外销商品房预售契约补充协议范文5篇

外销商品房预售契约补充协议范文5篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲乙双方就位于_________市_________区（县）_________路_________号_________单元的房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下补充协议：一、房屋基本情况该房屋为_________结构，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。房屋产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：a.在签订本补充协议时，支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。b.在交付房屋时，支付首付款人民币_________元（大写：_________元整）。c.通过银行贷款支付尾款人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方应按时偿还银行贷款，并确保贷款金额足以支付剩余房款。如因乙方原因导致贷款未能按时到账，乙方应承担相应责任。三、交付房屋及办理产权证书1.甲方应在收到乙方首付款后，按照本补充协议约定的时间、地点向乙方交付房屋。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物品。2.乙方应在交付房屋后尽快办理产权证书。甲方应协助乙方办理产权证书，提供相关证明材料。四、违约责任及赔偿1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与约定不符，甲方应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给乙方。2.若乙方未能在约定时间内支付房款或办理贷款，乙方应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给甲方。3.若因不可抗力导致房屋无法按时交付或价款无法按时支付，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均有权解除本补充协议，并各自承担相应责任。五、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容应为本补充协议的组成部分。3.如因本补充协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方公司名称]鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，为进一步明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本补充协议。一、物业基本情况1.物业位置：[具体位置]。2.物业类型：[物业类型，例如住宅、商业等]。3.建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]。4.预售许可证号：[当地房管局颁发的预售许可证号码]。二、预售契约的修改与补充1.本补充协议是对原预售契约的修改和补充，若本补充协议与原预售契约内容有冲突，以本补充协议为准。2.本补充协议签订后，原预售契约中未涉及的事项，以本补充协议为准。三、交付标准与时间1.交付标准：甲方应于本补充协议约定的交付日期前，将符合国家标准及原预售契约约定的商品房交付给乙方。2.交付时间：甲方应于乙方支付完全款后的[具体天数]内，将物业交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。四、付款方式及期限1.乙方应按照原预售契约及本补充协议的约定支付购房款项。2.如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除预售契约并追究乙方的违约责任。五、产权登记与办证1.甲方应在物业交付后的[具体时间段]内，为乙方办理产权登记手续。2.乙方应提供办理产权登记所需的资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。3.若因乙方提供的资料不真实或不符合相关法规要求，导致无法办理产权登记，责任由乙方承担。六、物业保修及维修1.物业保修期自物业交付之日起[具体年限]年。保修期内，如物业出现质量问题，甲方负责免费维修。2.保修期过后，乙方如需对物业进行维修，应自行承担维修费用。七、违约责任1.甲乙双方如违反本补充协议的约定，均应承担相应的违约责任。2.若因甲方原因导致无法按期交付物业或办理产权登记，甲方应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。3.若因乙方原因导致无法按期支付购房款项或提供办理产权登记所需资料，乙方应承担违约责任并支付违约金。八、争议解决1.本补充协议在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。2.本补充协议的签订地及履行地均为[具体地点]。九、其他1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充条款。补充条款与本补充协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方公司合同专用章]法定代表人：[甲方法人代表签字]日期：[签订日期]篇3甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方为外销商品房预售契约之双方，为明确双方权利义务，特就原契约未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：一、预售商品房基本情况1.预售商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，具体户型为XX室XX厅。2.预售商品房的交付标准：甲方应按照国家规定的外销商品房交付标准，将房屋交付给乙方。包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。二、价格及付款方式1.预售商品房的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。2.乙方应按照原契约约定的付款方式，按时足额支付房款。如因乙方原因导致逾期付款，甲方有权按照原契约约定追究乙方的违约责任。三、交付期限及违约责任1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将预售商品房交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.若甲方逾期交付房屋，应按照原契约的约定支付违约金。若逾期超过XX个月，乙方有权解除契约，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。四、产权登记及税费承担1.甲方应在房屋交付后XX个月内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。2.甲乙双方应按照国家规定各自承担相关税费。若因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的违约责任。五、质量保证及维修责任1.甲方应保证预售商品房的质量符合国家及地方的相关规定。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。2.甲方在房屋交付后承担保修责任，保修期限为XX年。保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。六、物业管理及维修基金1.房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责。乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业管理费用。2.乙方应按照国家规定缴纳房屋维修基金，用于房屋共用部位、共用设施的维修和更新。七、其他约定事项1.甲乙双方同意，在补充协议签订后XX日内，双方应就原契约及本补充协议进行公证。公证费用由乙方承担。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议自双方签字盖章之日起生效。3.若甲乙双方在履行契约过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与原契约及本补充协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方公司合同专用章]篇4甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在预售契约中的未尽事宜，确保双方权益，促进交易顺利进行。二、房屋交付标准1.甲方应于预售契约约定的交付日期前，将房屋建设至竣工验收合格，并符合交付标准。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收备案证明、房屋产权证书等相关文件。3.乙方应在收到房屋交付通知后XX日内进行验收，如有质量问题，应当在验收之日起XX日内以书面形式通知甲方，甲方将按照有关规定进行整改。三、付款方式及期限1.乙方应按照预售契约约定的付款方式及期限支付购房款项。2.如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权按照预售契约中的约定追究乙方的违约责任。四、物业管理1.房屋的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责。2.乙方应遵守物业管理公司的管理规定，按时缴纳物业管理费用。3.物业管理公司有权对违反规定的乙方采取相应措施，包括但不限于罚款、责令整改等。五、产权登记及办证1.甲方应在房屋交付后XX个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方应提供办理房屋产权证书所需的相关资料，并承担相关税费。3.如因甲方原因未能按时办理房屋产权证书，甲方应承担违约责任。六、保修责任1.房屋交付后，如发生质量问题，甲方应承担保修责任。2.乙方发现房屋质量问题，应当及时以书面形式通知甲方，甲方将在接到通知后及时进行处理。3.保修期限及保修范围按照有关规定执行。七、违约责任1.双方应严格遵守本协议及预售契约中的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于是：支付违约金、赔偿损失、承担律师费、诉讼费等。八、不可抗力1.如因不可抗力因素导致无法按时履行本协议及预售契约中的各项约定，双方应当协商解决。2.不抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方因本协议及预售契约发生争议，应首先友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________（盖章）法定代表人：__________日期：___________乙方（买方）：__________（盖章）法定代表人：__________日期：___________篇5甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现根据双方协商一致，就原契约中的相关事项达成以下补充协议：一、协议背景本补充协议是对双方签订的外销商品房预售契约的修改和补充，与原契约具有同等法律效力。本协议旨在明确双方权益，确保交易顺利进行。二、物业交付1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：已取得竣工验收备案证明、房屋权属证书等必要文件。房屋内部设施、设备完好且无安全隐患。三、付款方式及期限1.乙方应按照原契约约定的付款方式及时支付购房款项。2.如乙方需要调整付款方式或期限，应提前与甲方协商，并经双方同意后修改原契约相关条款。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照原契约中的相关条款支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除契约并要求乙方承担违约责任。五、物业保修及维修1.甲方对所售房屋实行保修制度，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.保修期内，如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应及时予以修复。3.保修期届满后，房屋的维修由乙