2026年司法拍卖辅助工作人员试题库

2026年司法拍卖辅助工作人员试题库一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。）1.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖的起拍价不得低于评估价或者市价的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%2.网络司法拍卖中，拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖（）日前公告。A.7B.15C.20D.303.人民法院网络司法拍卖的竞价时间应当不少于（）小时。A.12B.24C.36D.484.网络司法拍卖中，保证金数额由人民法院在起拍价的（）范围内确定。A.5%至20%B.10%至30%C.5%至10%D.20%至30%5.拍卖成交后买受人悔拍的，其已交纳的保证金（）。A.全额退还B.退还50%C.不予退还D.由人民法院决定是否退还6.网络司法拍卖中，依法享有优先购买权的人参与竞买的，可以（）。A.不交纳保证金B.减半交纳保证金C.双倍交纳保证金D.正常交纳保证金7.网络司法拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖（）日前公告。A.7B.15C.20D.308.网络司法拍卖中，竞价程序结束前（）内有出价的，竞价时间延长，延长时间为该时间段。A.3分钟B.5分钟C.10分钟D.15分钟9.某法院对一套评估价为300万元的房产进行首次网络司法拍卖，起拍价最低可设定为（）。A.150万元B.180万元C.210万元D.240万元10.人民法院在司法拍卖中，实施网络司法拍卖的主体是（）。A.拍卖机构B.人民法院C.司法拍卖辅助机构D.网络平台运营方11.网络服务提供者名单库由（）设立。A.最高人民法院B.省高级人民法院C.市中级人民法院D.各基层人民法院12.司法拍卖辅助机构的工作人员在执行职务过程中，下列行为正确的是（）。A.参与竞买拍卖标的物B.代竞买人出价C.如实告知竞买人标的物已知瑕疵D.向被执行人泄露竞买人信息13.变卖财产的，人民法院可以参照评估价进行变卖。按照评估价变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的（）。A.30%B.50%C.60%D.70%14.司法拍卖中，拍卖标的物为已出租房屋的，原租赁合同在法院查封之前签订且已实际占有的，买受人（）。A.可以要求承租人立即搬离B.受原租赁合同约束C.可以单方解除租赁合同D.不受原租赁合同约束15.司法拍卖辅助工作人员前往标的物现场勘察时，下列做法不当的是（）。A.拍摄标的物全貌照片B.记录标的物占用使用情况C.自行承诺竞买人可以办理过户D.核实标的物实际地址与权属证明是否一致16.网络司法拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付至（）。A.拍卖机构账户B.人民法院指定账户C.司法拍卖辅助机构账户D.申请执行人账户17.司法拍卖中，关于评估机构的确定方式，下列说法正确的是（）。A.由被执行人指定B.由申请执行人指定C.由人民法院采取随机方式或当事人协商方式确定D.由司法拍卖辅助机构指定18.拍卖标的物为不动产的，交付方式为（）。A.签订交付协议即完成交付B.法院制作拍卖成交裁定书并送达后完成交付C.买受人自行搬入即完成交付D.辅助机构交付钥匙即完成交付19.网络司法拍卖中，因网络故障等原因导致拍卖程序中止的，已出的竞价（）。A.自动作废B.保留有效C.由网络平台决定D.由竞买人协商决定20.司法拍卖辅助工作人员在接待竞买人咨询时，下列做法符合规定的是（）。A.向竞买人承诺标的物一定可以过户B.如实告知标的物现状及已知瑕疵C.建议竞买人不要参与竞买D.向竞买人透露其他竞买人的出价信息二、多项选择题（本大题共15小题，每小题3分，共45分。