美业租工位合同范本

美业租工位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX美业公司（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家从事美业服务的企业，拥有丰富的行业经验和广泛的客户群体。为拓展业务规模，提升服务质量，甲方经审慎评估，决定租赁乙方提供的工位，用于开展美业相关业务活动。

甲方在美业领域拥有多年的经营历史，主要业务涵盖美容、美发、美甲、皮肤护理等多个方面。通过多年的市场积累，甲方已建立较为完善的客户服务体系和品牌影响力。为进一步扩大市场份额，甲方计划增设服务网点，而租赁工位是快速布局市场、降低前期投入的有效方式。乙方的工位具备良好的地理位置、完善的配套设施和优越的商业环境，能够满足甲方对办公和经营场所的需求。因此，甲方选择与乙方合作，通过租赁工位的方式实现业务扩张，提升市场竞争力。

在本次合作中，甲方将依托乙方的工位资源，开展美业服务业务，包括但不限于客户接待、产品展示、服务咨询、美疗操作等。甲方将严格遵守乙方的管理规范，按时支付租金及相关费用，并按照合同约定履行各项义务。双方通过本次合作，旨在实现互利共赢，共同推动美业市场的持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专业的商业地产管理公司，负责XX商业综合体的运营管理，拥有丰富的商业地产租赁经验和完善的配套设施服务。

乙方管理的XX商业综合体位于XX市核心商圈，周边交通便利，人流量大，商业氛围浓厚。综合体内部配备空调、智能监控、公共休息区、品牌展示区等完善设施，能够为入驻商户提供优质的经营环境。乙方的工位资源经过精心设计，布局合理，采光通风良好，符合美业服务行业的经营需求。

为提升商业综合体的品牌形象和商户质量，乙方积极引入优质美业服务商，并制定了完善的租赁政策，为入驻商户提供全方位的支持。乙方将负责工位的前期维护、设施设备的更新、物业管理等事宜，确保商户能够顺利开展业务。同时，乙方还将提供市场推广、客户引流等增值服务，帮助商户提升经营效益。

在本次合作中，乙方将向甲方提供符合约定的工位资源，并协助甲方完成入驻手续的办理。甲方将按照合同约定支付租金及相关费用，并遵守乙方的管理规范，共同维护商业综合体的良好运营秩序。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动美业服务行业的快速发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在美业租工位事宜中的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁乙方提供的工位用于开展美业服务业务，同时保障乙方能够获得合法、稳定的租金收入及工位管理收益。本合同涉及的具体内容包括工位的具体位置、租赁期限、租金支付方式、工位使用要求、物业管理服务、设施设备维护、违约责任及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动美业服务行业的健康发展。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“工位”指乙方提供给甲方用于开展美业服务业务的特定空间，包括但不限于办公区域、服务接待区、产品展示区、操作间等。

“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方工位的时间期限，自合同生效之日起计算至合同终止之日止。

“租金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的工位使用费用。

“物业管理服务”指乙方提供的包括但不限于安保服务、保洁服务、设施设备维护服务等。

“设施设备”指乙方提供的与工位相关的家具、电器、照明、空调等设施设备。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的工位开展美业服务业务，包括但不限于客户接待、产品展示、服务咨询、美疗操作等。

甲方有权要求乙方提供必要的物业管理服务，并监督服务的质量。

甲方有权在租赁期限内享有工位及相关设施设备的使用权。

（2）甲方的义务：

甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

甲方应遵守乙方的管理规范，包括但不限于营业时间、噪音控制、卫生要求等。

甲方应爱护工位及相关设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

甲方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法或不道德的业务活动。

甲方应负责其员工的培训和管理，确保服务质量，维护乙方商业综合体的良好形象。

甲方应配合乙方的市场推广活动，共同提升商业综合体的品牌影响力。

甲方应提前通知乙方任何可能影响工位使用的重大事项，如装修、改造等。

甲方应遵守乙方的安全管理制度，确保工位内的安全运营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他费用。

乙方有权监督甲方对工位的使用情况，确保其符合合同约定和管理规范。

乙方有权要求甲方在租赁期限内保持工位的整洁和卫生。

乙方有权对违反本合同约定的甲方采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

（2）乙方的义务：

乙方应按照本合同约定提供符合条件的工位给甲方使用，并确保工位的正常运营。

乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保服务、保洁服务、设施设备维护服务等。

乙方应负责工位及相关设施设备的日常维护和更新，确保其处于良好状态。

乙方应配合甲方完成入驻手续的办理，并提供必要的指导和支持。

乙方应维护商业综合体的良好运营秩序，为甲方提供公平、公正的经营环境。

乙方应提供市场推广支持，包括但不限于广告位、活动策划等，帮助甲方提升经营效益。

乙方应保障甲方的合法权益，及时处理甲方的合理诉求。

乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地管理商业综合体。

乙方应定期向甲方提供物业管理服务的报告，接受甲方的监督和评估。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

