小区室外强弱电管网分包施工合同 室外电缆管线敷设施工协议

小区室外强弱电管网分包施工合同甲方（总包方）：

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联系电话：乙方（电气分包方）：

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资质证书编号：鉴于：

1.甲方系[项目名称]的总承包单位，已取得该项目的合法施工资质及全部施工手续，有权就项目范围内的专业工程进行分包。

2.乙方系具备电力工程施工相关专业承包资质的企业，具备承接案涉室外强弱电管网工程的人员、技术及设备能力，同意按照本合同约定完成施工任务。

3.双方经平等协商，就乙方承接甲方发包的小区室外强弱电管网施工事宜达成一致，自愿签署本合同，共同遵照执行。一、施工范围及内容1.施工区域本合同项下施工区域为[项目名称]项目规划红线范围内的全部室外公共区域，具体边界以甲方提供的施工图纸标注范围为准。2.具体施工内容（1）室外强电管网施工：包含强电电缆管线的沟槽开挖、回填、平整，强电管道敷设、固定、接口密封处理，强电电缆井的砌筑、抹灰、井盖安装，以及强电系统穿线引线的预设工作。

（2）室外弱电管网施工：包含弱电（通信、网络、有线电视、安防监控、智能家居等系统）电缆管线的沟槽开挖、回填、平整，弱电管道敷设、固定、接口密封处理，弱电电缆井的砌筑、抹灰、井盖安装，以及弱电系统穿线引线的预设工作。

（3）配套施工内容：包含管网施工过程中涉及的地表障碍物清理、沟槽支护、降排水、与已建成室内管线的接口对接，以及施工完成后的场地垃圾清运、地表恢复工作。

（4）乙方需配合甲方及项目建设单位完成本工程相关的电力部门、通信管理部门等行政主管部门的报备、验收协调工作，提供必要的施工资料及技术支持。二、材料规格及承包模式1.材料规格要求（1）所有施工所用材料的规格、型号、参数必须符合甲方提供的施工图纸及国家现行相关质量标准要求，乙方在采购材料前需将材料样品、质量合格证明、检测报告提交甲方审核，经甲方书面确认后方可进场使用。

（2）强电管道采用公称直径不小于110mm的C-PVC电力管，环刚度不小于8kN/m²；弱电管道采用公称直径不小于100mm的PE通信管，环刚度不小于4kN/m²；电缆井井盖采用球墨铸铁材质，承载等级不低于D400级，井盖表面需标注对应“强电”“弱电”标识。

（3）其他辅助材料（包括但不限于水泥、砂石、密封胶、引线钢丝等）的质量需满足国家行业标准及施工工艺要求，不得使用不合格或过期材料。2.承包模式本合同采用固定单价包干的承包模式，单价中已包含人工费、材料费、机械费、运输费、措施费、管理费、利润、税金、施工人员保险费、成品保护费、维修费等全部费用，除本合同另有约定外，合同履行过程中不做任何价格调整。

乙方自行负责施工所需的全部材料采购、人员组织、设备调配，自行承担施工过程中的安全管理责任及相关费用。三、施工工期及交叉施工配合1.总工期本工程总工期为日历天，开工日期以甲方发出的书面开工通知载明的日期为准，竣工日期以乙方完成全部施工内容并通过甲方隐蔽工程验收的日期为准。2.工期节点要求（1）乙方需在开工后日历天内完成全部管线沟槽开挖及电缆井砌筑工作。

（2）乙方需在开工后日历天内完成全部管道敷设及接口处理工作。

（3）乙方需在开工后日历天内完成沟槽回填、场地恢复及自检工作，向甲方提交验收申请。3.交叉施工配合（1）乙方需严格服从甲方的现场总进度管理，与土建、园林、供水、供气等其他施工单位做好交叉施工配合，按照甲方统筹的施工顺序开展作业，不得擅自占用施工场地、堵塞施工通道影响其他单位施工。

（2）因土建、园林等单位施工需要，要求乙方调整施工顺序或对已完成管线进行临时保护的，乙方需按照甲方要求无条件配合，不得以此为由要求增加费用或顺延工期，因乙方配合不及时造成其他单位损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

（3）乙方施工过程中需对其他单位已完成的成品进行保护，不得造成损坏，如因乙方施工原因造成其他单位成品损坏的，乙方需负责维修或承担全部维修费用，同时赔偿因此造成的工期延误损失。4.工期延误除甲方书面确认的工期顺延情形外，乙方未按照本合同约定的工期节点或竣工日期完成施工的，每逾期1天，需向甲方支付合同总价款千分之三的违约金，逾期超过7天的，甲方有权单方解除本合同，乙方需向甲方支付合同总价款20%的违约金，并承担甲方因此产生的全部损失。四、隐蔽工程验收流程乙方完成全部隐蔽工程施工内容后，需首先进行自检，自检合格后向甲方提交书面验收申请及完整的施工资料，包括但不限于管线走向图、材料合格证明、检测报告、施工记录等。

甲方收到乙方验收申请后3个工作日内组织验收，验收内容包含管线的敷设位置、深度、坡度、管道数量、接口密封情况、电缆井砌筑质量等，验收合格的，甲方签署隐蔽工程验收合格证明；验收不合格的，甲方出具书面整改意见，乙方需按照整改意见在甲方要求的期限内完成整改并重新申请验收，整改期间工期不予顺延，产生的全部费用由乙方自行承担。

