外墙美化服务合同范本

外墙美化服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX外墙美化工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就外墙美化服务事宜签订，基于甲方对建筑物外墙进行美化的实际需求，以及乙方具备的专业技术和服务能力。甲方委托乙方按照本合同约定的标准和要求，完成甲方指定建筑物外墙的美化工程，乙方同意接受委托并提供相应服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保外墙美化工程顺利实施，并保障双方的合法权益。

甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的外墙进行美化，以提高建筑物的整体形象和市场价值。甲方经考察评估，认为乙方在同类工程中具备丰富的经验、专业的技术团队和良好的市场口碑，遂委托乙方承担本合同项下的外墙美化服务。乙方经审查甲方的委托要求，同意按照本合同约定的内容提供服务，并承诺在规定时间内完成工程，确保质量符合行业标准及甲方的要求。双方通过本合同的签订，正式确立合作关系，并依据合同约定履行各自责任。

本合同项下的外墙美化服务包括但不限于外墙清洁、腻子粉施工、乳胶漆涂刷、装饰线条安装等具体工作内容，具体范围和标准详见本合同后续条款的详细约定。双方均应严格遵守合同约定，确保工程质量和进度，并妥善处理履行过程中可能出现的各类问题。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供明确的法律依据，促进项目的顺利实施，并为可能出现的争议提供解决方案。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了完成甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦外墙的美化工程，提升建筑物的外观形象和市场价值。外墙美化工程的具体范围包括但不限于：对建筑物外墙进行彻底清洁，去除污渍、旧漆及其他附着物；根据甲方确认的设计方案，进行墙面腻子粉批刮及打磨，确保墙面平整；使用甲方指定的乳胶漆对墙面进行涂刷，颜色及遍数按双方确认的样品执行；安装装饰线条，包括但不限于外墙腰线、顶线等，线条材质及样式由甲方提供确认样品；工程完成后进行全面的清洁工作，清除施工过程中产生的垃圾和杂物。乙方需按照国家相关施工规范和行业标准，结合甲方要求，确保工程质量和安全，最终成果应达到甲方满意并符合本合同约定的验收标准。

第二条定义

1.外墙美化工程：指乙方根据甲方要求，对指定建筑物外墙进行的清洁、腻子粉施工、乳胶漆涂刷、装饰线条安装以及后续清洁等全部施工活动。

2.确认样品：指经甲方书面确认的漆料颜色、装饰线条样式、施工效果等标准样品，作为乙方施工和甲方验收的依据。

3.施工纸：指由甲方提供或确认的详细施工纸，包括但不限于墙面尺寸、线条位置、施工工艺等。

4.验收标准：指本合同约定的工程质量验收标准，包括外观、颜色、平整度、线条安装等具体要求。

5.工程期限：指本合同约定的外墙美化工程从开工到完工的期限，具体天数以双方书面约定为准。

6.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及确认样品完成外墙美化工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程符合合同要求。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地，并负责协调场地周边的施工条件，包括但不限于水电接入、临时设施搭建等，乙方施工期间产生的相关费用由乙方承担，但甲方应提供必要的便利。

（3）甲方有权对乙方的施工方案、材料选择等进行审核，并有权要求乙方根据实际情况进行调整，但调整内容需经甲方书面确认。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，并配合乙方进行工程验收。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，应承担相应的违约责任。

（5）甲方应确保其提供的施工纸、确认样品等文件准确无误，如因文件错误导致工程返工或损失，由甲方承担相应责任。

（6）甲方应指派专门联系人负责与乙方的沟通协调，并及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利推进。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件和支持。如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员和技术设备，严格按照国家施工规范、行业标准及确认样品进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方应负责施工现场的管理，采取有效措施防止施工过程中对建筑物其他部分、周边环境及人员造成损害，如因乙方原因造成损害，由乙方承担赔偿责任。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或遗失，应承担相应损失。施工过程中产生的垃圾和杂物应由乙方及时清理并运至指定地点，保持施工现场整洁。

（5）乙方应按时完成工程，并提前通知甲方进行验收。如遇不可抗力或经甲方同意的延期情况，工期可相应顺延，乙方应提供相关证明文件。

（6）乙方应配合甲方的监督检查，并根据甲方合理意见进行施工调整，但调整内容不得显著增加乙方合同约定外的费用。

（7）乙方应提供工程完工后的质量保修期，具体期限及保修范围按合同约定执行。保修期内如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后及时修复，费用由甲方承担；如属乙方原因，乙方应承担全部修复费用。

（8）乙方应遵守相关法律法规及安全生产规定，施工人员需持证上岗，并配备必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此产生的所有费用。

（9）乙方应向甲方提供完整的施工记录、材料清单、验收报告等文件，并配合甲方办理工程结算及竣工验收手续。

（10）乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的外墙美化服务总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为含税价格，已包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、运输费、保险费、税费等。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方预付款；

（2）工程主体施工完成且经甲方初步验收合格后7日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）工程完工并通过甲方最终验收合格后7日内，甲方向乙方支付总价款剩余的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

