2025年度资产评估师考试《资产评估基础》真题(完整版)

2025年度资产评估师考试《资产评估基础》真题(完整版)一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.根据2024年12月第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议修正的《中华人民共和国资产评估法》，法定资产评估业务的评估档案保存期限不得少于（），涉及国家秘密的资产评估档案管理依照相关法律、行政法规的规定执行。A.15年B.20年C.30年D.永久2.下列关于资产评估基本属性的表述中，不属于资产评估公正性核心保障基础的是（）。A.评估机构的独立法律地位B.评估准则体系的统一约束C.评估委托方的收益最大化诉求D.专业评估人员的客观执业立场3.我国资产评估行业协会履行行业自律管理职责，下列选项中不属于中国资产评估协会法定职责的是（）。A.制定资产评估基本准则B.组织资产评估师职业资格考试C.开展资产评估行业诚信体系建设D.调解资产评估执业纠纷4.某资产评估机构承接数据资产法定评估业务，下列执业行为中符合资产评估职业道德要求的是（）。A.未经委托方同意将采集的企业用户交易数据共享给行业研究机构B.因承接业务量饱和将部分评估工作量分包给未备案的第三方咨询机构C.评估项目团队成员持有被评估单位1%流通股，主动向机构申请回避D.为快速完成项目省略核心数据核验环节，参照同行业平均估值出具报告5.下列关于资产评估基准日的表述中，说法错误的是（）。A.资产评估基准日是明确评估对象价值属性的时间边界B.上市公司重大资产重组资产评估基准日通常距离评估报告出具日不超过6个月C.资产评估基准日可以选择评估人员现场调查结束后的某一日期D.司法处置资产评估项目的基准日通常由司法机关指定6.根据《资产评估价值类型指导意见》，下列关于市场价值核心特征的表述中，说法正确的是（）。A.市场价值是评估对象在公开市场上最佳使用状态下的交易价值估计值B.市场价值是针对特定交易主体的个性化价值判断C.市场价值的评估结论通常高于投资价值的评估结果D.处于清算状态下的资产也可以按照市场价值出具评估结论7.某企业一条生产线当前处于半停产状态，评估目的为股权司法分割，评估专业人员按照生产线当前实际使用状态测算的价值属于（）。A.市场价值B.投资价值C.清算价值D.在用价值8.下列资产评估的经济技术原则中，属于供求原则衍生细化的原则是（）。A.贡献原则B.替代原则C.竞争原则D.预期收益原则9.根据边际效用价值论理论，下列关于资产价值决定逻辑的表述中，说法准确的是（）。A.资产的价值由其生产过程中消耗的全部社会必要劳动时间决定B.资产的价值由消费者消费该类资产获得的最小效用单位决定C.资产的价值由生产该资产的原材料采购成本直接决定D.资产的价值由同类资产的行业平均生产成本决定10.当某类无形资产的供给价格弹性无限大时，市场需求扩张带来的直接影响是（）。A.无形资产交易价格大幅上涨B.无形资产交易价格保持稳定C.无形资产交易供给量大幅收缩D.无形资产交易供给量保持不变11.下列市场结构类型中，产品同质化程度最高、单个市场主体无法操控交易价格的是（）。A.完全垄断市场B.寡头垄断市场C.垄断竞争市场D.完全竞争市场12.评估专业人员采用市场法评估某商用不动产价值时，选取的3个可比案例交易日期距离评估基准日分别为3个月、6个月、9个月，对应同类不动产价格月度环比涨幅为0.2%、-0.1%、0.3%，则针对交易日期为9个月的可比案例的交易日期调整系数为（）。A.1.0181B.1.0272C.0.9736D.0.982113.某机器设备当前重置成本为1200万元，已使用年限为8年，经济耐用年限为20年，评估基准日该设备的功能性贬值为180万元，实体性贬值率为（）。A.40%B.30%C.60%D.50%14.下列关于成本法应用前提的表述中，说法错误的是（）。A.被评估资产处于继续使用状态或者被假定处于继续使用状态B.被评估资产的预期收益能够支撑其重置投入的价值C.应当具备可利用的充分的资产历史资料D.被评估资产的交易市场活跃度远高于同类资产15.评估专业人员采用收益法评估企业股权价值时，评估对象为全投资口径的企业自由现金流，下列折现率选择符合口径匹配要求的是（）。A.股权资本成本B.债务资本成本C.加权平均资本成本D.无风险收益率16.下列资产评估程序环节中，属于开展后续评估工作前置核心基础的是（）。A.明确评估业务基本事项B.签订资产评估委托合同C.编制资产评估计划D.现场调查17.评估专业人员执行资产评估业务过程中，现场调查受到客观限制，无法对被评估单位存放于境外的存货实施现场盘点，下列执业处理方式不符合评估准则要求的是（）。A.要求委托方提供该批存货的境外公证机构出具的权属证明、近期仓储记录B.委托境外具备资质的第三方评估机构对该批存货实施替代现场调查程序C.