外墙清洗的合同范本

外墙清洗的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业外墙清洗有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方的商业运营需求及乙方的专业外墙清洗服务能力，双方达成以下合作条款。甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“服务地址”）的XX房地产开发有限公司自有物业外墙进行专业清洗服务。该物业为甲方租赁物业，主要用于商业用途，外墙面积约XX平方米，表面材质为XX（如玻璃幕墙、瓷砖、涂料等）。鉴于外墙清洁作业的专业性及安全性要求较高，甲方经综合评估后选择乙方作为本次清洗服务的合作方。乙方承诺在合同约定的时间内，按照国家相关安全标准及行业规范，采用环保、高效的清洗方案，确保清洗效果符合甲方预期，并承担清洗过程中可能产生的相关风险及责任。双方基于平等、自愿、公平的原则，就服务范围、服务标准、服务费用、履行期限及违约责任等事宜达成一致，以合同形式明确双方权利义务，共同遵守。

甲方作为委托方，有权对乙方的服务过程进行监督，并依据合同约定对服务结果进行验收。乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定的服务内容及标准履行义务，确保清洗作业的顺利进行及作业质量。双方合作背景基于甲方物业的实际需求，且乙方具备相应的专业资质及丰富经验，双方通过协商确定本合同条款，以保障合作顺利开展。本合同范本中其他章节（如定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等）均以此为基础展开，确保合同内容完整且具有可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对服务地址的外墙进行专业清洗服务的相关事宜，确保清洗作业的安全、高效、环保地完成。服务范围包括但不限于：对服务地址建筑物外墙（包括但不限于玻璃幕墙、瓷砖、涂料墙面等）的污渍、灰尘、霉菌等附着物进行清除；使用符合环保标准的专业清洗剂和工具进行作业；在清洗过程中采取必要的安全防护措施，确保人员和建筑物的安全；清洗后对现场进行清理，将废弃物分类处理并运离服务地址。服务地址外墙总面积约为XX平方米，具体清洗范围及重点区域由双方在附件中详细列明。

第二条定义

1.“外墙清洗服务”是指乙方按照本合同约定，使用专业设备、清洗剂和工具，对甲方指定建筑外墙进行清洁作业的服务行为。

2.“服务地址”是指本合同第一条所述的XX省XX市XX区XX路XX号甲方物业。

3.“安全标准”是指国家及地方关于高空作业、化学品使用、环境保护等方面的强制性标准和规范。

4.“验收标准”是指甲方对外墙清洗服务结果的质量要求，包括清洁度、无损伤、无残留等。

5.“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供服务地址的详细纸、外墙材质说明、过往清洗记录等必要资料，并确保资料的准确性。

（3）甲方应指定专人负责与乙方对接，协调服务过程中涉及甲方内部的事项。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，如有特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商并达成一致。

（5）甲方应确保服务地址周边环境在清洗期间满足乙方作业需求，如需占用甲方其他区域作为作业通道或物料堆放，应提前与甲方沟通并获得许可。

（6）甲方应配合乙方进行服务前的现场勘查和方案制定工作，并在清洗完成后参与验收。

（7）甲方应承担因自身原因导致的延误或额外费用，如甲方要求乙方在非合同约定时间提供服务。

（8）甲方应确保清洗期间乙方人员的人身安全，如因甲方原因导致乙方人员受伤，甲方应承担相应责任。

（9）甲方应提供必要的协助，确保乙方清洗作业顺利进行，如提供水源、电源等必要条件。

（10）甲方对乙方服务人员的资质、保险等情况有知情权，并有权要求乙方提供相关证明文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应组建专业的服务团队，配备符合安全标准的专业设备、清洗剂和工具，确保清洗作业的专业性和安全性。

（3）乙方应严格按照合同约定的服务范围、服务标准和履行期限提供服务，确保清洗效果达到甲方预期。

（4）乙方应指派项目负责人全程负责本合同项下的服务执行，并保持与甲方的有效沟通。

（5）乙方应确保所有参与服务的人员均经过专业培训，持有相关资质证书，并按规定购买意外伤害保险。

（6）乙方应采取严格的安全防护措施，包括但不限于设置安全防护栏、系挂安全带、使用安全绳索等，确保作业过程中人员和建筑物的安全。

（7）乙方应使用环保、无毒的清洗剂，并严格按照说明操作，避免对建筑物表面造成损害。

（8）乙方应妥善管理清洗过程中产生的废弃物，按照环保要求进行分类、收集和处置，不得在服务地址周边随意丢弃。

（9）乙方应在清洗完成后负责清理现场，确保服务地址恢复整洁，并承担清洗过程中可能产生的意外风险及责任。

（10）乙方应遵守服务地址所在地的相关规定，如夜间作业需遵守光污染控制要求，噪音作业需控制音量等。

（11）乙方应积极配合甲方的验收工作，如验收不合格，应立即采取补救措施直至达到合同约定标准。

（12）乙方应提供服务完成后的质量保证期，如保证期内出现质量问题，乙方应负责修复。

（13）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有损坏或丢失应承担赔偿责任。

（14）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规行为。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的外墙清洗服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含乙方提供本合同约定的全部服务内容所产生的一切费用，具体包括人工费、设备费、清洗剂费、安全措施费、废弃物处理费、税金等。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式支付乙方服务费用。乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为预付款；剩余XX%（即人民币XX元）作为尾款。尾款应在乙方完成全部外墙清洗服务并通过甲方验收后X日内支付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。

