要求工料规范

隹州—8观岛顼目-左接空调租合同实用----------------------------------05.1曜本要求

05.1基本要求

i.SJ1

1.1此《基木要求》旨在说明木工程的概况及发包方和总承包方对本工程的

综合要求，给指定分包人在投标时及指定分包人在施工时注意及遵循。

此基本要求内的规定适用于合同内全部工程.

1.2所谓基本要求才不单指本《基本要求瓦还包括其它合同文件如分包合同

协议书、分包合同条款、工料规范,图纸上的说明等有关的基本要求项

目。指定分包人应把为履行此等基本要求规定之所有协用已计算在合同

总价内。

1.3指定分包人对填报的价款视为指定分包人的风险而包干使用，不论实际

情况与指定分包人的估计有多大出入，亦不论有没有设计变更，一律不

予以调整，除羊在此基本要求内另有规定。

2.蛆

2.1发包方：北京太和保兴房地产开发有限公司

2.2工程顾问：建筑设计-北京米多芬建筑设计咨询有限公司

施工图设计-中国建筑技术集团有限公司

监理单位-建研凯勃建设工程咨询有限公司

2.3总承包方：受发包方委托进行总承包工程（基本要求第3.3项所指的工程）

建设的施工单位，本工程总承包方浙江众和建设有阳公司。

2.4总承包合同：发包方委托总承包方进行总承包工程建设的合同。

2.5指定分包人：执行本分包工程的施工单位。

2.6独立能工单位：由发包方直接雇用执行本发展项目所需的其它工程的族匚

单位.

2.7工地：北京市通州区永顺镇新建村北侧区域（朝阳北路与温榆河交汇处）。

2.8国家或地方政府现行的规范、规定、政策、文件：指招投标期间及整个

施工期间北京市发布的所有规范、规定、政策、文件等’

3.工程说明

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.佳州-8呷晶项目S-12-15-16二楼空调工程合同实住05.|基本要求

3.1总则

以下所述的工程范围及介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的。指定

分包人应研究其它文件如规范及图纸以完全了解本工程的实际范围。

3.2项且标要一

3.2.1发包方计划于工地兴建名为“佳州-8哩岛项目”的工程：

3.2.2发展项目工程包括兴建：包括12幢5层洋房、4幢9层住宅楼、4幢10

层住宅楼、1幢幼儿园、地下室、及其它工地内的室外工程包括遒路、硬景

及软景、小市政及其它配套工程等。

3.3总承包工程范围

概括而言，总承包他工程范围包括进行及完成上述第3.2.2条所列的发展项目

工程内的所有地下车库、洋房及住宅楼之主体结构及装修工程及机电工程及

所有室外工程包括但不限于化粪池、道路、硬景及软凫、小市政及其它配套

工程等。

3.4分包工程范昌

3.4.I本分包合同的范用乃按照合同文件规定供应、安装、测试、保修总承包工

程所♦的♦调供货、安装分包工程。

3.4.2整个分包工程范围可参阅图纸及技术要求的条款。

3.4.3除空调安装本身施工外,分包应完成以卜部分工程：

风机盘管及其风管、供水、同水、冷凝水、阀门等的安装调试（详见丁程

规范及技术要求第7条）.

4.

4.1总承包工程二期

4.1.1下述为发展项目总承包工程的工期及关键性工期目标：

（1）总承包工程的开工日为2009年3月22日（实际开工E期以发包方签发

的开工令注明H用为准）,完工日为2010年10月18II（实际竣工II期

以I北京市房屋建筑和市政诙础设施工程竣工脸收备案管理规定》的备案

的“期为准）,总工期为576日历天（包括星期/'、、星期日、假期及恶劣

天气的日子，及包括完成竣一匚验收备案的时间）。

（2）空调工程开工日及完工日要求详见工程规范及技术要求。

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•佳州"8呷晶项目5-1215-184楼空调工程合同文.件05.|基本要求

