要拆除内容为室内隔墙、吊顶、地面饰面、管线、旧电梯轨道、商铺遗留设施。第六施工段：外立面整体区域，作业面积2136㎡，主要拆除内容为广告架、外置空调机组、装饰构件。流水作业顺序：优先启动地上4-6层拆除，同步开展外立面脚手架搭设，地上4-6层拆除完成后依次向下推进2-3层、1层拆除，地下层待地上拆除作业完成50%后启动，外立面拆除待脚手架验收合格后与地上层拆除同步推进，垃圾清运每日20:00-次日6:00开展，避免与日间人员、材料运输冲突。3.3资源配置3.3.1劳动力配置拆除工120人，分为10个作业组，每组12人，负责各区域墙体、饰面、吊顶拆除；架子工18人，负责脚手架搭设、防护设施安装；电工8人，负责临时用电布设、管线拆除前断电排查；焊工6人，负责金属构件切割、动火作业；起重工4人，负责塔吊吊运指挥、构件吊装；垃圾清运工40人，负责建筑垃圾收集、装袋、清运；后勤安保人员6人，负责现场值守、后勤保障。所有特种作业人员均持有有效期内的资格证书，进场前完成三级安全教育及技术交底，考核合格后方可上岗。3.3.2机械设备配置液压破碎锤6台，备用1台；电镐30台，备用5台；角磨机20台，备用3台；雾炮机12台，每作业面不少于1台；移动式扬尘监测仪4台，分别布置在场界东、北、西、南侧；塔吊2台，额定起重量8t，覆盖全作业区域；施工升降机2台，额定载重量1t，负责人员及小型物料运输；密闭式渣土运输车20辆，均具备渣土运输资质，安装GPS定位系统；高压洒水车2辆，负责场内外道路洒水降尘；发电机1台，额定功率200kW，作为备用电源；噪声检测仪2台，每日开展场界噪声监测；消防水泵2台，一用一备，扬程65m，配套消防水池容积12m³；8kg干粉灭火器850具，每50㎡配置1具，动火作业区域额外配置2具。3.3.3安全防护物资合格安全帽230顶，满足所有进场人员配置要求；双钩安全带60条，供高空作业人员使用；1.2m高定型化防护栏杆1200m，用于洞口、临边防护；密目安全网3200㎡，用于脚手架及围挡封闭；防尘网15000㎡，用于裸露地面及建筑垃圾覆盖；珍珠棉2000㎡，用于保留结构及管线保护；绝缘手套、绝缘鞋各60双，供电工、焊工使用；防暑降温、急救物资足量配备，满足应急需求。3.4进度计划及保障措施3.4.1细化进度计划6月15日-6月17日：完成现场封闭、管线切断、放线标识、脚手架搭设、防护设施安装，完成所有人员交底、设备进场验收；6月18日-6月21日：完成第五施工段（地上4-6层）拆除，同步完成该区域垃圾清运；6月22日-6月25日：完成第四施工段（地上2-3层）拆除，同步开展第六施工段（外立面）拆除、第一施工段（地下2层）拆除；6月26日-6月28日：完成第三施工段（地上1层）拆除、第二施工段（地下1层）拆除；6月29日-7月1日：完成第六施工段（外立面）全部拆除；7月2日-7月3日：完成所有楼层剩余垃圾清运、现场初步清理；7月4日-7月5日：施工单位自检、整改，报监理单位预验收；7月6日：组织建设、设计、监理单位联合竣工验收，办理移交。3.4.2进度保障措施每日19:00召开施工调度会，梳理当日进度完成情况，分析滞后原因，制定次日赶工措施，解决人员、设备调配问题；人员采用两班倒作业模式，每班作业时间8小时，确保关键工序不间断施工；机械设备备用量不低于20%，定期保养，出现故障2小时内完成维修或更换，避免影响施工；提前办理渣土清运许可、夜间施工许可（如需），协调城管、交管部门，确保垃圾清运通道畅通；安排专人对接建设单位、监理单位，及时解决设计变更、验收等问题，避免停工待料。