北京市房屋租赁合同(2026版)

北京市房屋租赁合同(2026版)出租方（甲方）：[姓名/名称]，证件类型及号码：[××××××××××××××××××]，联系地址：[××××××]，联系电话：[×××××××××××]；承租方（乙方）：[姓名/名称]，证件类型及号码：[××××××××××××××××××]，联系地址：[××××××]，联系电话：[×××××××××××]。依据《中华人民共和国民法典》《北京市房屋租赁管理若干规定》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：1.租赁房屋基本情况：房屋坐落于北京市[××区][××路/街道××号][××小区××号楼××单元××室]，建筑面积[××]平方米，房屋所有权证号为[××××××]，甲方系该房屋合法所有权人/合法受托出租人，有权就该房屋进行出租。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于[居住/非居住办公，需符合房屋规划用途]，不得擅自变更租赁用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。3.租赁期限：租赁期限自[××××年××月××日]起至[××××年××月××日]止，共计[××]个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应于租赁期满当日或双方约定的期限内返还；乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。4.租金标准及支付方式：该房屋月租金为人民币[××××]元（大写：××××圆整），租金按[月/季/年]结算支付。乙方应于本合同签订之日起3日内支付首期租金人民币[××××]元，后续每期租金应于当期租金到期前7日支付至甲方指定银行账户：开户银行[××银行××支行]，账户名称[××××]，账号[××××××××××××××××××]。甲方收取租金后应向乙方开具合法收款凭证。5.租赁押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币[××××]元（大写：××××圆整），押金金额符合北京市房屋租赁相关规定，不超过1个月租金。租赁期满或合同解除后，乙方已按约定返还房屋且无违约、欠费情形的，甲方应于7日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在拖欠费用、损坏房屋及附属设施未赔偿等情形，甲方有权扣除对应金额后将剩余押金退还乙方。6.房屋交付与返还：甲方应于[××××年××月××日]前将房屋按本合同约定的状态交付乙方，双方共同查验房屋及附属设施设备，签署《房屋交接确认书》作为本合同附件。租赁期满或合同解除后，乙方应于7日内将房屋返还甲方，返还时房屋及附属设施设备应符合正常使用后的状态，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。7.甲方权利与义务：•按照本合同约定收取租金及押金；•保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，定期对房屋进行维修养护，正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常维修费用由双方另行约定；•不得擅自干涉乙方的合法使用权利，不得在租赁期限内单方面提高租金标准；•租赁期间如需出售该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；•配合乙方办理房屋租赁登记备案手续（如需）。8.乙方权利与义务：•按照本合同约定按时足额支付租金及各项应由乙方承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、网络费、有线电视费等；•合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、增设他物或改变房屋用途，如需对房屋进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，费用由乙方承担；•不得擅自将房屋转租、转借、调换使用，如需转租应经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；•遵守房屋所在小区的物业管理规定，配合甲方、物业服务企业及相关管理部门的检查与管理；•租赁期满或合同解除后，及时清理房屋内的个人物品，返还房屋及附属设施设备。9.违约责任：•甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应按照当月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于1个月租金的违约金，同时退还已收取的剩余租金及押金。•乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应按照未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，同时结清所欠租金及相关费用。•甲方擅自提前解除本合同的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金；乙方擅自提前解除本合同的，甲方有权扣除押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。•乙方擅自改动房屋结构、改变房屋用途或造成房屋及附属设施设备损坏未及时维修或赔偿的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除本合同。•乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，同时乙方应承担由此给第三方造成的损失。10.合同的变更与解除：•甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更内容应采用书面形式确认。•因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。•因政府征收、拆迁等公共利益需要导致房屋无法继续租赁的，本合同自动解除，甲方应退还乙方剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。11.争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定：•本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议