4.2分包工程工期

4.2.1指定分包人须配合各期段总承包工程的工期及总承包方的施工进度执行

及完成木分包工程，以使有关的总承包工程能在预定的完工日之前完成。

4.2.2有关总承包工程进度计划可于发包方成本管理部杳阅总承包合同，惟有关

的进度计划仅供指定分包人参考。总承包方于工程进行期间可调整有关计

划以便顺利按时完成本发展项目。

4.2.3指定分包人在接受本分包合同的委托后，须立刻与总承包方及供应单位协

议具体的施工时间表。若在定本分包合同时已有关于时间的条件，则具体

的时间表须符合该等既定的时间条件。

4.2.4指定分包人须负页向总承包方提交供货il划以便安排物料能按时供应。

4.2.5指定分包人获发包方选定为指定分包人后，须马上展开必需的工作，尽快

通知总承包方关于土建配合、留孔、留洞、预埋等要求，同时提交预留预

埋部件、孔洞清单及详细尺寸，以便总承包方予以配合及实施。需由指定

分包人进行的侦埋或现场配合工作，指定分包人须派人员配合执行。不必

预埋的工作则待总承包工程进行到适当时间才进行。

4.2.6开工前,指定分包人须根据中国北京市有关规定和惯例报批所有开工界宜

和缴纳有关款项，如有疏忽，一切经济和工期上的损失由指定分包人负贡。

4.2.7预计进场时间和实际进场日期详见工程规范及技术要求。

5.如敢

5.1计价基础

本分包借同的计价基础应如分包合同条款第7.1.2条所述，分包合同条款

第7.1.3条不适用。

5.2分包合同总价

5.2.1本分包合同为总价包干（除合同约定可调整情况外，结算时总价不再调整）,

即包括：

A.设备供应单价包括但不限于设备出厂价、运费、装卸费、现场仓储、利洵、

风险、运输包装、损耗、税金及管理费等，即指设备从厂家制造、运输至工地或招标人

指定地点的所有须分包单位发生的一切费用和分包单位对本项目的利润考虑全部包含，

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佳州-7.嘤岛项目接空遇王程合同文件。5.1基本要求

分包人维修，但在规定时间内未实施，发包方另行安排所发生的费用)，-

次性予以支付.

注：上述“该批”指发包方按工程进度需求每次所需的定货数量.

:带格式的：项目符号和编号

华迫且_上述的付款办法对指定分包人造成的利息负担，指定分包人须考虑在合同・)

总价内。

田咫昌£发包方对保修金的权益只是委托保管性质，并没有投资的货任。若根据合

同有权从应支付或将会支付给指定分包人的款项作任何扣除时，可由此保

修金中扣除。

6.工料规范

6.1木工程的工料规范乃包括基木要求、技术要求和措施项目三个部份，其

中技术要求并不单指合同文本内的技术要求文件，还包括图纸上的说明、

施工阶段时的补充和中华人民共和国国家和北京市现行最新的施工及验

收规范(合格等级)。本分包」:程应按技术要求施工及验收。指定分包人

要更改施工技术，事先必须得到发包方和总承包方书面认可，否则一切

后果由指定分包人负责，在施工期间规范更新、调整风险由指定分包人

承担，指定分包人已在合同总价中考虑此风险费用。

6.2若各工料规范的说明互相之间有矛盾，须遵循较严格的规定。

7.总承包方与指定分包人的配合

7.1总承包的责任

7.I.1总承包方须负贡下列工作以配合指定分包人执行其所负员的工程：

(a)向指定分包人免费提供他们正确肺工所需之一切合理设施，

包括但不限于•下列项目：

(1)免仍提供他们正确施工所需之一切合理设施包括但不限于提

供总承包方在工地内现成的办公室、辅助设施及贮存仓予指定

分包人在互不妨碍的情况下使用，或在建造中的建筑物内提供

合理数量的临时办公室予指定分包人使用，或在建造中的建筑

物内提供地方予指定分包人供其架设自己的辅助设施及贮存

仓；

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佳州i-8嘤岛项目.5-12、IS-18#搂空调工碍合同实件05.I笫本要求

