买卖合同房地产商品房预售合同7篇

买卖合同:房地产商品房预售合同7篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]位置：[甲方公司位置]联系电话：[甲方公司电话]乙方（买方）：[乙方公司名称]位置：[乙方公司位置]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方同意将其开发的房地产商品房预售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产名称：[房产名称]2.房产位置：[房产位置]3.房产面积：建筑面积[房产面积]平方米4.房产户型：[房产户型]5.房产结构：[房产结构]6.房产装修情况：[房产装修情况]7.房产交付时间：[房产交付时间]8.房产交付标准：[房产交付标准]二、价格及支付方式1.房产总价：人民币[房产总价]元2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式一次性支付：乙方需在签订合同后[一次性支付时间]内支付全部房款。分期付款：乙方需在签订合同后[分期付款时间]内支付首期房款，剩余房款在交房前分期支付。贷款支付：乙方需通过银行贷款支付房款，具体贷款方式由银行确定。3.贷款银行：[贷款银行名称]4.贷款金额：人民币[贷款金额]元5.贷款期限：[贷款期限]年6.贷款利率：[贷款利率]7.还款方式：[还款方式]8.违约责任：如乙方逾期付款或拒绝支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、交付及验收1.交付时间：甲方需在[交付时间]前将房产交付给乙方。2.交付标准：甲方需按照[交付标准]的标准交付房产。3.验收：乙方需在交付后[验收时间]内进行验收，如有质量问题需及时提出。甲方需积极配合进行修复。4.违约责任：如甲方逾期交付或交付的房产存在质量问题无法修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任及赔偿损失1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：如甲方违约，需返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相关损失。如乙方违约，需支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方的相关损失。2.赔偿损失：如一方违约给另一方造成损失，需进行赔偿。具体赔偿金额需根据实际情况确定。3.免责条款：如因不可抗力或政府政策等原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任。但需在合理期限内告知另一方，并协商解决方案。五、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，需首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：[管辖法院名称]3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。5.其他未尽事宜：本合同中未约定的事宜，由双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规处理。如有其他未尽事宜，请双方协商解决。如有需要，可以签订补充协议加以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将位于_______（详细位置）的房地产商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型：_______。建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋朝向：_______等。以上信息以产权证明文件为准。二、交易价格和付款方式1.甲方同意将上述房屋以总金额人民币大写：_______元（小写：_______元）出售给乙方。2.乙方应在签署本合同时支付定金人民币大写：_______元（小写：_______元）。3.剩余款项人民币大写：_______元（小写：_______元），乙方应按照以下方式支付：（请根据实际情况选择并填写支付方式，如一次性支付、分期付款等）三、房屋交付和产权过户1.甲方应于本合同签订后的___日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付后___日内，甲方应将房屋的产权过户手续办至乙方名下。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并支付相应违约金。五、其他事项1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________（注：以上合同仅为示范文本，实际合同应根据具体情况和法律规定进行调整。）篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______路______号，属于______项目。该项目已取得了相关政府部门的批准文件，具备销售条件。该商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房的户型、朝向、采光、通风等条件良好，适合居住。二、商品房的价格及支付方式1.该商品房的单价为______元/平方米，总价为______元。乙方应在签订合同时支付首付款______元，剩余款项______元通过银行贷款方式支付。2.乙方应在签订合同时向甲方提供完整的贷款资料，并按照银行的要求进行贷款审批。贷款审批通过后，乙方应按时偿还银行贷款本息。三、商品房的交付及验收1.甲方应在签订合同后尽快办理商品房的交付手续，确保乙方能够按时入住。交付时，甲方应提供相关的交付证明文件。2.乙方应在交付后尽快进行验收，确保商品房符合合同约定的条件。如有任何质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按时交付商品房，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因违约所造成的全部损失。2.乙方如未能按时支付房款，应按照未支付部分的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因违约所造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。2.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同义务，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：______年______月______日篇4甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将坐落在_________市_________区_________路（街）_________号（单元）的房地产（房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________）出售给乙方。该房地产的基本情况如下：1.房屋位置：_________市_________区_________路（街）_________号（单元）2.房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米，公摊面积_________平方米3.房屋结构：_________结构，房屋高度_________米，楼层高度_________米4.房屋朝向：_________朝向，采光良好，有无阳台：_________5.房屋装修情况：_________6.房屋其他信息：_________二、买卖条件1.房屋价格：甲、乙双方商定该房地产总价为人民币大写_________元（￥_________元）。