(新)家装工程监理合同书(2026版)

(新)家装工程监理合同书(2026版)甲方（委托方）：__________________________，统一社会信用代码/身份证号码：__________________________，联系地址：__________________________，联系电话：__________________________；乙方（监理方）：__________________________，统一社会信用代码：__________________________，注册地址：__________________________，联系电话：__________________________；甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及家装行业相关规范，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担家装工程监理事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________________________2.工程地点：__________________________3.装修建筑面积：______平方米4.工程总造价：人民币______元（大写：__________________________）5.暂定开工日期：______年______月______日，暂定竣工日期：______年______月______日；工程质保期：自竣工验收合格之日起______个月二、监理范围及内容（一）前期监理服务1.审核家装设计方案的合理性、合规性，包括空间布局、水电走向、环保标准等，提出优化建议；2.审核装修预算报价，核查项目完整性、单价合理性、计费标准合规性，避免漏项、错项及不合理加价；3.协助甲方审核施工单位（或施工团队）的资质、人员配置及过往施工业绩，出具审核意见；4.参与甲方与施工单位的合同谈判，协助明确工程质量标准、工期节点、付款方式等核心条款。（二）施工过程监理服务1.材料进场验收：对所有进场的装修材料（含主材、辅材）进行品牌、规格、质量、环保等级的核验，不符合合同约定的材料要求施工方退场；2.工序质量管控：对水电改造、防水施工、泥瓦铺贴、木工制作、油漆涂刷等关键工序进行全程监督，每道工序完工后按国家及行业标准验收，不合格要求整改至合格后方可进入下一道工序；3.工程进度管控：对照施工计划跟踪进度，每周向甲方提交进度报告，出现进度滞后时及时协调各方制定补救措施；4.安全文明施工监督：检查施工场地的用电安全、防火措施、施工垃圾处理等情况，督促施工方落实安全规范，杜绝安全事故；5.工程变更监督：审核甲方或施工方提出的工程变更申请，评估变更对造价、工期、质量的影响，出具变更意见，协助办理变更手续。（三）后期监理服务1.组织甲方、施工方进行整体竣工验收，对照合同及相关标准逐项核验，出具竣工验收报告；2.审核施工方提交的竣工资料，包括施工图纸、材料合格证、隐蔽工程记录等，确保资料完整合规；3.质保期内定期回访，对出现的质量问题核实原因，督促施工方按合同约定履行保修义务，跟踪保修结果。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：•随时了解工程监理进度及现场情况，要求乙方定期提交监理工作报告；•对乙方监理人员的工作进行监督，若发现监理人员失职或不称职，有权要求乙方更换；•对乙方提出的监理意见和建议，有权进行合理性审核并决定是否采纳。2.义务：•向乙方提供家装设计图纸、预算报价、施工方资料等相关文件的复印件，确保资料真实有效；•按时足额支付监理费用，配合乙方开展监理工作，为乙方提供必要的现场工作条件；•及时协调施工方、材料供应商等相关方配合乙方的监理工作，对乙方提出的整改要求及时跟进落实。（二）乙方权利与义务1.权利：•要求甲方提供开展监理工作所需的全部资料，对甲方提供的虚假资料有权拒绝；•独立开展监理工作，不受甲方、施工方及其他第三方的非法干涉，有权对不符合规范的施工行为下达整改通知；•按照合同约定收取监理费用，因甲方原因导致监理工作量增加的，有权要求甲方追加相应费用。2.义务：•指派具有家装监理资质、经验丰富的监理人员______名负责本工程监理，监理人员姓名：______，资质证书编号：______；若需更换监理人员，需提前7个工作日书面通知甲方并取得同意；•严格按照国家及行业标准履行监理职责，确保工程质量、进度、安全符合合同约定；•每周向甲方提交《家装监理周报》，关键工序验收后24小时内提交验收报告，竣工验收后5个工作日内提交《家装监理总报告》；•对甲方的商业秘密、个人隐私及工程相关信息严格保密，不得向第三方泄露。四、监理期限本合同监理期限自______年______月______日起至______年______月______日止（即自合同签订之日起至工程质保期满之日）；若工程实际工期延长，监理期限相应顺延，顺延期间的监理费用按______元/天收取，由甲方在顺延工期结束后3个工作日内支付。五、监理费用及支付方式1.本工程监理费用总计人民币______元（大写：__________________________），计费标准为：__________________________（可选择：工程总造价的______%/固定包干费用/按服务项目计费等）；2.支付节点：•合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的30%，即人民币______元（大写：__________________________）；•水电改造工序验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的30%，即人民币______元（大写：__________________________）；•中期验收（泥瓦、木工工序完工）合格后3个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的30%，即人民币______元（大写：__________________________）；•工程竣工验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付剩余10%的监理费用，即人民币______元（大写：__________________________）；3.甲方逾期支付监理费用的，每逾期一日需按应付未付金额的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停监理服务，直至甲方付清费用及违约金，由此造成的工程延误及损失由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按合同约定提供资料、配合监理工作或擅自变更工程内容导致乙方监理工作量增加，需按实际增加的工作量追加监理费用，且工期相应顺延；若甲方擅自解除合同，需向乙方支付合同总监理费用的30%作为违约金。2.若乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程出现质量问题、进度延误或安全事故，需承担相应的赔偿责任（赔偿金额以实际损失为限）；若乙方监理人员失职或未按要求提交监理报告，甲方有权要求乙方更换人员，并扣除当月监理费用的10%作为违约金；若乙方擅自解除合同，需向甲方退还已收取的未完成监理服务对应的费用，并支付合同总监理费用的30%作为违约金。七、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成的监理服务