4.甲方支付款项时，应将款项直接支付至乙方在合同中载明的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户名称：XX专业外墙清洗有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.如因甲方原因导致乙方无法按合同约定提供服务，甲方仍需支付乙方已产生的实际费用，并应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。

2.乙方应于XXXX年XX月XX日开始进场进行外墙清洗作业，并应于XXXX年XX月XX日前完成全部清洗工作。

3.如因不可抗力或甲方原因导致服务期限延误，经双方协商一致，可适当延长履行期限，但延长期限不得超过XX天。

4.乙方应在服务开始前X日内向甲方提交详细的服务进度计划，并定期向甲方汇报服务进展情况。

5.甲方应在乙方完成清洗作业后X日内验收。如甲方无正当理由逾期未进行验收，视为验收合格。

6.乙方应保证在服务期限内完成全部清洗工作，如因乙方原因未能按时完成，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用、违约金及由此造成的损失。

（2）甲方未提供必要协助或配合，导致乙方服务无法正常进行的，甲方应承担由此造成的延误责任和额外费用，并应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方要求乙方在非合同约定时间提供服务，或增加服务范围的，甲方应另行支付相应费用，并承担乙方因此产生的额外成本和延误责任。

（4）甲方对乙方服务人员的资质、保险等情况有知情权，如因甲方未及时提供相关证明或信息导致乙方无法满足要求，甲方应承担相应责任。

（5）甲方因自身原因导致乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成外墙清洗服务的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付延期违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（2）乙方提供的服务质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内整改，直至达到合同约定标准。若乙方整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金，并有权解除合同。

（3）乙方在清洗过程中造成甲方财产损失的（包括但不限于墙面损坏、装饰物脱落、设备损坏等），乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用。

（4）乙方未采取必要的安全防护措施，导致发生人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿、事故处理费用等。

（5）乙方使用非环保或有害清洗剂，对建筑物或环境造成损害的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（6）乙方人员在服务过程中盗窃、损坏甲方财物或从事其他违法行为的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并可根据情节严重程度解除合同。

（7）乙方未按合同约定开具发票或提供相关证明文件的，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担由此产生的后果。

（8）乙方在服务过程中产生的废弃物未按规定进行分类、收集和处置，造成环境污染的，乙方应承担全部治理费用和赔偿责任，并承担合同总价款XX%的违约金。

（9）乙方未遵守服务地址所在地的相关规定，如夜间作业违反光污染控制要求、噪音作业超过规定音量等，被相关部门处罚的，乙方应承担全部罚款及由此给甲方造成的不良影响，并承担合同总价款XX%的违约金。

（10）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或造成其他不良影响的，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担合同总价款XX%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、泥石流、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，并无权向对方索赔。

5.若不可抗力影响消除后，能够继续履行合同的，双方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同目的无法实现的，合同可依法解除。

6.双方在本合同履行期间所发生的与不可抗力相关的费用，由各自承担。如因不可抗力导致合同解除，双方应就合同履行情况及财产处理进行协商，并依法结算。

7.本合同所称不可抗力，是指根据事件发生时适用的法律、法规和行业惯例，该事件在合理范围内被认为是不可预见的、无法避免的、无法克服的。双方在签订合同时已尽到合理的注意义务，仍无法预见到不可抗力的发生。

8.若一方在不可抗力发生后未按本条约定及时通知对方或提供证明文件，导致对方无法及时了解情况并采取措施的，该方应承担相应的责任，除非其能证明不可抗力的发生及影响是对方应当知道且无法避免的。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，应提交至服务地址所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而妨碍或拒绝履行非争议事项下的合同义务。

3.诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的审理程序和裁判。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

4.若双方在本合同签订时或争议发生前，已就争议解决方式达成书面仲裁协议的，应将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。如一方未按仲裁裁决履行义务，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的措施，包括但不限于泄露商业秘密、公开指责、恶意诉讼等。双方应本着诚信原则，寻求妥善解决争议的方法，以减少争议对双方合作关系的影响。

6.若一方就本合同项下的争议向任何第三方提出诉讼或仲裁，另一方有权对该第三方的诉讼或仲裁提出反诉或提起独立的诉讼或仲裁，以维护自身合法权益。所有因本合同产生的或与本合同有关的诉讼或仲裁，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、挂号信等方式发送的通知，如在合理时间内送达对方，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.分包：乙方在履行本合同时，如需分包部分工作，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应的资质和能力。乙方对分包方的行为及责任承担连带责任。

5.独立合同关系：本合同各方的合作不影响任何一方与其他第三方签订的合同关系或履行其义务。一方因履行其他合同而与第三方产生纠纷，不影响其根据本合同应享有的权利和承担的义务。

6.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

7.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应按照合同整体目的解释和理解各条款。

8.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同条款与中华人民共和国法律相抵触，以法律为准。

9.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

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