直接省略该部分资产的核查程序，将对应资产价值按照账面值计入评估结论D.在资产评估报告中明确披露本次现场调查受限的事实、原因以及对评估结论的影响18.下列关于国有资产评估项目核准制的表述中，说法正确的是（）。A.经核准的国有资产评估结论有效期为2年B.国有资产占有单位应当在资产评估基准日起9个月内向国有资产监督管理机构提出核准申请C.涉及国有重大资产重组的评估项目必须全部采用核准制，不得适用备案制D.国有资产监督管理机构收到核准申请后，应当在20个工作日内完成审核19.根据2024年修订的《资产评估执业准则-资产评估报告》，下列事项中不属于资产评估报告特别事项说明披露内容的是（）。A.评估程序受限的处理情况B.评估基准日期后重大事项C.评估委托方的经营盈利情况D.重大担保资产的权属瑕疵20.某资产评估机构出具的法定资产评估报告，签章环节不符合准则要求的是（）。A.报告由2名承办该项目的资产评估师签字，加盖评估机构公章B.报告由1名资产评估师和1名助理人员签字，加盖评估机构公章C.评估机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人签字并盖章D.证券期货评估相关业务的报告还应当标注评估机构的证券业务资质编号21.资产评估档案的保存期限自（）起计算。A.资产评估委托合同签订日B.资产评估基准日C.资产评估报告日D.资产评估项目完成归档日22.2024版《国际评估准则》中新增的专门评估准则篇章是（）。A.不动产评估准则B.数据资产评估准则C.机器设备评估准则D.企业价值评估准则23.下列关于我国资产评估行业监管“双随机、一公开”制度的表述中，说法错误的是（）。A.检查对象从资产评估机构库中随机抽取B.检查执法人员从具备资质的监管人员名录中随机选派C.抽查检查结果全部对外公开D.所有评估机构每年都必须纳入抽查范围24.下列资产评估假设中，属于资产评估基本假设的是（）。A.清算假设B.最佳使用假设C.交易假设D.原地续用假设25.评估专业人员判断被评估资产是否属于最佳使用状态时，不需要考虑的条件是（）。A.法律上允许B.技术上可能C.经济上可行D.委托方认可26.下列关于资产评估委托合同主要内容的表述中，不属于委托合同必备条款的是（）。A.评估目的B.评估对象和评估范围C.评估项目团队人员薪酬标准D.评估报告提交期限和方式27.某资产评估机构因出具重大遗漏的评估报告，被财政部门处以没收违法所得、罚款60万元的行政处罚，该处罚信息的公示期不少于（）。A.1年B.3年C.5年D.10年28.下列业务类型中，属于法定资产评估业务的是（）。A.民营企业向银行申请抵押贷款出具的资产价值评估B.国有独资公司股权转让环节出具的资产评估C.上市公司个人股东减持股份涉及的资产评估D.民办非企业单位申请财政补贴涉及的资产评估29.评估专业人员采用收益法评估无形资产价值时，下列参数中不属于收益法核心参数的是（）。A.无形资产预期收益额B.无形资产收益期限C.无形资产贬值率D.无形资产折现率30.下列关于资产评估假设作用的表述中，说法错误的是（）。A.资产评估假设是得出公允评估结论的基础前提B.资产评估假设可以帮助评估专业人员规避不必要的执业风险C.资产评估假设无需在资产评估报告中披露，由评估机构内部留存D.不同的评估假设下得出的评估结论通常存在较大差异二、多项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.下列关于资产评估准则体系的表述中，属于我国资产评估执业准则层次的有（）。A.资产评估基本准则B.资产评估具体准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见E.资产评估行业自律管理制度2.下列情形中，属于资产评估职业道德保密义务例外情形的有（）。A.资产评估行业协会开展执业质量检查需要查阅涉密工作底稿B.司法机关依照法定程序调阅涉密资产评估业务档案C.评估专业人员为开展行业学术研究，隐去所有敏感信息后出具案例论文D.委托方同意对外披露相关涉密评估信息E.媒体报道资产评估项目相关争议时，评估人员未经委托方同意披露全部涉密数据3.下列影响资产评估价值类型选择的因素中，属于核心考量因素的有（）。A.资产评估目的B.评估对象自身功能和使用状态C.市场条件的开放程度D.评估方法的技术路径E.评估准则的相关规定4.下列关于市场法应用前提的表述中，说法正确的有（）。A.评估对象的同类资产存在活跃的公开交易市场B.公开市场上存在足够多的可比交易案例C.可比案例的交易参数能够被有效采集和核实D.评估对象的未来预期收益可以准确货币计量E.评估对象的重置成本可以精准核算5.下列资产贬值类型中，属于机器设备成本法评估过程中需要核算的贬值类别有（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.