4主要施工工艺及技术要求4.1施工前准备4.1.1技术准备技术负责人组织所有管理人员熟悉原建筑结构竣工图、改造设计图纸，明确拆除及保留范围，现场采用红色喷漆标注拆除边界，边界线误差≤5mm，保留结构、保留管线喷涂黄色“保留”标识，字体高度≥15cm，清晰醒目；组织建设单位、监理单位、设计单位开展图纸会审，解决图纸疑问，形成会审记录；对所有作业人员开展三级技术交底，交底内容包括拆除范围、拆除顺序、操作要点、质量要求、安全注意事项，交底人与被交底人签字留存，每人发放纸质版作业指导书，确保作业人员明确作业要求。4.1.2现场准备管线切断：对接供水、供电、供气、供热、通信等产权单位，对拆除范围内的所有管线进行断供、断连，断口采用绝缘胶带、盲板封堵，挂“已断电”“已断水”“已断气”标识，由产权单位出具断供确认书，严禁带压、带电拆除管线；防护设施搭设：施工区域周边搭设2.5m高硬质彩钢围挡，围挡底部设置20cm高混凝土挡水坎，防止污水外溢，东侧临主干道围挡顶部每隔3m设置1个警示灯，每隔5m设置1个雾炮机；所有楼梯口、电梯井口、预留洞口采用1.2m高定型化防护栏杆封闭，刷红白警示漆，设置18cm高挡脚板，电梯井内每隔10m设置一道硬质水平防护，防护采用5cm厚木板满铺，能承受10kPa均布荷载；人员通道、渣土运输通道分开设置，通道顶部搭设双层防护棚，上下层间距0.6m，每层采用5cm厚木板满铺，能承受10kPa均布荷载，通道两侧挂密目安全网封闭。4.2分部分项拆除工艺4.2.1非承重墙体拆除前期排查：人工剔凿墙体顶部、底部，排查是否存在暗埋管线、拉结筋，确认无保留管线后方可开始拆除；拆除顺序：自上而下逐层拆除，先拆除墙面饰面砖、抹灰层，再拆除砌块砌体，严禁掏掘或整体推倒墙体，避免冲击力破坏楼板及周边保留结构；作业要求：每块拆除的砌块重量控制在20kg以内，拆除时下方设置警戒区，警戒范围为墙体高度的1.5倍，派专人值守，严禁无关人员进入；拆除的砌块及时清运，不得堆放在楼板上，楼板临时堆载不得超过2kN/㎡，避免楼板过载；临近保留结构的墙体拆除时，距离保留结构30cm范围内采用人工剔凿，严禁使用液压破碎锤、大锤冲击，避免损坏保留结构；质量要求：墙体拆除后基层无残留抹灰层、无突出砌块，边界平整，偏差≤10mm。4.2.2吊顶拆除前期准备：断开吊顶内所有废弃管线电源，确认无电后方可作业，排查吊顶内是否有保留管线，对保留管线采用珍珠棉包裹，设置明显标识；拆除顺序：先拆除吊顶面板，再拆除龙骨，最后拆除废弃管线，逐块拆卸，严禁整片撬落，避免大块坠落伤人；作业要求：吊顶拆除作业高度≥2m时，作业人员必须系双钩安全带，高挂低用，挂在牢固的结构构件上，严禁挂在龙骨上；拆除的面板、龙骨及时传递至地面，严禁抛掷；若发现吊顶内含有石棉等有毒有害材料，立即停止作业，上报建设单位，由有资质的单位进行处置，严禁私自拆除；质量要求：吊顶龙骨、面板全部拆除，无残留，保留管线无破损。4.2.3地面饰面拆除前期排查：采用雷达探测仪排查地面下是否有暗埋管线，对管线位置采用红色喷漆标记，避免破坏；拆除顺序：采用切割机将地面饰面切割成1m×1m的方块，再用电镐逐块破碎，破碎时电镐角度控制在45°以内，避免垂直冲击破坏原结构楼板；作业要求：拆除的碎块及时清理，不得在地面堆积厚度超过10cm，避免楼板过载；若发现原结构楼板存在裂缝、空鼓、露筋等质量问题，立即停止作业，上报技术负责人，经设计单位出具处理方案后方可继续施工；质量要求：地面饰面全部拆除，无残留，原结构楼板无新增裂缝、无破损。4.2.4外立面附属设施拆除脚手架搭设：搭设落地式双排脚手架，立杆间距1.5m，步距1.8m，连墙件每2步3跨设置一道，与主体结构牢固连接，脚手架高度超过外立面顶部1.5m，满挂2000目/100c㎡密目安全网，脚手板满铺，绑扎牢固，脚手架经验收合格后方可使用；拆除顺序：自上而下逐层拆除，先拆除广告喷绘布、面板，再拆除广告架龙骨，最后拆除外置空调机组、支架、装饰构件，严禁上下同时作业；作业要求：作业人员系双钩安全带，高挂低用，焊接切割作业时设置接火斗，接火斗内铺设防火毯，配备2具8kg干粉灭火器，看火人全程值守；拆除的金属构件、空调机组采用塔吊吊运至地面，每吊重量不超过塔吊额定起重量的80%，绑扎牢固，严禁高空抛掷；质量要求：外立面所有附属设施全部拆除，无残留，外墙饰面无大面积破损，保留外墙结构完好。