北京住宅测量施工方案

****小区W2区一期工程

施工测量方案

中建**局（集团）**公司

****小区W2区一期工程项目经理部

目录

第一章：工程概况..........................................................3

1.1工程总体简介......................................................3

1.2测量分项工程简介..................................................4

1.2.1工程分布及组成形式...........................................4

1.2.2工程结构特点..................................................4

1.2.3工程定位及高程设置情况.......................................4

1.3工程难点及重点....................................................5

1.3.1本工程的难点.................................................5

1.3.2工程地方重点.................................................5

第二章：工程测量准备......................................................5

2.1施工人员准备......................................................5

2.2测量仪器准备......................................................6

2.3技术准备..........................................................6

第三章：场区平面控制网的测设.............................................6

3.1场区平面控制网布设原则............................................6

3.2场区平面控制网的布设..............................................6

第四章；高程控制网的建立..................................................8

4.1高程控制网的布设原则..............................................8

4.2高程控制网的等级及观测技术要求...................................9

第五章：±0.00以下施工测量................................................9

5.1轴线控制桩的校测..................................................9

5.2平面放样测量.......................................................9

5.3±0.00以下结构施工中的标高控制...................................10

第六章：±0.00以上施工测量...............................................11

6.1平面控制测量......................................................11

6.2高程的传递.......................................................13

第七章：质量控制.........................................................13

7.1放线工作..........................................................13

7.2验线工作..........................................................13

7.3接线..............................................................14

7.4桩位保护..........................................................14

7.5测量放线的测放、验收、认可流程..................................15

第八章：附表.............................................................15

8.1北京市规划委员会钉桩放线通知单...................................15

8.28#楼放线测量成果................................................15

8.310#楼放线测量成果................................................15

8.4工程水准测量成果.................................................15

第一章：工程概况

1.1工程总体简介

1.1.1工程名称

****小区W2区7#、8#、讣、10#住宅楼及南区地下车库工程

1.1.2工程地址

北京市朝阳区南****

1.1.3业主

北京****房地产开发有限公司

1.1.4规划建筑师

****国际建筑师事务所

1.1.5建筑师

****国际建筑设计顾问有限公司

1.1.6工料估算师

****建筑工料测量师事务所

1.1.7建筑概况

序

单位工程单位工程

号楼层数量层高人防面积

名称建筑面积

3.45

1地下2层（含半地下室）1088.2n?

7#楼2.6517134.2m2

（隐蔽：635.8m2）

2地上14层2.80

3地下2层（含半地下室）3.45：；2.651088.2

8#楼17134.2m2

4地上14层2.8（隐蔽:635.8m2）

3.45

5地下2层（含半地下室）

9#搂2.6515670.0m2

6地上15层2.8

3.45

7地下2层（含半地下室）

10#楼2.6515670.0m2

8地上15层2.8

南1一

9地下2层（含半地下室）4.515736.6m

地下车库

1.1.8结构形式

序号单位工程名称结构部位结构形式名称

1住宅基础筏板基础

2（7#、8#、9#、10#）结构剪力墙结构

3基础筏板基础

南区车库

4结构挡土墙结构

1.2测量分项工程简介

1.2.1工程分布及组成形式

1.2.1.1本工程为五个独立的单位工程组成的群体工程，其中以南区车库为核心，车库

的南侧分布着7#、8#住宅楼，北侧布置分布着9#、10#住宅楼，其中7#楼与8#楼、9#楼与

10#楼沿车库中轴线东西相互对称。

1.2.1.2住宅楼为板式高层结构，由三个单元组成.