1.租金价格：甲方租赁乙方提供的工位，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，不包含其他任何费用。

2.租金支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金。每次支付前，乙方应向甲方提供符合要求的租金发票或收据。甲方应在每月5日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.其他费用：除租金外，甲方无需支付其他与工位使用相关的费用。但甲方应自行承担其经营活动产生的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等。

4.首次支付：甲方应在签订本合同之日起XX日内，支付首期租金，即相当于X个月的租金。首期租金支付完成后，双方方可正式开始履行本合同。

5.付款账户：乙方指定的租金收款账户信息如下：

开户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前，如甲方有意续租，应提前XX日向乙方提出书面续租申请，双方应另行协商签订续租合同。如甲方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订日：XX年XX月XX日。

（2）首期租金支付日：XX年XX月XX日。

（3）每期租金支付日：每月5日前。

（4）合同到期日：XX年XX月XX日。

3.甲方应在合同生效后XX日内完成工位的装修和布置，并开始正常经营。乙方应在此期间提供必要的协助和指导。

4.乙方应在合同生效后XX日内将工位交付给甲方使用，并确保工位及其附属设施设备处于正常使用状态。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按照本合同第四条约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方逾期支付的违约金总额不超过合同总租金的XX%。

（2）擅自改变工位用途：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变工位的使用用途，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担由此给乙方造成的所有损失。

（3）损坏工位设施设备：如甲方在使用过程中损坏工位及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额应按照设施设备的实际价值或修复费用计算。乙方有权从甲方应支付的租金中直接扣除相应款项。

（4）违反管理规范：如甲方违反乙方的管理规范，包括但不限于营业时间、噪音控制、卫生要求等，乙方有权对甲方进行警告。警告无效的，乙方有权对甲方处以每次XX元的罚款。累计罚款金额超过合同总租金XX%的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（5）提前终止合同：如甲方需要提前终止本合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担由此给乙方造成的所有损失。

2.乙方违约责任：

（1）未能按时交付工位：如乙方未能按照本合同第五条约定按时交付工位，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）未能提供必要的物业管理服务：如乙方未能按照本合同第三条约定提供必要的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权对乙方进行警告。警告无效的，甲方有权要求乙方支付相当于当期租金XX%的违约金。

（3）擅自提高租金：如乙方在合同履行期间擅自提高租金，甲方有权拒绝支付超出原合同约定的部分。由此产生的纠纷，由乙方承担全部责任。

（4）违反安全管理制度：如乙方未能履行安全管理制度，导致甲方或其员工受到伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）提前终止合同：如乙方需要提前终止本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的所有损失。

3.违约金的计算方式：违约金应以书面形式计算，并经双方确认。违约金的计算应以实际损失为基础，但不得超过合同总金额的XX%。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不包括精神损失。

5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同终止之日之间的期间内。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料，如政府部门的通知、新闻报道等。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应互相返还已收付的款项，并无需承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方自行承担。如不可抗力事件导致一方遭受重大损失，双方应协商确定损失的分担比例。

6.不可抗力证明：任何一方在主张不可抗力免责时，应提供不可抗力事件的相关证明材料。如对方对不可抗力事件的性质有异议，可申请第三方机构进行鉴定。

7.不可抗力期间的义务：在不可抗力事件期间，双方应采取必要的措施，减少损失。如有可能，应继续履行合同义务，直至不可抗力事件消除。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商，并积极寻求达成一致意见的方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平合理的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，或双方在调解期间未能达成一致意见，任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应依据本合同约定及相关法律法规，对争议进行裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且在调解和仲裁尝试后仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本合同为依据，并根据相关法律法规进行审理。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极配合争议解决机构的工作，努力寻求公平合理的解决方案。

6.争议解决费用：除另有约定外，争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等，均由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。

7.争议解决地的确定：本合同争议解决地的确定，应优先适用本合同约定的争议解决方式。如双方未约定争议解决方式，则争议解决地应为合同履行地或被告住所地。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和通讯均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：除本合同约定的终止条件外，双方在合同履行期间均不得无故终止本合同。如一方无故终止本合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此给对方造成的所有损失。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后XX年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。