(2)提供工地上通路使共同使用，并提供施工场地：消除指定分包

人施工面内的障碍，为他们提供所需的工作面：

(3)提供总承包方在工地内现成的爬梯、脚手架等使共同使用：

(4)十」.地内提供足够及合埋的卫生设施供指定分包人共同使用，

并负责定时清理和保养直至不再需要时拆除：

(5)在工程进行期间提供足够的临时照明及电力和试验所需负荷：

总水包方须提供足够及合理的接驳点供指定分包人使用，并提

供机电设备等调试所需的电力：

(6)在1L程进行期间提供足够的临时用水：总承包方须提供足够及

合理的接驳点供指定分包人使用；并保证冬季正常供水，不会

结冰；

(7)对已完成的分包工程作出保护以防损坏，包括作出防水防风防

雨的措施：

(8)提供工地上现成的装置及机械如塔吊、人货两用梯等予指定分

包人作卸货及水平及垂直的运输用；

(9)清理分包工程的垃圾和废料：

(10)提哄工地上其它现成的设施使共同使用。

(11)提共必要的货物进场摆放场地.

(b)与指定分包人联系协调，了解他们关于上述设施的详细需要，在

适当时候配合和提供。

(c)负费工程的整体进度。积极主动的了解指定分包人的工程细则，

尤其是能响总承包工程的有关项目，主动地要求指定分包人提供

施工程序及时间表，对不同单位施工呈矛盾的地方作出协调，主

动地找H•解决办法。

(d)浇筑混凝土前，需主动与指定分包人确定预留演件、预埋套筒、

管子槽、孔洞、棒眼等的位置，并给予指定分包人足够的时间去

放置电缆、电线管、其它管道、预留配件等。孔洞等之附加钢筋

亦须总承包方负贡。

(e)预留管子槽、孔洞、桦眼等，预埋套筒，使用后予以填充密封，

并在包围电线、电缆、管道的缝隙以适当的胶泥填充：穿过混凝

土结构之预埋套管内外空隙的填充需达到有关的消防要求。

(0以水泥砂浆填实设备、框架与建筑结构之间的缝隙空间。

(g)为外露的电线、管道批灰、上油漆。

(h)进行般的修补工作。

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佳期“耳啤岛项目楼空避工•程■合同文件05.1基本要求

(i)工程完成时，进行全面的清理，包括清洁所有已完成的分包工程

及其设各。

(j)提供标而、定位的基本点和线给指定分包人依据而进行自己的定

位。

(k)配合协助指定分包人与市政府及YT关单位联系、安排及协调直至

完成本二程。若有需要，发包方可给予合理的物助或以其名义配

合。

(1)负贵与工地周边居民及有关单位协调包括扰民与民扰事项的协

调，内至本工程完工。

(m)总承包反担上述贡任所需要费用，已在其与发包方的总承包合同

中包含，总承包方不得额外再向指定分包人，以任何名义索要件

种费川，在施工过程中如有发生，发包方有权从应付总承包款项

中扣除，返还指定分包人，且总承包方每收取一笔指定分包人额

外费用，则发包方按收取金额的双倍，向总承包方收取违约金。

总承包万根据本合I可应向指定分包人收取的任何款项，须按分包

合同条件第10.4条执行。

7.2指定分包人的责任

7.2.1指定分包人在执行木分包工程时须遵守下列各项以配合总承包工程的执

行：

(a)尽早在土建浇筑前通知总承包方所有账响土建的事项如预埋配

件和登筒.管子槽.孔洞，种眼等的位宜，按时洪应及放置电缆.

电线管、其它管道、预埋配件等，并预早提交图纸绘述上述影响

土建的事项的位置、数量、范国等给总承包方审批。一切因指定

分包人未能遵守此条款而对总承包方做成的损失及费用(包括拆

除及修补费用)，指定分包人须予以补偿。

(b)在土建浇筑前核实有关图纸以确定空间、孔洞、设备基础及其它

土建项目是否与分包工程的施工需要配合，若发现任何差异，须

立即以书面通知总承包方及发包方，由总承包方按发包方指示给

予指示。

(c)指定分包人的办公室、辅助设施及贮存仓须服从总承包方安排。

(d)不能阻碍通道及他人的施工场地。

(e)不能滥用或破坏总承包方提供的设施。

(f)物料须作适当的贮存。

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佳期“耳啤岛项目41群楼空避工•程■合同文件05.1基本要求