1.2.1.3车库与东西两侧的住宅楼相互对应，并在地下一层车库的南侧形成统一出入口。

出口结构平面布置为圆弧形状。

1.2.2工程结构特点

1.2.2.1住宅楼平面布置为板楼与蝶型塔楼相结合，因此在住宅楼的长向上D单元与B、

C单元存在10。夹角，结构南北侧外立面进出变化较大。

1.2.2.2楼层楼板存在多种标高。

1.2.2.3车库出入口外轮廓设计为弧形。

1.2.2.4结构非标层多，并于楼层的14（15层）逐渐收层。

1.2.2.5住宅楼屋顶局部存在圆弧形坡屋顶。

1.2.3工程定位及高程设置情况

1.2.3.1该J2程分期拆迁、分期施J2,测绘院的测量放线工作亦分期分单位J2程进行，

出现测量上出现“先局部后整体”的不利情况，因此，测绘院对单位工程的测量定位兼顾整

个场区各单位工程的定位工作至关重要。

1.2.3.2该工程为建设单位直接委托测绘院直接对住宅工程进行定位，其中每栋住宅楼

测定了9处外墙轴线交点作为单位工程的定位点。

住宅楼工程定位点布设情况见附表“北京市规划委员会钉桩放线通知单”、8#楼“放线

测量成果”、10#楼“放线测量成果”

1.2.3.3本工程的高程为测绘院于场区外设定的三处高程控制点为依据，分别为3BM1、

3BM2、3BM3,其中3BM1位于“永2楼房东南角”处，3BM2位于“****农场北门东侧门垛”