在每小题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的，请将其选出。多选、少选或错选均不得分。）1.人民法院司法拍卖的标的物包括（）。A.被执行人的土地使用权B.被执行人的机动车C.被执行人的上市公司股权D.案外人享有所有权的财产2.司法拍卖辅助工作的主要内容包括（）。A.标的物现场调查与勘验B.拍卖公告的制作与发布辅助C.竞买人接待与标的物展示D.协助标的物交付及过户手续办理3.网络司法拍卖公告应当载明的事项包括（）。A.拍卖标的物的名称、规格、数量B.起拍价、保证金及增价幅度C.拍卖时间及竞价规则D.标的物已知瑕疵及权利负担情况4.下列情形中，不得参与司法拍卖竞买的有（）。A.执行法院的在编干警B.司法拍卖辅助机构及其工作人员C.拍卖标的物的被执行人D.依法享有优先购买权的人5.司法拍卖中，标的物存在的常见瑕疵类型包括（）。A.权属瑕疵，如存在他人共有权B.实物瑕疵，如房屋存在结构性损坏C.占用瑕疵，如标的物被他人非法占用D.税费瑕疵，如存在欠缴税费情况6.关于网络司法拍卖的保证金，下列说法正确的有（）。A.竞买人应当在拍卖竞价程序结束前交纳保证金B.保证金数额由人民法院在起拍价5%至20%范围内确定C.买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还D.优先购买权人参与竞买的，可以不交纳保证金7.人民法院在网络司法拍卖中承担的职责包括（）。A.确定拍卖标的物的起拍价和保证金B.发布拍卖公告C.确认拍卖成交结果D.制作并送达拍卖成交裁定书8.拍卖标的物调查报告一般应当包含的内容有（）。A.标的物的基本情况，包括位置、面积、用途等B.标的物的权属状况，包括所有权人、共有情况等C.标的物的占有使用情况D.标的物已知瑕疵及权利负担情况9.司法拍卖中，关于税费承担的表述，下列说法正确的有（）。A.因司法拍卖产生的税费，依照相关法律行政法规的规定由相应主体承担B.人民法院在拍卖公告中应当明确税费承担方式C.买受人一律承担所有过户税费D.标的物欠缴的税费可能影响买受人权益10.司法拍卖辅助工作人员应具备的基本素质包括（）。A.熟悉拍卖相关法律法规B.具备良好的沟通协调能力C.保守工作秘密D.客观公正、如实报告11.网络司法拍卖中，导致拍卖程序可能中止的情形包括（）。A.不可抗力B.网络故障导致拍卖无法正常进行C.案外人对标的物提出执行异议且人民法院认为有必要中止D.竞买人数量不足两人12.关于司法拍卖中的优先购买权，下列说法正确的有（）。A.优先购买权人应当在拍卖前向人民法院确认其优先购买权B.优先购买权人参与竞买时，可以不交纳保证金C.优先购买权人可以在其他竞买人的最高应价上加价D.优先购买权人不行使优先购买权的，不影响拍卖成交13.司法拍卖辅助工作人员在制作标的物照片和视频资料时，应当注意（）。A.真实、全面地反映标的物现状B.标明拍摄时间、地点C.不得进行美化或虚假处理D.注意保护相关当事人的隐私信息14.关于司法拍卖中标的物的交付，下列说法正确的有（）。A.不动产标的物的交付以人民法院制作的拍卖成交裁定书为依据B.动产标的物的交付以实际交付为准C.标的物存在占用的，人民法院应当协助清场D.交付过程中发现标的物有损坏的，拍卖辅助工作人员应如实记录15.司法拍卖辅助机构与人民法院之间的关系表述，正确的有（）。A.辅助机构受人民法院委托开展工作B.辅助机构应当在人民法院指导下开展工作C.辅助机构可以独立决定拍卖标的物的起拍价D.辅助机构不得超越委托范围从事其他活动三、填空题（本大题共15小题，每小题2分，共30分。请将答案填写在题目中的横线处。）1.人民法院网络司法拍卖应当在最高人民法院设立的________名单库中的网络司法拍卖平台上进行。2.网络司法拍卖的起拍价不得低于评估价或者市价的________。3.网络司法拍卖中，竞价程序结束前________内有出价的，竞价时间自动延长。4.拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金________。5.人民法院对已查封的财产进行评估的，评估机构由________方式或当事人协商方式确定。6.拍卖不动产的，应当在拍卖________日前公告；拍卖动产的，应当在拍卖________日前公告。7.司法拍卖辅助工作人员在标的物调查中获取的信息，应当承担________义务。8.网络司法拍卖中，优先购买权人参与竞买的，可以不交纳________。9.变卖财产的，按照评估价变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的________。10.人民法院制作的拍卖成交裁定书送达买受人时，标的物为不动产的，________时起转移。11.司法拍卖中，拍卖标的物为已出租房屋的，租赁合同在法院________之前签订且已实际占有的，买受人受原租赁合同约束。12.网络司法拍卖平台应当保存完整的拍卖________记录，保存期限不少于三年。13.司法拍卖公告发布后，拍卖标的物展示时间不得少于________日。14.某房产评估价为500万元，首次网络司法拍卖的起拍价最低可设定为________万元。15.司法拍卖辅助机构应当与人民法院签订________，明确双方权利义务关系。四、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。正确的在题后括号内打"√"，错误的打"×"。）1.网络司法拍卖可以由人民法院自行组织实施，不必须委托拍卖机构。（）2.司法拍卖中，被执行人可以参与竞买自己被查封的财产。（）3.网络司法拍卖的竞价时间应当不少于24小时。（）4.司法拍卖辅助工作人员可以接受竞买人的委托代为出价。（）5.买受人悔拍后，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖费用、弥补重新拍卖差价、冲抵被执行人债务。（）6.网络司法拍卖中，人民法院可以在竞价程序中随时撤回拍卖。（）7.司法拍卖标的物交付后，原查封裁定自动失效。（）8.拍卖标的物存在抵押权的，不影响人民法院对该标的物进行拍卖，但抵押权人对拍卖价款享有优先受偿权。（）9.司法拍卖辅助工作人员在工作中知悉的竞买人信息、标的物底价等，可以向被执行人透露。（）10.网络司法拍卖采取最高应价者得的原则确定买受人。（）五、简答题（本大题共5小题，每小题8分，共40分。请简要回答下列问题。）1.简述司法拍卖辅助工作的主要职责内容。2.简述网络司法拍卖的基本程序。3.简述司法拍卖标的物现场调查的主要内容及注意事项。4.简述网络司法拍卖中买受人悔拍的法律后果。5.简述司法拍卖辅助工作人员应当遵守的保密义务范围及职业纪律要求。六、案例分析题（本大题共3小题，共25分。请根据案例材料，运用相关法律知识分析并回答问题。）案例一（10分）某市中级人民法院在执行申请执行人甲银行与被执行人张某借款合同纠纷一案中，查封了被执行人张某名下一套建筑面积130平方米的住宅房产。该房产经依法委托评估，评估价为520万元。法院决定通过最高人民法院名单库中的某网络司法拍卖平台进行首次拍卖。拍卖辅助工作人员前往现场勘察时发现以下情况：该房屋现由张某年迈的父母居住，其父母称该房屋系其出资购买，只是登记在张某名下；该房屋上设有甲银行的抵押权，担保债权数额为200万元；该房屋所在小区存在物业管理费欠缴情形，欠缴金额约3万元。请根据上述材料，回答下列问题：（1）根据评估价，法院首次网络司法拍卖的起拍价最低可设定为多少万元？请写出计算过程。（3分）（2）拍卖辅助工作人员在勘察中发现的上述三项情况应如何处理？请逐一说明。（5分）（3）抵押权对拍卖程序的进行及拍卖价款的分配有何影响？（2分）案例二（8分）某基层人民法院通过网络司法拍卖平台拍卖一辆被执行人名下的小型越野车一辆。评估价为20万元，法院设定起拍价为14万元，保证金为2万元，增价幅度为1000元。竞买人李某报名参与竞买并交纳了保证金。