该价格包括房屋所有权和土地使用权的价格。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：签订合同时，支付定金人民币大写_________元（￥_________元）。交付房屋时，支付购房款人民币大写_________元（￥_________元）。3.甲方应在收到全部购房款后，向乙方出具正式发票。4.税费缴纳：甲、乙双方应按照有关法律法规的规定，各自承担应承担的税费。5.其他约定：_________三、交付与验收1.甲方应于合同签订后，在收到乙方支付的定金后，立即办理该房屋的网签备案手续。2.甲方应在办理完网签备案手续后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》。3.乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。4.其他约定：_________四、违约责任1.甲、乙双方如有一方未按照合同约定履行义务，则视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币大写_________元（￥_________元）。2.如因甲方原因未能按时交付房屋，则甲方应按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。3.如因乙方原因未能按时支付购房款，则乙方应按日向甲方支付未付房款的万分之五的违约金。4.其他约定：_________五、争议解决1.甲、乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，甲、乙双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。3.其他约定：_________六、合同生效与终止1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.其他约定：_________甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（卖方）：姓名/名称：乙方（买方）：姓名/名称：鉴于甲方拥有位于的房地产商品房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：2.房屋类型：3.房屋面积：4.房屋价格：二、付款方式及期限1.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：元，于合同签订之日起日内支付。首付款：元，于合同签订之日起日内支付。贷款：元，由乙方通过银行贷款方式支付。2.甲方应在收到全款后，向乙方出具正式发票。三、房屋交付及验收1.甲方应于年月日前，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金。违约金按每日元计算，自交付日起算至实际交付日止。2.乙方应在接到房屋交付通知后日内进行验收。如有质量问题，应在验收后日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后日内进行修复。如甲方未能按时修复，需向乙方支付违约金。违约金按每日元计算，自修复日起算至实际修复日止。四、物业管理及维修责任1.甲方应在交付房屋前，与乙方签订物业管理协议，明确物业管理事项、费用及维修责任等。物业管理费用由乙方承担。甲方应确保物业管理公司具备相应的资质和服务能力，为乙方提供优质的物业管理服务。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋的维修责任由甲方承担。在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。保修期自房屋交付日起算，为期年。在保修期结束后，如乙方需要维修，甲方应提供有偿维修服务。维修费用由乙方承担。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任及赔偿标准1.如因甲方原因造成合同无法按时履行或无法履行的，甲方应承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的%计算，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同。2.如因乙方原因造成合同无法按时履行或无法履行的，乙方应承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的%计算，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同。六、争议解决及法律适用1.如双方因合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同。在争议解决过程中，双方应积极配合人民法院的审理工作，并提供相关证据材料。如因一方原因导致争议无法解决的，该方应承担相应的法律责任。篇6合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房地产商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[项目位置]3.占地面积：[占地面积]4.总建筑面积：[总建筑面积]5.房屋类型：[房屋类型]6.房屋结构：[房屋结构]7.房屋用途：[房屋用途]8.交付标准：[交付标准]9.其他：[其他]二、商品房基本情况1.商品房位置：[商品房位置]2.商品房编号：[商品房编号]3.商品房面积：[商品房面积]4.商品房价格：[商品房价格]5.付款方式：[付款方式]6.付款时间：[付款时间]7.违约责任：[违约责任]8.其他：[其他]三、合同订立原则1.甲乙双方充分协商，达成一致意见后订立本合同。2.双方应遵循诚实信用原则，履行本合同约定的义务。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。四、违约责任1.甲方未按时交付商品房的，应支付违约金，违约金按日计算，每日XX元，计算时间自合同约定的交付日期起至实际交付之日止。2.乙方未按时支付购房款的，应支付违约金，违约金按日计算，每日XX元，计算时间自合同约定的付款日期起至实际付款之日止。3.其他违约责任：[其他违约责任]五、争议解决方式1.甲乙双方协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决争议。仲裁机构为[仲裁机构]，诉讼法院为[诉讼法院]。2.本合同的解释权归甲乙双方所有。如有其他未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.其他争议解决方式：[其他争议解决方式]六、合同生效条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应履行相应的义务。甲方应按时交付商品房，乙方应按时支付购房款。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.合同生效后，双方应共同遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。对于因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。3.其他合同生效条款：[其他合同生效条款]甲方（卖方）：[甲方公司名称]签字/盖章：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方公司名称]签字/盖章：XXXX年XX月XX日篇7合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售给乙方的房地产商品房达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其所有的位于[房产位置]的房地产商品房出售给乙方。2.乙方同意购买该房地产商品房，并承担相应的法律责任和义务。二、房屋基本情况该