4.2.5管线拆除前期确认：对照图纸明确保留管线及拆除管线，对保留管线采用珍珠棉包裹，设置红色“保留管线严禁破坏”标识，距离保留管线30cm范围内采用人工作业，严禁使用机械；拆除要求：给排水管线拆除前排尽管内余水，再采用切割机分段切割，断口采用盲板封堵，避免污水渗漏；燃气管线由燃气公司专业人员拆除，施工单位严禁私自拆除；强弱电线缆确认断电后采用剪刀裁剪，分类捆扎，堆放至指定区域；消防支管拆除前关闭对应区域主控阀门，排尽管内余水后方可拆除；质量要求：拆除管线全部清运，保留管线无破损、无变形，标识清晰。4.2.6旧电梯轨道及金属构件拆除前期准备：由电梯专业单位拆除电梯轿厢、钢丝绳、配重块，对电梯井进行封闭后移交施工单位，电梯井内每隔10m设置一道硬质水平防护；拆除顺序：自上而下分段切割轨道，每段长度≤1.2m，重量≤500kg，采用塔吊吊运至地面；作业要求：切割作业时下方设置警戒区，派专人值守，严禁人员进入，作业人员系双钩安全带，挂在牢固的结构上；拆除的轨道及时清运，不得堆放在电梯井周边；质量要求：轨道、支撑构件全部拆除，无残留，电梯井壁结构无破损。4.3质量验收要求主控项目：拆除范围符合设计要求，不得错拆、漏拆；保留结构无结构性损伤、无裂缝、无破损；保留管线无破损、无变形，功能完好；一般项目：拆除边界偏差≤10mm，拆除面平整度偏差≤15mm；拆除面无残留饰面、砌块、构件；建筑垃圾全部清运，现场无遗留；验收程序：每施工段拆除完成后，施工员、质量员自检合格后报监理单位验收，验收合格后方可进入下一道工序；所有施工段完成后，施工单位自检合格，报建设单位组织设计、监理单位联合竣工验收，签署竣工验收记录，办理移交手续。5安全管理措施5.1基本安全规定所有进场人员必须完成三级安全教育，考核合格后方可上岗，进入施工现场必须佩戴合格安全帽，扣好帽带，高空作业（高度≥2m）必须系双钩安全带，高挂低用，穿防滑鞋；严禁酒后作业、带病作业、疲劳作业，严禁穿拖鞋、赤膊、穿短裤进入施工现场；施工区域实行封闭式管理，出入口设保安24小时值守，人员凭工牌进出，无关人员严禁进入；每日作业前开展班前安全教育，明确当日作业风险及防控措施，签字留存。5.2特种作业管理架子工、电工、焊工、起重工、渣土车司机等特种作业人员必须持有有效期内的资格证书，人证合一，进场前提交证书原件查验，复印件留存；特种作业前必须开展专项安全交底，作业时佩戴对应劳动防护用品，焊工必须佩戴防护面罩、绝缘手套，穿绝缘鞋，起重工必须佩戴信号指挥旗、对讲机，严禁无证作业。5.3交叉作业管理上下层同时作业时，中间必须设置硬质隔离层，隔离层能承受2kPa均布荷载，严禁上下同一垂直面作业；高处作业坠落半径内严禁站人，坠落半径按高度确定：2m≤作业高度≤5m时，坠落半径3m；5m<作业高度≤15m时，坠落半径4m；15m<作业高度≤30m时，坠落半径5m；作业高度>30m时，坠落半径6m；交叉作业区域设置明显警示标识，派专人值守。5.4临时用电管理施工现场采用TN-S接零保护系统，三级配电两级保护，总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电，开关箱设置漏电保护器，漏电动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s，潮湿区域漏电动作电流≤15mA，动作时间≤0.1s；线缆架空或穿管埋地，架空高度≥2.5m，严禁拖地、碾压，严禁私拉乱接电线；电工每日巡查用电设施，做好巡查记录，发现隐患立即整改。