处，3BM3位于“南****15号院东门门垛”处。

工程高程控制点设置情况见附表“工程水准测量成果”（略）

1.3工程难点及重点

1.3.1本工程的难点

1.3.1.1车库工程的定位采用住宅楼定位后，按照两栋楼之间剩余的空间由施工单位进

行车库的参照控制性定位（8¥、10#楼限定空间后进行南区东侧车库的定位，7#、9#楼限定空

间后进行南区西侧车库的定位），因此上一级的测量误差对下一级的测量误差形成不可调整。

1.3.1.2由于该工程为群体工程，群体工程及独立又相互连接，工程分期拆迁分期施工，

工程的测量不能按照先整体后局部的测量原则进行测量，旦先开工和后开工的地下车库的结

构为相互连接，若两次结构定位出现误差，将导致结构墙体出现不能相互衔接的问题。

1.3.1.3车库的出入口及平面布置设置多处圆弧。

1.3.2工程地方重点

1.3.2.1住宅楼定位后，施工单位进行车库工程定位复核工作至关重要，若车库的剩余

空间受到限制将影响到车库的结构尺寸。

1.3.2.2分期定位后，施工单位应根据前期住宅8#、10#楼及南区东侧车库的坐标位置

与后期施工的7#、9#楼及南区西侧车库的定位位置相互校核，即保证南区西侧车库能够正常

定位，同时又要保证东西侧车库结构的相互对应，避免出现结构衔接存在较大误差或对接不

上的局面。

1.3.2.3对于圆弧位置，应将圆弧圆心的定位桩进行确定和控制，保证圆弧曲率的一致

性。

1.3.2.4对于圆弧形坡屋面，在模板放样前，采用计算机实际绘图放洋的方法，计算出

不同位置支撑的高度，然后在施工中严格控制不同位置支撑及模板的标高，保证圆弧坡屋面

达到设计的效果至关重要。

第二章：工程测量准备

2.1施工人员准备

根据工作量和工作难度，本工程拟安排测放部长1名，负责工作安排，设备管理，现场

安全管理；测量责任师1名（兼），负责工作质量，工作进度，技术方案实施；测量放线工4

名，负责具体操作。共安排5人，并报审测量员的上岗证书。

2.2测量仪器准备

并对所有进场的仪器设备重新进行检定，本工程的测量一期应保证工程进度的需要，在

一期配备和调配上保证下列一期投入工程使用。

序号仪器名称精度指标数量用途

1Topcon-601全站仪2mm+2ppm1台T程捽制定位

2TDJ2E电子经纬仪22台施工放样

3S3水准仪2mm2台标高控制

450m钢尺Inim1把施工放样

5对讲机—4部通讯联络

2.3技术准备

2.3.1由主任工程师进行技术交底。

2.3.2进行测量成果交接和施工现场的交桩工作。

2.3.3根据图纸条件及工程内部结构特征确定平面控制网形式及组成。

第三章：场区平面控制网的测设

3.1场区平面控制网布设原则

3.1.1平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；

3.1.2布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图；

3.1.3选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；

3.1.4桩位必须用混凝土保护，用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记；

3.2场区平面控制网的布设

3.2.1首级控制网的布设

根据北京市城乡建设委员会和北京市城市规划管理局联合发布的城规发[1998]2号通知

规定，北京市新建、改建、扩建的建筑物、构筑物，统由北京市测绘院进行钉桩放线。因此,

首级控制网应由测绘院所定桩位组成。

施工中，为了便丁场区内单位工程定位后的复核，8#、10#楼及南区东侧施工阶段，在

群体建筑的R轴、15轴上建立十字体控制线，便于各单位工程的轴线控制，但本控制线仅作

为7#、9#楼及南区车库定位校核的参考。

图一：群体建筑的十字体控制线

3.2.2轴线控制网的测设

首级控制网布设完成后，依据结构平面图上有关柱、墙体、洞口详细位置关系确定建筑

物须定位的主轴线，然后以首级控制网为基准，采用极坐标或直角坐标定位放样的方法定出

建筑物主轴线的控制桩，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为该建筑的轴线控制网。

本工程8#、10#楼的轴线控制分别如图所示（7#、9#楼的轴线控制桩位置待测绘院现场钉桩,

项目接桩后，由测绘院提供该单位工程的工程测量成果单）：

隼

图二:8#、10#楼的轴线控制图

由于地下车库测绘院未进行具体定位工作，地下车库不再另外布设控制桩，车库的轴线

控制根据其与其他各建筑物的平面位置关系进行。

轴线控制网的精度技术指标必须符合下表的规定：

轴线控制网精度技术指标表

测角中误差（〃）边长相对中误差

±51/30000

第四章：高程控制网的建立

4.1高程控制网的布设原则

4.1.1为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内应建立高程控制网。

4.1.2高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。

4.1.3高程控制网的建立是根据建设单位提供的场区水准基点（至少应提供三个），工程

高程控制点设置情况见附表“工程水准测量成果”，采用0.3mm级精度的ZeissDini-10电子

精密水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线,

联测场区水准控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。

4.2高程控制网的等级及观测技术要求

4.2.1高程控制网的等级为三等，水准测量技术要求如下表。

路

线

等高差全平地

长

度仪器与已知点联附合或闭合

级中误差水准尺闭合差

型号测次数环线次数

(mm/km)(LIn)(mm)

DS,锢瓦往返各

三等6<50往返各一次12〃

DSa双面一次

注：L为往返测段附合水准路线长度(km)

4.2.2水准观测主要技术指标见下表：

前后视前后视累最低地面基辅或红基辅或红

等级仪器型号视线长度

较差(m)积差(m)高度(m)黑读数差黑所测较差

DS,100m1.0mm1.5mm

三等360.3

75m2.0mm3.0mm

DS3

4.2.3水准测量的内业计算应符合下列规定：

4.2.3.1水准线路应按附合路线和环形闭合差计算，每千米水准测量高差全中误差，按下式计算：

^=y)HWW/L]