隐蔽工程未经验收或验收不合格的，乙方不得进行沟槽回填或后续施工，乙方擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方破开恢复原状重新验收，无论验收是否合格，产生的全部费用由乙方承担，工期不予顺延，乙方需向甲方支付合同总价款10%的违约金。

本工程隐蔽工程验收合格仅视为乙方施工的外观质量符合要求，不免除乙方因施工质量问题、材料质量问题应当承担的返修、赔偿责任。五、合同价款及付款节点1.合同总价款本合同固定单价为：强电管网每米元，弱电管网每米元，电缆井每座元，暂估合同总价款为人民币元（大写：元整），最终结算价款按照乙方实际完成并经甲方验收合格的工程量乘以对应固定单价计算。2.付款节点（1）乙方完成全部管线敷设及电缆井砌筑工作，经甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付暂估合同总价款的40%。

（2）乙方完成全部施工内容并通过甲方隐蔽工程验收，提交完整的竣工资料并与甲方完成结算后10个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的95%。

（3）剩余结算总价款的5%作为质量保证金，质保期为2年，自本工程整体竣工验收合格之日起计算，质保期届满后，经甲方确认乙方已履行全部质保义务且无任何质量问题的，甲方在10个工作日内无息退还质量保证金。

（4）乙方申请付款前需向甲方开具对应金额的合法有效增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。六、电缆保护及成品保护责任施工过程中，乙方需对已敷设的管道、预设的引线、已砌筑的电缆井进行妥善保护，避免管道进入杂物、引线断裂、电缆井损坏，施工期间的成品保护责任由乙方全部承担，发生损坏的乙方需无偿修复或更换。

工程竣工验收合格交付甲方前，乙方负责施工现场所有已完成工程的成品保护，因第三方破坏、自然因素等造成损坏的，乙方需在甲方要求的期限内无偿修复。

乙方需配合甲方对已完成的管线走向、位置进行标识，避免后续其他单位施工造成管线损坏，因乙方未按要求提供准确的管线位置资料导致管线被损坏的，乙方需承担全部维修费用及相关损失。

乙方需对施工过程中涉及的已接入的带电电缆、室内既有管线进行保护，施工前需确认管线位置，避免施工造成管线损坏，如因乙方操作不当造成电力事故、财产损失或人员伤亡的，全部责任由乙方承担。七、故障排查返修义务质保期内，如本工程出现管线堵塞、断裂、电缆井沉降、损坏等质量问题，甲方或项目建设单位通知乙方后，乙方需在24小时内到场进行故障排查，明确故障原因并在48小时内完成返修工作。

如故障属于乙方施工质量或材料质量问题的，返修产生的全部费用由乙方承担，如因故障造成业主、建设单位或第三方损失的，乙方需承担全部赔偿责任；如故障属于第三方人为破坏或使用不当造成的，乙方可收取合理的维修成本费用，费用标准双方另行协商。

乙方未在约定时间内到场排查或返修的，甲方有权委托第三方进行维修，产生的全部费用从乙方质量保证金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿，同时乙方需向甲方支付维修费用20%的违约金。

质保期届满后，乙方需对本工程提供终身维修服务，甲方或业主需要乙方提供维修服务的，乙方需在合理期限内到场，维修费用按照成本价收取。八、双方权利义务1.甲方权利义务（1）向乙方提供施工图纸、技术交底，协调施工现场的总进度安排，为乙方施工提供必要的施工条件。

（2）按照本合同约定及时向乙方支付工程款项。

（3）对乙方的施工质量、进度、安全管理进行监督检查，有权要求乙方整改不符合要求的施工内容，有权对乙方的违规行为按照项目管理制度进行处罚。

（4）有权根据项目实际情况调整施工范围，乙方需按照甲方调整后的要求完成施工，费用按照本合同约定的固定单价据实结算。2.乙方权利义务（1）严格按照施工图纸、国家施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量符合标准，按照本合同约定的工期完成施工任务。

（2）建立健全安全管理制度，为施工人员配备必要的安全防护用品，缴纳工伤保险及意外伤害保险，施工过程中发生的所有安全事故全部由乙方负责，与甲方无关。

（3）服从甲方现场管理，遵守项目现场的各项规章制度，配合甲方及其他单位的交叉施工工作。

（4）按照本合同约定承担成品保护、故障排查及返修义务，及时向甲方提交全部施工资料。

（5）按时足额支付施工人员工资，不得拖欠，如因乙方拖欠工资造成工人围堵项目现场或上访的，乙方需向甲方支付合同总价款10%的违约金，同时甲方有权直接从应付乙方款项中扣除对应费用直接支付给工人。九、违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，需向守约方承担违约责任，赔偿守约方因此产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等。

乙方施工质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方无偿返工，由此造成的工期延误及损失由乙方承担，经返工后仍不符合要求的，甲方有权单方解除本合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款20%的违约金。

乙方将本工程转包或违法分包给第三方的，甲方有权单方解除本合同，乙方需向甲方支付合同总价款20%的违约金，由此造成的全部损失由乙方承担。

甲方逾期支付工程款的，逾期超过30天的，需按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向乙方支付逾期部分的利息。十、