5.5消防安全管理施工现场严禁吸烟，设置专门的吸烟区，动火作业必须办理动火证，明确动火时间、地点、看火人、消防措施，动火证当日有效，作业地点变更重新办理；动火作业下方设置接火斗，铺设防火毯，配备2具8kg干粉灭火器，看火人全程值守，作业结束后确认无余火后方可离开；现场设置12m³消防水池，配备2台消防水泵，一用一备，扬程65m，每层设置2个消防栓，配备2具4kg干粉灭火器，每50㎡配置1具灭火器；易燃物品（木材、塑料、线缆皮、油漆等）单独存放，远离动火点≥10m，设置明显防火标识。5.6应急管理成立应急领导小组，项目经理任组长，技术负责人、安全员任副组长，成员为各岗位管理人员；配备应急物资：担架2副，急救箱2个（配备止血带、绷带、消毒药品、防暑降温药品、常用急救药品），对讲机20台，应急车辆2辆，应急照明灯具20套，沙袋1000袋；制定高处坠落、物体打击、火灾、坍塌、触电专项应急预案，每季度组织一次实战应急演练，每月组织一次桌面推演，提升应急处置能力；发生事故后，立即启动应急预案，第一时间抢救伤员，疏散人员，保护现场，1小时内上报属地住建、应急管理部门，不得瞒报、迟报、谎报。6环保及文明施工管理6.1扬尘管控施工现场全封闭，围挡高度≥2.5m，底部设置挡水坎；出入口设置洗车平台，长度8m，宽度4m，配备高压洗车设备，设置三级沉淀池，每级容积2.5m³，洗车污水经沉淀达标后方可排入市政管网，渣土车出场必须冲洗干净，车轮、车身不带泥，严禁带泥上路；拆除作业全程开启雾炮机，雾炮机覆盖半径≥15m，确保作业面全范围覆盖，移动式扬尘监测仪实时监测扬尘浓度，PM10浓度超过70μg/m³时，立即停止作业，加大洒水降尘力度，待浓度达标后方可复工；建筑垃圾采用编织袋盛装，洒水湿润后清运，严禁抛洒、凌空抛掷，建筑垃圾临时堆放点采用防尘网全覆盖，48小时内清运出场；现场裸露地面、临时堆放的材料采用2000目/100c㎡防尘网全覆盖，安排专人每日清扫场内道路，每日洒水不少于4次，保持路面湿润无扬尘。6.2噪声管控严格按照规定时间作业，昼间作业时间为6:00-22:00，夜间22:00-次日6:00严禁施工，因工艺要求必须连续作业的，提前7天到属地环保部门办理夜间施工许可，提前3天公示周边居民，做好解释工作；选用低噪声设备，设备进场前检测噪声值，高噪声设备（液压破碎锤、电镐）设置隔声罩，北侧临近居民小区的围挡内侧设置隔音棉，减少噪声排放；场界设置2个噪声监测点，每日监测2次（10:00、16:00各1次），昼间噪声≤70dB（A），超过限值立即调整施工工序，停止高噪声作业。6.3固废管控建筑垃圾与生活垃圾分类堆放，设置专门的堆放点，设置明显标识；建筑垃圾优先资源化利用，混凝土块、砖块破碎后用于场地回填，钢筋、金属构件、线缆回收变卖，资源化利用率≥30%；有毒有害垃圾（废电池、废油漆桶、废石棉材料、废灯管）单独密封存放，设置明显标识，委托有资质的单位处置，建立处置台账，严禁随意丢弃；生活垃圾每日清运至市政指定垃圾点，严禁乱堆乱放。6.4文明施工管理施工现场设置茶水间、移动式卫生间，每日清扫消毒，保持干净整洁；设置八牌一图，公示工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫、环保管控等内容，公布投诉电话，主动接受周边居民监督；安排专人负责周边居民沟通，24小时内处理居民投诉，做好解释工作；施工人员统一着装，佩戴工牌，言行文明，严禁在施工现场打闹、酗酒、随地大小便。7成品保护措施7.1保留结构保护拆除作业前，对所有保留的梁柱、承重墙采用5cm厚珍珠棉包裹，包裹高度≥2m，设置明显“保留结构严禁碰撞”标识；临近保