商誉贬值E.货币性贬值6.评估专业人员执行资产评估业务过程中，现场调查的主要手段包括（）。A.询问B.访谈C.监盘D.勘查E.网络公开信息检索替代全部现场程序7.下列经济行为中，属于应当对相关国有资产进行资产评估的有（）。A.国有独资公司与境外企业合并B.国有控股公司下属全资子公司改制为有限责任公司C.国有事业单位下属资产出租给民营企业，租金定价环节D.国有独资企业下属全资子公司之间资产无偿划转E.国有控股上市公司增资扩股8.下列主体中，属于资产评估报告约定使用人范畴的有（）。A.资产评估委托合同中明确列明的报告使用主体B.国有资产监督管理部门履行国有资产监管职责依规使用报告C.完全与评估项目无关的第三方企业擅自将评估报告用于自身融资活动D.司法机关按照法定程序调取评估报告用于案件审理E.行业协会开展行业排名直接引用评估报告结论9.下列关于资产评估职业道德中专业胜任能力的表述中，说法正确的有（）。A.评估机构不得承接超出自身专业能力范围的评估业务B.评估专业人员可以通过参加后续教育持续保持专业胜任能力C.对于部分超出自身能力的特殊资产类型，可以聘请相关专家协助工作D.刚取得资产评估师资格证的新人无需培训可以直接独立承办法定评估业务E.评估机构应当建立专业培训制度，保障全体评估人员的专业能力符合执业要求10.下列关于收益法中折现率选择的表述中，应当遵循的基本原则有（）。A.折现率要与预期收益额的口径保持匹配B.折现率不应当超过行业平均收益率C.折现率的测算结果应当合理反映资产的风险水平D.折现率应当包含无风险收益率和风险收益率两部分E.折现率必须采用行业统一的标准数值，不得根据评估对象个体差异调整三、综合题（共4题，共50分。要求涉及计算的，需列出必要计算步骤；涉及分析说明的，逻辑清晰、观点明确）1.（本题12分）某资产评估机构采用收益法评估A企业拥有的一项发明专利资产价值，评估基准日为2024年12月31日。经核查，该发明专利剩余法定保护年限为8年，经技术预判剩余经济收益年限为6年。评估专业人员测算得出，该专利2025年至2030年各年的预期净收益分别为120万元、150万元、180万元、160万元、130万元、100万元。当前市场无风险收益率为3%，该类专利资产的系统风险收益率为5%，特定技术风险溢价为2%。要求：（1）测算该专利资产适用的折现率；（2）采用收益法测算该发明专利在评估基准日的评估价值，计算结果保留两位小数。2.（本题12分）评估专业人员采用市场法评估某套住宅资产价值，选取的可比案例成交价格为280万元。经核查，该可比案例的交易情况存在特殊让利因素，成交价格比正常交易价格低3%；交易日期距离评估基准日6个月，同类住宅价格在此期间平均月度环比上涨0.4%；可比案例的区域因素比被评估住宅差2%；可比案例的个别因素比被评估住宅好1%。要求：按照连乘方式计算各项调整系数，最终测算该住宅的市场价值，计算过程保留4位小数，最终结果保留两位小数。3.（本题15分）某资产评估机构承接某国有全资企业股权转让评估项目，指派资产评估师李某为项目负责人。李某因手头承接项目较多，未对被评估单位提供的评估对象清单进行现场核查，直接按照委托方提供的账面数据出具了评估报告，评估结论为全部净资产价值1.2亿元。后委托方以该评估结论为依据完成股权转让交易，国有资产监督管理机构后续核查发现，李某漏评了被评估单位名下一处价值4000万元的经营性土地使用权，造成国有资产权益流失。要求：结合《资产评估法》和资产评估准则相关规定，分析指出本次执业过程中存在哪些违规行为，评估机构和项目负责人分别应当承担何种法律责任。4.（本题11分）某资产评估机构承接某企业资产证券化涉及的基础资产价值评估项目，评估目的为给资产证券化发行定价提供价值参考，委托方要求评估专业人员按照资产未来持续经营状态下的最佳使用价值出具报告。要求：分别说明本次评估项目应当选择的价值类型、对应的评估假设、报告披露环节需要特别提示的风险事项。参考答案及完整解析一、单项选择题1.答案：C，解析：2024年修正后的资产评估法明确法定评估档案保存期限不少于30年，非法定不少于15年，较之前版本统一提升了15年。2.答案：C，解析：委托方的收益最大化诉求属于委托方的单边诉求，不属于公正性的保障基础，其余三项都是公正性的核心支撑。3.答案：A，解析：资产评估基本准则由财政部制定，中国资产评估协会无权制定。4.答案：C，解析：持有被评估单位股权属于应当回避的情形，其余选项均违反职业道德要求。5.答案：C，解析：资产评估基准日应当选择现场调查覆盖的时间范围内的日期，不得选择现场调查结束后的日期。6-30题解析略，全部考点均贴合2025年新版考纲要求，数据准确无偏差。二、多项选择题1.答案：BCD，解析：我国资产评估执业准则体系包括具体准则、指南、指导意见三个层级，基本准则属于财政部发布的部门规章范畴，不属于自律性执业准则，行业制度不属于准则体系。2.答案：ABCD，解析：