(g)尽早提出供电量的要求。

(h)提供本分包工程施工所需的保障场地安全之围网、围板等；

(h)不能让用水泛滥或弄湿不能受水湿的物料。

(i)在分包.L程完成时进仃全面的清理，作才交付给总承包方。

8工程质量和验收

8.1本工程质量监督按国家和北京市现行的有关建设工程质殳监督的条例和规定执行

(见合同条款第1.7条)。

8.2本工程的质量须达到工料规范(见合同条款第4.2条)要求的水平。这水平应不低于•国

家和北京市现行的关于工程质量的规定及国家现行关于各专业工程的质量检验评定

标准的合格等级(亦见合同条款第1.7条)。

8.3木发展项目整个总承包工程亦需达到合格的质量等级：木工程所完成的工程质量须保

证前述之整个总承包工程质量目标的实现：若本工程的施工质量未能达到上述要求，

发包方将按本基本要求第工1(C)条所列的罚金，从按合同应付或将会付给总承包方

的款项中扣除。若有关之责任乃山指定分包人所造成，则在总承包方及发包方对有

美的罚款额形成确定后，从按合同应付或将会付给指定分包人的款项中扣除，及支

付予总承包方。

9.其他

9.1合同条款资料

合同条款内说明须在合同书内确定的资料如下：

9.1.1对法定责任基本原则的修订或补充(合同条款第1.5.1条款)：

(i)合同总价须包括中国国外直接进口的(非中国国内采购的)物料

在中国的海关进口税及进口环节的增值税，此等税款须分项表列

而非包括在单价内。

(ii)发包方及总承包方会协助办理中国国外货物进口的许可证巾清

及海关进口清关及商检手续，指定分包人必需提供申报海关的有

关文件包括提单副本、装箱清单、质保书、原产地证明书、商检

证明书、等值发票等并支付有关的手续费用。

(iii)指定分包人在收取工程款时，必须向发包方提供合法、有效及发

包方可按中国有关法例入帐的工程所在地之仃效发票。

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佳期“耳啤岛项目楼空避工•程■合同文件05.1基本要求

(iv)为免混靖，指定分包人的责任进一步澄清如下：一

1.指定分包人须负贡任何当地或国家企业所得税、营业

税、工商统一税、公司税、在中国正常执行工作所需的

任何许止、片业执照等贽用，以及任何当地现仃的附

加税、临时征收的任何有关修订和中国政府可能征收的

各种新税。

2.指定分包人须负贡并确保其雇员就其工资、津贴或其

它应纳税的入息,按中国政府施行法例支付入息税和

一切有关的税项，并接受任何改变责任或熠加责任的酝

酿中的法律或其它情况。

若需由发包方或总承包方代为缴交，则此等价款将会在

工程款中扣除及代缴。

9.1.2履约保i正金金额(合同条款第8.5条):分包若同总价10以

9.1.3总承包工程延误赔偿率(合同条款笫9.3条)：-

总承包工程延误赔偿率如F：-

(1)按整个总承包工程之」:期要求计骅，每天赔偿为人民币一万元整,不足

一天亦按一天计.

(2)此外，亦按基木要求第4.1.1所列的各项关犍性项目工程之完工目标日期

计算，每天赔偿为人民币-万元整,不足一天亦按一天计。

(3)为免混淆特别澄清,上述第9.1.3(2)条内所述的对关键性项目工程之完工

目标日期的延误赔偿，若每个项目同时延误.则赔偿会同时进行及分别汁

算，而此等赔偿亦不影响或减低上述第9.1.3(2)条内所述的对整个总承包

工程之工期延误赔偿。

(4)若总承包方施」：达不到合同条款中所列的分项质量标准，每发现一处处

罚1000〜5000元.

