厂房铁皮拆除合同范本

厂房铁皮拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层X室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介：**

鉴于甲方因厂房更新改造项目，需对现有厂房的旧铁皮屋面进行拆除，并要求乙方提供专业的拆除服务；乙方具备相应的拆除工程资质、技术力量及安全生产条件，能够满足甲方的拆除需求。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就厂房铁皮拆除事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同项下的厂房位于XX省XX市XX区XX工业园区内，原为XX公司使用，现因甲方开发需要，需将厂房铁皮屋面整体拆除。甲方委托乙方按照国家及地方相关安全规范，完成拆除工程，并确保现场及周边环境安全。乙方承诺在合同约定的期限内，以专业、高效、安全的方式完成拆除任务，甲方则依据合同约定支付相应的服务费用。双方权利义务及责任划分详见合同其他条款，本部分作为合同履行背景及前提条件，与后续条款构成有机整体，共同保障合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX工业园区内XX公司原厂房的旧铁皮屋面进行拆除服务。拆除范围包括但不限于厂房主体结构上的所有铁皮屋面、相关连接构件（如檩条、支撑等附属物）、以及因拆除作业可能产生的其他附属材料。具体涉及内容为：乙方负责制定拆除方案，配备所需设备与人员，按照安全规范完成铁皮屋面的切割、吊装、清运及现场清理工作，直至达到甲方要求的场地移交标准。乙方需确保拆除过程中不对厂房其他主体结构及相邻设施造成损害，并严格遵守环保及安全生产规定，处理拆除产生的废弃物。

第二条定义

1.“厂房铁皮屋面”指厂房主体结构上覆盖的用于防水、隔热或装饰目的的铁质板材及其附属连接构件。

2.“拆除工程”指按照本合同约定，对厂房铁皮屋面进行的切割、分离、吊装、运输及现场清理的全部作业活动。

3.“安全生产规范”指国家及XX省、XX市颁布实施的有关建筑拆除工程安全操作、现场管理及应急处理的相关标准和规定。

4.“场地移交标准”指拆除工程完成后，场地清理达到甲方可进行下一步施工或使用的状态，具体包括无建筑垃圾遗留、无安全隐患等。

5.“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付用于补偿乙方提供拆除服务的对价。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件拆除方案（如有）的内容，在规定期限内完成厂房铁皮屋面的拆除工程，并监督拆除作业的进度与质量。

（2）甲方有权对乙方的拆除作业进行现场检查，乙方的施工活动应接受甲方的合理监督，但不得妨碍乙方正常、必要的施工活动。

（3）甲方应确保乙方拆除作业区域具备必要的进入条件，包括但不限于提供临时通道、水电接口（如需）等，并提前通知乙方相关准备情况。

（4）甲方应根据合同约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付服务费用。甲方支付款项应基于乙方提交的符合合同要求的进度款支付申请及相应发票。

（5）甲方应向乙方提供拆除工程相关的必要资料，包括但不限于厂房结构简图、原有屋面材料清单（如有）、周边环境说明、以及甲方获取的任何政府许可文件（如施工许可证、拆除许可等），并保证所提供资料的真实性、准确性。

（6）甲方应负责协调处理拆除作业可能涉及的与第三方（如周边单位、居民等）的关系，乙方在拆除过程中产生的对外纠纷由甲方负责解决。

（7）甲方应确保在支付每期进度款前，已获得相关政府部门针对该拆除工程各阶段的批准或备案（如适用）。

（8）拆除工程完成后，甲方有权对拆除现场进行验收。验收合格后，乙方方可获得全部或最终结算款项。甲方应在收到乙方完整的结算资料后XX日内完成最终验收确认。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方应组建具备相应资质和管理经验的拆除队伍，配备满足工程需求的、状况良好的专业拆除设备（如切割机、吊车、运输车辆等），并确保所有设备符合安全标准。

（2）乙方应负责制定详细、可行的拆除施工方案，并报甲方审核。方案应包含但不限于施工流程、人员组织、设备配置、安全措施、环境保护措施、废弃物处理方案及应急预案。经甲方确认后方可实施。