竞价过程中，李某出价15万元。竞价结束前5分钟内，另一竞买人王某出价15.5万元。此时李某因个人网络故障未能及时出价，竞价时间结束，王某以15.5万元成交。事后，李某向法院提出异议，认为竞价过程中网络出现故障导致其未能出价，要求撤销拍卖结果。请根据上述材料，回答下列问题：（1）法院设定的起拍价、保证金及增价幅度是否符合法律规定？说明理由。（4分）（2）李某的异议是否成立？拍卖结果是否有效？说明理由。（4分）案例三（7分）某区人民法院在司法拍卖中拍卖一套商业用房，买受人赵某以竞买成功并支付全部价款。人民法院依法制作了拍卖成交裁定书并送达赵某。在标的物交付过程中，发现该房屋被原承租人孙某占用。孙某持有一份租赁合同，该合同签订日期在人民法院查封该房屋之日以前，孙某在查封前已实际占有使用该房屋。买受人赵某以自己已取得房屋所有权为由，要求法院强制腾退孙某。请根据上述材料，回答下列问题：（1）孙某的租赁合同是否对买受人赵某具有约束力？说明理由。（3分）（2）法院是否应当对孙某采取强制腾退措施？说明理由。（2分）（3）拍卖辅助工作人员在该标的物交付环节中应做好哪些辅助工作？（2分）参考答案及解析一、单项选择题1.【答案】C【解析】根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条，网络司法拍卖应当确定起拍价，起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。2.【答案】D【解析】根据《网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条，拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告；拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告。3.【答案】B【解析】根据《网络司法拍卖若干问题的规定》第十三条，网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。4.【答案】A【解析】根据《网络司法拍卖若干问题的规定》第十七条，保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。5.【答案】C【解析】根据《网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。6.【答案】B【解析】根据《网络司法拍卖若干问题的规定》第十七条，优先购买权人参与竞买的，可以不交纳保证金。7.【答案】B【解析】根据《网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条，拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告。8.【答案】B【解析】根据《网络司法拍卖若干问题的规定》第十三条，竞价程序结束前五分钟内有出价的，竞价时间延长五分钟，循环进行直至无人出价。9.【答案】C【解析】起拍价最低不得低于评估价的70%，即300万×70%＝210万元。10.【答案】B【解析】网络司法拍卖由人民法院自行组织实施，人民法院是网络司法拍卖的实施主体。11.【答案】A【解析】根据《网络司法拍卖若干问题的规定》第八条，最高人民法院设立网络服务提供者名单库。12.【答案】C【解析】司法拍卖辅助工作人员应当如实告知竞买人标的物已知瑕疵，不得参与竞买、不得代竞买人出价、不得泄露竞买人信息。13.【答案】B【解析】根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，变卖财产按照评估价变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的百分之五十。14.【答案】B【解析】根据"买卖不破租赁"原则，租赁合同在法院查封前签订且承租人已实际占有的，买受人受原租赁合同约束。