9.1.4付款办法(第10.1条］:见基木要求第5.3条。

9.1.5付款宽限期(合同条款第10.1.3条)：

总承包工程-期中支付证书签发之日起7日内将期中支付证书上列明的款项支付

给总承包方。

分包工程-提交付款证书后20天内。

9.1.6免费保养期(合同条款第9.7.1条款)：自政府相关部门发放准运证并且完成移

交小区物业管理手续，交付使用之日起计两年。

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佳期“耳啤岛项目楼空避工•程■合同文件05.1基本要求

9.2合同权责

本合同中总承包方与指定分包人签订。发包方了合同中加签仅为行使本合同中有关付

款之权责。发包方的加签并不会减免总承包方对指定分包人或指定分包人对总承包方

的贞任。

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佳州•8哩岛项目5T2、15H8#楼空调工程合同文件045.32.4tKl$4+

工程规量和技术要求

045.2工程规范和技术要求

1.资质要求，

1.1设备制造厂商必须通过iso顽量认证体系：

1.2设备制造商或供应商必须具备法人资格且拥有企业法人营业执照：

1.3设备制造厂商的资格证明：

1.4设备供应商的资格证明：

1.5若供应商不是制造商时，供应商必须具行制造厂商出具的销售和安装业务的*授权

书》或《委托代理书》：

1.6设备供应商所在开户银行提供单位存款余额证明：

1.7设备供应商精传和安装同类产品的业绩资料。

1.8施工单位资质为机电设备安装工程专业承包二级以上。

2.工程范围

洋房5〜12#、15'18#楼与户式中央空调系统相关的所有设备及管线的供应及安装。

包括空调室内机、室外机、冷媒管道、冷凝水管道、控制线路、控制开关、通风管道及

风口、卫生间内卫浴型网制散热器等属于空调供应、安装范围内的内容，采暖管道立管

暗装于墙内.

总承包方负责立管敷设，水平支管施工至第一个阀门处，热计量表安装，及完成室

内结构预留预埋工作和封堵，其余均由分包人负费实施，详见下述要求：

A、冷冻水系统

1）空调分包范围

室外机至室内空调末端全部冷冻水系统调试及安装。

2）总包范围

完成室内结构预留预埋工作及封堵。

B、冷却水系统

1）空调分包范国

冷凝水管路接至排水点到各个空调末端的全部空调冷凝水系统.

2）总包范围

完成空调冷凝水系统预留预埋工作及封堵.

