社区迷你仓协议

社区迷你仓协议甲方（运营方）与乙方（租赁方）就社区迷你仓租赁事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于XX社区XX区域的迷你仓（编号：XXX，面积：XX平方米）出租给乙方使用。2.该迷你仓仅用于存放合法、非危险物品，不得用于居住、办公或其他非存储用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前15日书面通知甲方，双方另行签订续租协议；未通知的，视为自动终止，乙方需在期满后3日内清空并归还迷你仓。三、费用及支付1.租金：每月人民币____元，乙方需在每月5日前通过银行转账或线上支付方式支付当月租金。2.押金：乙方需支付相当于1个月租金的押金（人民币____元），协议终止且乙方无违约、无设施损坏时，甲方于10日内无息退还。3.其他费用：乙方需承担迷你仓使用期间产生的水电费（如有），按实际用量结算；逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.05%支付滞纳金，逾期超过7日的，甲方有权解除协议并没收押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权收取租金及相关费用；有权对迷你仓进行定期检查（需提前24小时书面通知乙方）；乙方违约时，有权解除协议并要求赔偿损失。2.义务：保证迷你仓结构安全、锁具完好；维护公共区域清洁及设施正常运行；收到乙方维修申请后24小时内响应（非乙方原因造成的损坏）。（二）乙方权利义务1.权利：有权正常使用迷你仓；有权要求甲方维修非自身原因造成的设施损坏；协议终止后有权取回全部物品。2.义务：按时支付各项费用；不得存放违禁品（包括但不限于易燃易爆、有毒有害、非法物品、活物、易腐品、放射性物质等）；保持仓内清洁，离开时锁好仓门；不得擅自改造迷你仓结构或转租他人。五、风险责任1.乙方自行负责仓内物品的安全，甲方对物品的丢失、损坏不承担责任，除非该损失系甲方故意或重大过失造成（如设施故障导致漏水、火灾等）。2.乙方应自行购买物品保险，甲方不提供保险服务；因不可抗力（地震、洪水等）造成的损失，双方互不承担责任，但甲方需尽力协助乙方抢救物品。3.乙方逾期未清空迷你仓的，每逾期1日按日租金的2倍支付占用费；逾期超过15日视为放弃物品所有权，甲方有权处置物品以抵偿费用，剩余款项无息退还乙方。六、违约责任1.乙方存放违禁品的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此造成的全部损失（包括但不限于罚款、维修费用等）。2.乙方损坏迷你仓设施的，需照价赔偿；甲方未按约定提供迷你仓（如无法正常使用），应退还押金及已支付的租金，并按租金总额的10%支付违约金。七、协议解除与终止1.双方协商一致可解除协议；乙方提前解除协议的，需提前15日书面通知甲方，押金不予退还（作为违约金）。2.甲方提前解除协议的，需提前30日书面通知乙方，退还押金及剩余租金，并按租金总额的15%支付违约金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向协议签订地（XX社区所在地）人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件：迷你仓位置示意图、物品清单（乙方填写并