15.【答案】C【解析】拍卖辅助工作人员无权向竞买人承诺标的物是否可以过户，应由竞买人自行了解相关情况或咨询专业机构。16.【答案】B【解析】网络司法拍卖成交后，买受人应当将剩余价款交付至人民法院指定账户。17.【答案】C【解析】评估机构由当事人协商方式或人民法院采取随机方式确定，而非由单方当事人或辅助机构指定。18.【答案】B【解析】不动产标的物的交付以人民法院制作的拍卖成交裁定书为依据，裁定书送达买受人时起转移。19.【答案】B【解析】因网络故障等原因导致拍卖程序中止的，已出的竞价保留有效，待中止原因消除后继续进行。20.【答案】B【解析】辅助工作人员应如实告知标的物现状及已知瑕疵，不得承诺过户结果、不得泄露竞买人出价信息、不得干预竞买人竞买决定。二、多项选择题1.【答案】ABC【解析】司法拍卖标的物为被执行人的财产，包括动产、不动产、财产权益等。案外人享有所有权的财产不得作为拍卖标的物。2.【答案】ABCD【解析】四项均为司法拍卖辅助工作的主要内容。3.【答案】ABCD【解析】根据《网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条，拍卖公告应当载明拍卖财产、起拍价、保证金、拍卖时间、竞价规则、已知瑕疵及权利负担等内容。4.【答案】AB【解析】执行法院在编干警、司法拍卖辅助机构及其工作人员不得参与竞买。被执行人的财产被查封后，被执行人不得参与竞买。依法享有优先购买权的人可以参与竞买。5.【答案】ABCD【解析】四项均为司法拍卖中标的物常见的瑕疵类型。6.【答案】ABCD【解析】四项均符合网络司法拍卖保证金的相关规定。7.【答案】ABCD【解析】四项均为人民法院在网络司法拍卖中应承担的职责。8.【答案】ABCD【解析】四项均为标的物调查报告应包含的基本内容。9.【答案】ABD【解析】税费承担应由相应主体依法承担，人民法院应在公告中明确，买受人并非一律承担所有税费。标的物欠缴税费可能影响买受人权益。10.【答案】ABCD【解析】四项均为司法拍卖辅助工作人员应具备的基本素质。11.【答案】ABC【解析】不可抗力、网络故障、案外人异议均可能导致拍卖程序中止。竞买人数量不足并非中止情形，而是可能导致流拍。12.【答案】ABD【解析】优先购买权人可以不交纳保证金、应提前确认优先购买权、不行使优先购买权不影响拍卖成交。但优先购买权人并非"加价"参与，而是在最高应价基础上决定是否以相同价格优先购买，故C项错误。13.【答案】ABCD【解析】四项均为制作标的物照片和视频资料时应注意的事项。14.【答案】ABD【解析】标的物存在占用的，人民法院应依职权协助清场，但并非所有情况都能立即清场，需根据具体情形处理。C项表述不够准确，应为"人民法院应当协助或依法处理占用问题"。但A、B、D三项均正确。15.【答案】ABD【解析】辅助机构受人民法院委托并在其指导下开展工作，不得超越委托范围，不得独立决定起拍价。起拍价由人民法院依法确定。三、填空题1.【答案】网络服务提供者2.【答案】百分之七十（70%）3.【答案】五分钟4.【答案】不予退还5.【答案】随机6.【答案】三十；十五7.【答案】保密8.【答案】保证金9.【答案】百分之五十（50%）10.【答案】裁定书送达11.【答案】查封12.【答案】竞价13.【答案】三14.【答案】350【解析】500万×70%＝350万元。15.【答案】委托合同四、判断题1.【答案】√【解析】网络司法拍卖由人民法院自行组织实施，不必须委托拍卖机构。2.【答案】×【解析】被执行人不得参与竞买自己被查封的财产。3.【答案】√【解析】网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。4.【答案】×【解析】司法拍卖辅助工作人员不得代竞买人出价，竞买人应自行操作。5.【答案】√【解析】悔拍保证金不予退还，依次用于支付拍卖费用、弥补重新拍卖差价、冲抵被执行人债务。6.【答案】×【解析】网络司法拍卖中，竞价程序开始后，非因法定事由人民法院不得撤回拍卖。