式中Mv---高差全中误差(mm)：

W-----闭合差(mm)：

L-----相应线路长度：

N------附合或闭合路线环的个数。

4.2.3.2内业计算最后成果的取值：三等精确至Imnio

第五章：±0.00以下施工测量

5.1轴线控制桩的校测

5.1.1在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位位移，而影响到正常施

工及工程施测的精度要求。

5.1.2仪器采用测量精度2”级、测距精度2mm+3ppm的全站仪。

5.2平面放样测量

5.2.1开挖线放样

首先根据轴线控制桩投测出控制轴线，然后根据开挖图放样出开挖线，土方轴线开挖的过程中，将

经纬仪立于边坡平行位置，对每一步开挖的下口线，测设出1m或相应轴线，用小白线拉出控制线，作为

边坡开挖和修整的参照线。每一步开挖完修边坡前;进行开挖验线，验线合格后方可展开边坡休整和护坡

施工工作，避免出现超挖和少挖问题。

土方开挖的过程中，为了加强分步开挖标高和地下结构标高，在基坑护壁成型稳定后，在基坑-3.0m

和6.0m标高处分别设置标高控制点，每侧边坡上设置不少于3点。

5.2.2轴线投测。

基础平面板混凝土浇筑并凝固后，根据基坑边上的轴线控制桩，将工经纬仪架设在控制桩位上，经

对中、整平后、后视同一方向桩］轴线标志），将所需的轴线投测到作业面上。

5.2.3在施工过程中，每当施工平面测量工作完成后，进入竖向施工，在施工中，每当柱浇筑成形

拆掉模板后，应在墙柱侧立面投测出相应的轴线以供下道工序的使用。

5.2.4当每一层平面或每段轴线测设完后，必须进行自检，自检合格后及时填写楼层放线记录表，

以便能及时验证各轴线的正确程度状况。

5.2.5验线时，允许偏差如下表：

序号投测距离允许偏差（mm）备注

1L<30m±5

230m<L460m±10mm

360m<LW90m±15nun

4L>90m±20nun

5.3±0.00以下结构施工中的标高控制

5.3.1高程控制点的联测

在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点。经联测确认无误后，方可向基坑内弓测所需的标

高〉

5.3.2±0.00以下标高的施测

为保证竖向控制的精度要求，对所需的标高基准点，必须正确测设，每一个独立坑所引测的高程点,

不得少于三个。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3nni,取平均值作为该基坑的标高基准值，基

准点应根据基坑情况设置在较稳定位置。

5.3.3待模板支好检查无误后，用水准仪在模板内壁定出基础面设计标高线。柝模后，抄测结构1

米线，在此基础上，用钢尺作为传递标高的工具。

钢尺

a'b塔尺1

\\、/X地需*高基准点

b，=lI0-IIl+a-a+b公式（1）

HO--首层标高基准点高程；

2H1-—待测楼层设计标高；

、a'-—S2水准仪在50米钢尺上读数;

a--S1水准仪在50米钢尺上读数;

b--Sl水准仪的塔尺读数。

b'-—S2水准仪的塔尺读数；

图三：高程竖向传递方法图

第六章：±0.00以上施工测量

6.1平面控制测量

对于局部一层的建筑物±0.00以上的轴线传递，仍采用经纬仪方向交会法，而对于高度较高部分的

轴线传递，采用激光准直仪内控接力传递法进行轴线投测。

6.1.1平面控制网的布设

6.1.1.1内控点布设

平面内控点的布设，要根据施工流水段的划分进行，每一流水段布设2-3个点，作为该流水段的测

量控制点，其中第一流水段上内控点布设数量不得少于3点。内控点的具体布设根据施工流水段的划分进

行布置设。

6.1.1.2埋件的埋设

内控点所在平面层楼板相应位置上需预先埋设铁件。以后在各层施工浇筑混凝土顶板时，在垂直对

应控制点位置上预留出M50mm孔洞，以便轴线向上投测。

6.1.1.3预埋件作法

预埋快件由100X100X8mm厚钢板制作而成，在钢板卜面焊接①12钢筋，且与底板焊接浇筑。

4412

图四：预埋件示意图

6.1.1.4控制点的测设

待预埋件埋设完毕后,将内控点分别投测到预埋铁件上，并进行校核，精度合格后作为平面控制依

据,

6.L1.5激光接收靶

激光接收靶由300X300X5mm厚有机玻璃制作而成，接收靶上由不同半径的同心圆及正交坐标线组

成,

图五：接收靶示意图

6.1.2轴线竖向投测

每层楼板浇筑后，将TDJ2激光经纬仪安置在首层已作好的控制点上，对中整平后，置竖直度盘为0°

00'00〃，使仪器发射光束，穿过楼板预留洞而直射到激光接收靶上，激光经纬仪操作人员转动仪器，使

激光点在接收靶上形成圆圈，上而操作接收靶人员见光后移动接收靶，使靶交点与圆圈中点重合，此时固

定靶位，用同样方法将其余各点投测在同一施工层上。控制点投测后将经纬仪分别置于各点上，检查相邻

点间夹角是否为90°,然后用检定过的50M钢尺校测每相邻两点间水平距离是否与相对应的控制点间距离

相等，分析边、角是否相匹配，若相匹配证明投测无误，若不匹配证明投测有误，应重新投测，直至正确。

控制点投测正确后，用J2经纬仪根据控制点施测出各轴线，并弹墨线于楼板面上，以后各层轴线投测方

法均相同。轴线投测时，测量人员互相之间用对讲机进行联络。轴线竖向投侧时，仪器布置和轴线传递方

式见下图：

图六：轴线竖向投测示意图

6.1.3轴线竖向投测的允许误差:

高度(m)允许误差Com)备注

每层