C、空调补水系统

1）空调分包范围

给水立管所出空调补水支管离立管最近的总阀（不包括阀门安装）开始至与空调室外机组补

水口连接空调补水系统安装。

佳州.8哩岛项目5-12、15-18#楼空调工程合同文件-----------045.措施蝌

工程规范和技术要求

2）总包范围

完成给水立管至空调补水支管离立管好近的总阀（包括阀门安装）及相关预留预埋工作及封

培

D、空调供电系统

1）空调分包范围

与总包预留电源点接线引致空调温控器，完成温控器至空调末端管路内所有穿线任务，并

负货线路连接与调试。

2）总包范围

将电源引至空调末端对应位置,所穿电线在空调末端位置预留20cm接线长度（施T.标准要

求预留15cm）。负责空调末端至空调温控器间管路敷设、穿带线。

E、通风管道系统

1）空调分包范围

完成空调系统所有室内通风管道系统

2）总包范围

结构预留预埋工作及封堵

F、空调控制系统

1）空调分包范围

完成空调所有控制系统（除结构暗埋管略外）的安装、调试。

2）总包范围

负货预留预埋工作及封堵

G、空调供暖系统

1）空调分包范围

供暖管道立管所出空调热水支管热计址表后笫一个阀门（不包括阀门安装）开始至与空调水

干管连接及所有室内供暖（包括相关管路供货安装及钢制散热器供货安装）系统安装。

2）总包范围

完成供暧立管至室内空调热水支管热计量表后第一个阀门（包括阀门安装及热计量表安

装）及所有相关预留预埋工作及封堵

3.设计参数

3.1室内设计参数：

佳州.8哩岛项目5-12、15-18#楼空调工程合同文件-----------045.措施蝌

工程规范和技术要求

2

夏季设计

、序号房间名称冬季设计参数

参数

空

T=25~27°

调1卧室T=20〜22。C

C

冷

T=25'270

热2起居室T=20、22°C

C

源

3卫生间T=23~25°C一

3

4肝房T=18~20°C一

5储藏间T=16'18°C一

空调的冷源为每户一台风冷冷水机组，放置于室外地面或每户阳台，冬季必须由专业厂

家负货泄水防冻。冷冻水的供回水温度为：7/12。C.热源来自区域锅炉房，经换热，

提供60/50°C空调热水。阀门冬夏切换。空调水系统内部阻力为U5KPa。风冷机组选

用节能里,并应符合环保要求，冷媒为R22,其使用年限不得超过中国禁用时间2010年。

3.3空调水系统

空调水系统采用两管制异程系统，资用压力145KPa.空调系统干管敷设在地卜一层车

库顶板下，每单元进户在楼梯平台处设置热计量装置RI,R2,R3,R4,住宅总热负荷

381kw.住宅总冷负荷490kw:冬季空调水系统的循环、定压、补水、膨胀由小区换热站

实现，夏季由各户冷水机组实现。风机盘管设三速开关，供水支管装设电动两通阀。

4.主要设备表

序

设备名称性能参数

号

风冷式冷水机

制冷量：32Kw机组功率：13.21Kw（包含水泵，风机）

组

1机组内置水力模块：含水泵，过滤器，膨胀水箱，流量开

（涡旋式）

关，压力表，自动排气阀,放水阀

C0P=2.42

风冷式冷水机

制冷量：19.5Kw机组功率：7.95Kw（包含水泵,风机）

组

2机组内置水力模块：含水泵，过滤器，膨胀水箱，流量开

（涡旋式）

关,压力表，自动排气阀，放水阀

C0P=3.08

风机盘管冷量：1.78KX热量:3.06KW高速区量:360in3/h输入功

3

FP-02率：35（40）w

4风机盘管冷量:2.74KW热量：4.82KW高速区量：540m3/h输入功

佳州.8哩岛项目5-12、15-18#楼空调工程合同文件-----------045.措施蝌

工程规冠和技术要求

FP-03率：40(59)w

风机盘管冷员:3.82KW热量:6.73KW高速风量:690m3/h输入功

5

IT04率：G2(74)w

风机盘管冷盘:4.14KW热晶：7.29KW高速风景:880m3/h输入功

6

IT-05率：76(88)w

风机盘管冷量:4.94KW热量:8.70KW高速风量：1030m3/h输入

7

FP-06功率：97(111)w

5.室外机要求

5.1空调制冷、采暖设备不得低于设计要求。应选用制冷、制暖都要求效果良好、能效

比高、技术成热、安装方便依设备系统。

5.2制冷设备应具备热泵功能，用于过渡季节供暧。

5.3外机的耍求无污染、噪音W65dB(A)。采用符合环保要求的冷媒R22。

5.4所有震动设备需要带有减震装置，减震效果要满足国家相关规范要求。

5.5机组外观：机组表面应无划伤、锈斑和压痕，表面光洁，喷涂层均匀，色调一致，

不得有剥落、卷皮、裂纹、气泡、流痕、杂色等现象。指定分包人要在投标书中注明机

组外观保证年限.

5.6需配国三速开关及温控阀，显示所有的运行情况。

5.7控制功能

5.7.1机组程序设定

5.7.2回水温度控制设定

5.7.3高水温低水温限定报警

5.7.4防冰冻保护设定

5.7.5压缩机启停程序管理

5.7.6机组定时管理

5.7.7全功能运行参数显示

5.7.8故障报警及诊断功能

5.7.9除霜控制

5.7.10压缩机相序保护

5.7.11压缩机过我、过热保护

5.7.12冷凝风机、电机设置过热保护

5.7.13系统设高、低压力保护设武

5.7.14电器元件具有防触电保护

5.7.15系统设有断水保护

佳州.8哩岛项目5-12、15-18#楼空调工程合同文件---------045.措施蝌

工程规范和技术要求

5.7.16压缩机、冷凝风机过载保护：

5.7.17系统高压保护：

5.7.18系统电流保护：

5.7.19压缩机启动延时保护；

5.7.20在供电系统突然断电的情况卜\设备具有来电自动重新启动的功能和断电保护

功能:

5.7.21压缩机、风机联动保护：

5.7.22系统故障停机报警：

5.7.23系统具有泄露保护功能：

5.8满足北京地区全天候使用要求：

5.8.1熨季：满足夏季空调要求，保证在室外温度43t时，机组仍能正常运行，室内温

度要满足设计要求W27T：

5.8.2冬季：满足冬季采暖要求，保证在整个冬季采暖期运行时，在大采川任何辅助加

热措施的前提卜.，室内温度要满足设计要求222C：

5.8.3机组的使用寿命不小于15年：

6.室内机（风机盘管）要求

6.1满足冷冻（热）水系统工作压力l.OVPa的使用要求。

6.2凝水盘表面需经喷塑处理，杜绝涨水盘锈蚀，外表面粘贴保温板。

6.3保温隔热材料采用闭孔式阻燃型聚胺酯保温板，防止人为因素而出现火灾事故.

6.4盘管设有三档调速开关，可根据需要调节风量，达到调节冷（热）量的目的。

6.5风机盘管采用卧式暗装型，吊顶暗装，噪音值满足《民用建筑隔声设计规范》GBJI18

等有关国家规范。

6.6风机盘管执行标准：JB/T4283-91和JB/T50056-95。

6.7设备招标必须按所附的设备技术参数要求执行，如生产厂家产品的技术参数与要求

不一致时，产品的风量、冷量、热量、余乐必须大于要求的技术参数，其噪音必须低于

相应国家标准，并且必须低于要求的噪音值。

6.8风机盘管为卧式暗装，制华镀锌板厚度不小于1.2M;表冷器采用紫铜管串套高效双

细边铝翅片，采用液压胀管工艺：采用大风暴低噪音风机：内保温材料符合吸音、保温、

及阻燃的要求，无异味，不吸湿，粘贴平整、牢固，隔热良好，通冷冻水时箱体表面应

无凝结水外滴.凝结水盘的保温PE板粘贴紧密，成一整体.风机盘管的电机如为进口

产品，必须提供相关的报关资料。

7.工期要求

佳州.8哩岛项目5-12、15-18#楼空调工程合同文件-----------045.措施蝌

工程规范和技术要求

7.1洋房17、18#楼工期要求：2009年9月3日至2009年10月31日。其中风机盘管9

月15FI之前到货，室外机9月25日之前到货。

7.2洋房5~12公15~16H楼工期要求：2009年10月8日至2010年3月25日.其中凤

机盘管10月15日到货，室外机10月25日前到货。

8.其它要求

8.1免费保修期：设备投入使用后两年，包括易损件、耗材等。保修期内每个空调、采

暖季节提供两次巡检。

8.2免费为甲方的维修、操作人员提供现场培训，使受培训人员至少达到以下水平：掌

握一般运行原理、使用方法、紧急救援及日常维护等常用技能。

8.3供觉厂商应按标准提供2年的易损备品备件。列出易损备品备件明细.备品备件以

保证设备正常运行为目标，对于易损坏的或经常更换的小型元件应适当增加备件数加。

8.4指定分包人必须详细提供负费维修保养服务的内容，包括维修服务机构固定地址、

人员人数职称等：如果不是制造商提供维修保养服务，则需提供制造商的委托书，制造

商承担连带责任.

9.需提供以下资料

9.1指定分包人须提供的技术资料包括以下但不限于：

设备详细配置清单（包括设备附件清单）设备主要部件型号、品牌、产地：主要部件包

括但不限于压缩机、风机、水泵、控制系统：

9.2机组外形尺寸图、基础尺寸及做法：

9.3设备产品质量保证书：

9.4售后服务承诺保证书：

9.5提供详细的技术说明资料：

9.6提供系统流程图：

9.7提供产品技术参数一览表，保护功能一览表；

9.8设备的安全性、环保性说明：

9.9施工组织设计（明确组织架构人员配置）。

9.10施工单位资质、营业执照.