3.支付账户：甲方应将每期款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX外墙美化工程有限责任公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.乙方在收到每期款项后，应向甲方开具等额的增值税发票。甲方在收到发票后应及时进行核对和认证。如因甲方原因导致乙方无法按时开具或收到发票，由此产生的后果由甲方承担。

5.若甲方未能按照本合同约定按时支付任何一期工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期付款期间，乙方仍可继续履行合同，但甲方应承担因此产生的额外费用和风险。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程完工并通过甲方最终验收合格、甲方付清全部工程款之日止。

2.本合同项下的外墙美化工程总工期为90日，自乙方正式开工之日起计算。开工日期以甲方书面通知乙方开工的日期为准，或以乙方实际开始施工的日期为准，以较早者为准。

3.具体开工日期：乙方应在收到甲方支付预付款后10日内，根据施工条件准备完毕并正式开始施工。

4.工程期限的顺延：如遇下列情况，经双方书面确认，工程工期可相应顺延：

（1）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致施工无法进行的；

（2）因甲方原因（如未及时提供施工场地、纸延误、确认样品变更等）导致施工无法或延迟进行的；

（3）因政府行为或相关部门要求（如规划审批、环保要求等）导致施工暂停或变更的；

（4）遇设计变更或重大技术难题，经双方协商一致需要调整施工方案的。

5.乙方应确保在合同约定的工期内完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款并支付等额违约金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）付款违约：如甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付工程款，除应按日支付万分之五的违约金外，还应承担以下责任：逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在7日内支付全部未付款项及违约金。若甲方仍未支付，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费、设备租赁费等。

（2）确认延误：如甲方未能按照合同约定及时提供或确认施工纸、确认样品、施工方案等文件，导致乙方无法按时开工或施工延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误违约金。因甲方延误造成的乙方额外费用（如窝工费、赶工费等），由甲方承担。

（3）验收拒绝：如甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，视为工程验收合格，甲方应支付剩余工程款并承担乙方因此产生的所有损失。

（4）场地提供不及时：如甲方未能按照合同约定提供或保持必要的施工场地、水电接入等条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。乙方有权暂停施工，并要求甲方在7日内纠正违约行为。若甲方拒不纠正，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）质量违约：如乙方施工质量不符合本合同第二条定义的“验收标准”或双方确认的样品要求，甲方有权要求乙方在规定期限内返工修复。返工期间，工期相应顺延，乙方不得要求支付返工期间的工程款。若乙方返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现合格工程所支付的费用。乙方还应承担合同总价款20%的违约金。

（2）工期延误：如乙方未能按照本合同第五条约定按时完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金。累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并退还甲方已支付的全部工程款。甲方有权另找第三方完成剩余工程或解除合同，由此产生的费用和损失由乙方承担。

（3）材料不合格：如乙方使用材料不符合合同约定或甲方确认的样品，经甲方指出后，乙方未能在合理期限内更换合格材料，甲方有权要求乙方停止使用该材料并承担由此造成的损失。若因此导致工程无法继续或质量缺陷，按质量违约处理。

（4）安全责任：如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的所有损失，并按合同总价款50%支付违约金。甲方有权立即解除合同。

（5）保密违约：如乙方违反本合同第三条第10款约定，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方实际损失，且甲方有权要求乙方支付合同总价款50%的违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

（6）文件提供不及时：如乙方未能按照合同约定及时向甲方提供施工记录、材料清单、验收报告等文件，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

**3.违约金与损失赔偿的关系**

任何一方违约，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。双方约定，任何一方解除合同，均应按照本条款约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应就合同解除或变更与对方协商。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除合同，合同自解除通知到达对方时终止。解除合同后，双方应相互返还已接受的财产，已支付的款项根据实际履行情况返还，双方互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得将不可抗力作为借口，逃避自身应承担的责任或损害对方利益。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。若合同履行已无可能，视为合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地XX省XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。任何一方在提起诉讼前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方合理的答复期（一般为30日）。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方有权暂停履行对争议事项相关的义务，且暂停履行不视为违约。

3.在诉讼期间，双方应积极配合法院的调解工作，争取通过调解方式解决争议。若调解成功，双方应签订调解协议书，并依据调解协议书的内容变更或解除原合同。

4.仲裁选择：本条关于诉讼的约定仅为初始选择，如双方在诉讼程序开始前达成书面仲裁协议，或在一方提起诉讼后另一方在收到起诉状副本后30日内提出书面仲裁申请，则本合同争议应提交XX省XX市XX区XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决后，任何一方均不得再就同一争议向法院起诉或申请仲裁。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应避免采取任何可能导致争议升级或扩大化的行为，包括但不限于报复、诽谤、泄露商业秘密等。双方均应继续履行合同中非争议部分的责任，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达），并送达至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达；邮寄方式发送的，挂号信发出后3日或快递发出后1日视为送达。若一方未按本条款约定变更联系方式且未收到通知，导致其未能及时知晓相关事项，不应以此为由免除其责任。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.保密义务：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完