7.【答案】√【解析】拍卖成交后，原查封裁定的效力被拍卖成交裁定所取代。8.【答案】√【解析】抵押权不影响人民法院对标的物进行拍卖，但抵押权人对拍卖价款享有优先受偿权。9.【答案】×【解析】司法拍卖辅助工作人员应当保守工作秘密，不得向被执行人泄露竞买人信息等。10.【答案】√【解析】网络司法拍卖采取最高应价者得的原则确定买受人。五、简答题1.【参考答案】司法拍卖辅助工作的主要职责包括以下几个方面：（1）标的物调查与勘察：协助人民法院对拍卖标的物进行现场调查和勘验，核实标的物的位置、面积、用途、权属状况、占有使用情况、已知瑕疵及权利负担等信息，制作调查报告和现场勘察记录。（2）拍卖公告辅助制作与发布：协助人民法院起草拍卖公告，收集整理标的物照片、视频、文字说明等资料，在人民法院指定的网络司法拍卖平台上发布拍卖公告及标的物信息。（3）竞买人接待与标的物展示：负责接受竞买人的咨询，如实告知标的物现状及已知瑕疵，安排竞买人查看标的物，向竞买人说明拍卖规则及注意事项。（4）竞价过程辅助：协助人民法院监控网络竞价过程，关注竞价情况，在竞价过程中遇到技术问题及时与网络平台沟通协调。（5）标的物交付辅助：协助人民法院办理拍卖标的物的交付手续，包括制作交付清单、协助清场、协调过户登记等事务性工作。（6）档案管理：协助人民法院整理归档拍卖过程中的各类文件资料、竞价记录、交付凭证等。2.【参考答案】网络司法拍卖的基本程序如下：（1）标的物调查与评估：人民法院对查封的财产进行调查，查明标的物权属、占有使用、瑕疵等情况。需要评估的，依法委托具有相应资质的评估机构进行评估，出具评估报告。（2）确定拍卖参数：人民法院根据评估价或市价确定起拍价（不低于评估价或市价的70%）、保证金数额（起拍价的5%至20%）、增价幅度等拍卖参数。（3）发布拍卖公告：在指定的网络司法拍卖平台上发布拍卖公告，拍卖动产应当在十五日前公告，拍卖不动产或其他财产权应当在三十日前公告。公告内容包括标的物信息、起拍价、保证金、拍卖时间、竞价规则、已知瑕疵及权利负担等。（4）竞买报名与保证金交纳：竞买人在拍卖竞价程序结束前在平台上报名并交纳保证金，获得竞买资格。优先购买权人可以不交纳保证金。（5）网络竞价：在确定的拍卖时间内，竞买人通过电子竞价系统进行竞价。竞价时间不少于二十四小时，最后五分钟内有出价的自动延长五分钟，直至无人出价。（6）确认成交：竞价结束后，最高应价者确定为买受人。人民法院在平台上确认拍卖成交结果，生成拍卖成交确认书。（7）价款支付：买受人应在公告确定的期限内将剩余价款支付至人民法院指定账户。（8）制作成交裁定书：人民法院审查确认买受人已支付全部价款后，制作拍卖成交裁定书并送达买受人。（9）标的物交付与过户：人民法院协助办理标的物交付及过户登记手续。3.【参考答案】司法拍卖标的物现场调查的主要内容及注意事项如下：主要调查内容：（1）标的物基本状况：包括标的物的位置、面积、结构、用途、建成年代、楼层、朝向等基本情况。对于不动产，应核实实际地址与权属证明记载是否一致。（2）权属状况：核实标的物的所有权人、共有情况、是否存在抵押权、查封等权利负担。查阅不动产登记簿、产权档案等资料。（3）占有使用情况：查明标的物由谁占有使用，是否存在租赁关系、借用关系或非法占用情形。对于存在租赁的，应核实租赁合同签订时间、租期、租金等情况。（4）实物状况及瑕疵：查看标的物的实际状况，包括装修情况、维护保养状态、是否存在结构性损坏、渗漏、违规搭建等瑕疵。（5）周边环境：了解标的物周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施情况。（6）税费及欠费情况：向相关物业、水电、燃气等管理单位查询标的物是否存在欠缴费情况。注意事项：（1）调查人员不得少于两人，应携带人民法院出具的相关证件和工作委托文件。（2）调查应全程拍照、录像，如实记录调查情况，照片和视频应标明拍摄时间、地点。（3）不得向当事人作虚假承诺或超出职权范围的承诺。