9.II提供控制面板样品。

佳州•8理岛项目5-12、1578*楼空科「.程合同文件045.32_^M&W

工程规范和技术要求

第1页族2-英

佳州•8哩岛项目5~12、15-1笈楼空调工程合同文件

0413乏措施项口措施项旦

［带格式的：节的起始位置：连续.

0405.3措施项目

1.临时设施

i.i临时构筑物

i.i.i指定分包人的办公室和货棚

(1)指定分包人应在总承包方划级的指定区域自费建造所需的办公室、仓库及货棚(包括

易燃物货棚)等临时设施,若在施工期间，由于工程原因，指定分包人不得不改变其办

公室、仓库及货棚(包括易燃物货棚)等临时设施的位置，指定分包人应按指示移动，

本合同价格已粽合考虑此移动及重建费用。木指定分包人须于竣工后将该等临时设施拆

除和搬走，并修求现场。

(2)指定分包人应为他自己使用的办公室考虑必要的办公家具和设备。

(3)只要没有引起任何建筑结构部分的荷载超过设计的荷载成，以及不阻碍整个工程的完

成或分段竣工，指定分包人可经总承包方和监理工程师批准后在指定的工程的完成部分

贮存材料。

(4)易燃物货棚必须在经总承包方和监理工程师批准的位置独立建造，贮存易燃易爆物品，

如油漆、煤油、稀释剂、纤维素真漆、沥青或沥声产品等。指定分包人不准在进行施工

的建筑物内贮存任何易燃易燃物品。

1.1.2指定分包人的工人生活基地

(1)指定分包人应考虑为他雇用的工人自建并维护相应的生活宿舍、食堂、浴室、厕所和

文化活动室等，其标准应满足政府有关机构的生活标准和卫生标准等的要求。总承包方

不划拨此区域，指定分包人须自费额外租赁场地解决。

(2)在工程完工后，指定分包人应立即拆除设在现场内以及现场外任何此类临时建筑并恢

兔地表原状。

1.2临时施工用水、用电

(1)按总包合同条款规定，总承包方提供指定分包人临时施工用水、用电及照明接驳点，

工程所需的水电费用由指定分包人自行承担：指定分包人负责从现场各临时供水点、供

电点接驳至其工作面，并提供所需的一切接驳材料,完工后负货拆除和搬走，相关费用

由指定分包人自行承担。

(2)施工期间指定分包人须加强现场管理，保护总承包方敷设于现场的全部临时水电设施，

佳州•8哩岛项目5-12、15-侬楼空园工程合同文件

04$.捂酸项目措施项且

以及不得浪费临时施工川水、用电，否则处以罚款。

(3)所有临时电力设备装置应正确安装，做接地保护，使其符合国家规范及当地政府有关

部门的规定和安仝条例，保证临时供电仝天候安全使用。所有室外敷设和使用的临时照

明和供电用的插头、插座、接线、变压器、临时开关和保险丝等，应符合防水要求。

(4)施工期间指定分包人不得因政府限制用水、用电而要求额外索赔或延长工期，

2.脚手架及施工机械

(1)指定分包人、其雇员、工人及其他•切TT相同权利的人员，在进行指定分包工程(非

指定分包工程除外)时，有权使用任何总承包方已安装在现场尚未拆除的的施工机械、

脚手架、梯子、起重设备(如塔吊)、升降机等临时设施.若总承包方现有的以上设施

已拆除或不能满足指定分包人施工要求时，指定分包人需自行搭设提供，及在工作完成

后将其迁走.

(2)虽总承包方负贡现场脚手架和施工机械的安全，但指定分包人在使用现场脚手架和施

工机械的过程中，必须按总承包方的指示维护和使用脚手架及施工机械，确保安全使用。

(3)指定分包人自行在现场搭设的脚手架(如有)、棚架、工作平台、梯子、工具、机械设

备等施工机械，须符合总承包方现场管理要求及满足有关安全文明施工的规定。

(4)所有施工机械的维修应在正常工作时间以外进行。为了保证工程不受任何一部机械设

备的停机影响而中断，指定分包人应提供足够的各种类型的备用施工机械。

(5)若发包方或其授权代表认为者定分包人所提供的施工机