（4）注意保护当事人的隐私信息，不得泄露调查中获取的敏感信息。（5）调查报告应客观、真实、完整，不得隐瞒或虚假记录标的物瑕疵。（6）调查过程中发现异常情况的，应及时向人民法院报告。4.【参考答案】网络司法拍卖中买受人悔拍的法律后果如下：（1）保证金不予退还：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条，拍卖成交后买受人悔拍的，其已交纳的保证金不予退还。（2）保证金的用途：不予退还的保证金依次用于以下用途：①支付拍卖产生的费用损失；②弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价；③冲抵本案被执行人的债务；④冲抵与拍卖财产相关的被执行人的债务。仍有剩余的，退还买受人；不足以支付费用损失的，由买受人补交。（3）重新拍卖：买受人悔拍后，人民法院应当重新组织拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。（4）差价补足责任：若重新拍卖的价款低于原拍卖价款，原买受人应当补足差价。拒不补交的，人民法院可以强制执行。（5）不得参与重新拍卖：悔拍的原买受人不得参加重新拍卖的竞买。5.【参考答案】司法拍卖辅助工作人员的保密义务范围及职业纪律要求如下：保密义务范围：（1）竞买人信息保密：不得泄露竞买人的身份信息、联系方式、报名情况、出价记录等信息。（2）拍卖信息保密：在拍卖公告发布前，不得泄露拍卖标的物信息、起拍价、保留价等尚未公开的拍卖信息。（3）案件信息保密：不得泄露执行案件的相关信息，包括被执行人信息、案件进展情况、当事人隐私等。（4）标的物调查信息保密：在调查过程中获取的标的物相关资料、权属信息、财务数据等应当保密。（5）内部工作信息保密：不得泄露人民法院内部工作安排、讨论意见等内部信息。职业纪律要求：（1）不得参与竞买：辅助工作人员及其近亲属不得参与其辅助工作的司法拍卖的竞买。（2）不得接受不正当利益：不得收受竞买人、被执行人或其他利害关系人的财物或其他不正当利益。（3）不得代为操作：不得代竞买人注册、报名、出价，不得代替竞买人进行任何竞价操作。（4）不得作虚假承诺：不得向竞买人承诺拍卖结果、过户结果等超出其职权范围的事项。（5）利益冲突回避：与拍卖标的物、当事人、竞买人存在利害关系的，应当主动回避。（6）如实报告：发现标的物存在重大瑕疵、当事人有妨碍拍卖行为等情形，应及时如实向人民法院报告。（7）遵守工作规程：严格按照人民法院的委托要求和工作规程开展工作，不得超越委托权限。六、案例分析题案例一（1）【参考答案】根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖的起拍价不得低于评估价或者市价的70%。起拍价最低可设定为：520万×70%＝364万元。因此，法院首次网络司法拍卖的起拍价最低可设定为364万元。（2）【参考答案】①关于张某父母居住及主张出资购买的情况：拍卖辅助工作人员应如实记录该情况，制作勘察笔录，拍摄现场照片和视频。对于张某父母主张房屋系其出资购买仅登记在张某名下的情况，应告知其依法向人民法院提出案外人执行异议，由人民法院依法审查处理。拍卖辅助工作人员无权对该权属争议作出认定，但应在拍卖公告中如实披露该房屋由张某父母居住的情况。②关于抵押权的情况：拍卖辅助工作人员应核实抵押登记信息，查明抵押权人、担保债权数额、抵押期限等具体情况，并在拍卖公告中如实披露该房屋设有抵押权的情况。同时应通知抵押权人拍卖事宜。③关于物业管理费欠缴情况：拍卖辅助工作人员应向物业公司核实欠缴金额及欠缴期间，制作查询记录，在拍卖公告中如实披露欠缴情况，提示竞买人注意相关风险。（3）【参考答案】抵押权的存在不影响人民法院对标的物进行拍卖，但抵押权人对拍卖所得价款享有优先受偿权。拍卖成交后，人民法院应当从拍卖价款中优先清偿抵押权人的担保债权，剩余部分用于清偿本案被执行人的债务。抵押权人未受清偿的债权部分，可以继续向被执行人追偿。案例二（1）【参考答案】法院设定的各