（3）乙方有权按照经甲方审核确认的施工方案，组织并实施拆除作业。在作业过程中，乙方应配备专职安全管理人员，严格执行安全生产规范，落实各项安全防护措施，确保人员、设备及周围环境的安全。

（4）乙方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，按照国家及当地环保规定进行分类、收集、清运，并支付相关费用。原则上应避免对大气、水体造成污染，并尽量减少噪音扰民。

（5）乙方应确保拆除作业不影响厂房其他主体结构的安全，并在拆除过程中采取必要的保护措施。如因乙方原因导致厂房主体结构或其他财产损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）乙方应自行承担因拆除作业产生的所有费用，包括但不限于设备租赁、燃料、人工、运输、安全、环保处理等费用。

（7）乙方应接受甲方的监督，并按甲方要求提供施工进度报告、安全检查记录、设备进场证明等文件。如甲方提出合理化建议有助于提高效率或安全性，乙方应予以考虑并采纳。

（8）乙方应确保其员工在拆除作业期间遵守国家法律法规及甲方的现场管理规定，佩戴必要的劳动防护用品。因乙方员工违反规定造成的任何事故或损失，均由乙方自行承担全部责任。

（9）拆除工程完成后，乙方应负责将拆除现场清理干净，达到合同约定的场地移交标准，并办理场地移交手续。乙方应在场地移交后，配合甲方进行最终验收。

（10）乙方应保证其具备履行合同所需的全部资质、许可及保险，并将相关证明文件复印件提交甲方备案。乙方应购买足额的第三方责任险及人员意外伤害险，以覆盖拆除作业可能产生的风险。如因乙方资质或保险不足导致甲方承担额外责任或损失，乙方应全额赔偿。

第四条价格与支付条件

本合同项下的厂房铁皮拆除服务费用总额为人民币XX元整（大写：XX元整），包含乙方为完成本合同约定的全部拆除工程所发生的人工、设备、材料（指乙方为完成拆除作业本身所必需的辅助性材料，如切割保护膜等，不包括被拆除的铁皮本身）、运输、安全、环保处理、管理及利润等全部费用。

支付方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为乙方启动拆除工程的预付款；

（2）乙方完成约XX%的拆除工程量（以甲方现场确认为准），并提交相应进度款支付申请及相关发票后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

（3）乙方完成全部拆除工程，并完成现场清理，达到场地移交标准，甲方验收合格后XX日内，乙方提交最终结算报告及完整发票，甲方向乙方支付合同总价款中剩余的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑拆除工程有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX路XX号XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额合法发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前XX日书面通知对方。

乙方不得因甲方未按时支付进度款而擅自停止施工，如确因甲方原因导致工程延误，乙方可相应顺延工期，并有权要求甲方支付因延误造成的实际损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除工程并通过甲方最终验收、甲方支付完全部服务费用之日止，为合同的履行期限。

乙方应于本合同生效后XX日内，开始进场进行拆除前的准备工作（如方案细化、人员设备调配等），并正式开始拆除作业。

乙方应在XX日内完成全部厂房铁皮屋面的拆除工作。因不可抗力、甲方原因或需配合甲方后续工作等原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

乙方应确保在XX年XX月XX日前完成所有拆除作业，并在此日期前至少XX日通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后XX日内组织初步验收，并提出修改意见（如有）。乙方应根据验收意见在XX日内完成整改，并通过甲方最终验收。

若乙方未能按合同约定的时间节点完成各阶段工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项、违约金以及由此造成的乙方实际损失（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等）。

（2）甲方未按时提供必要的施工条件（如场地准入、水电接驳等）或未及时确认乙方提交的进度款支付申请及发票，导致乙方无法按计划施工或无法获得款项的，每逾期一日，应按乙方应获支付金额的XX‰向乙方支付违约金。甲方应在收到乙方通知后立即履行义务。

（3）甲方未按约定履行验收义务，无正当理由拖延验收超过XX日的，视为验收合格。若甲方在后续使用中发现因拆除工程本身质量问题造成的损害，仍应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）因甲方原因（如提供虚假资料、未获完整许可等）导致乙方拆除工程被政府部门叫停、处罚或强制拆除的，所有责任及损失由甲方承担，乙方除有权要求甲方支付已完成工作的费用外，还有权要求甲方赔偿因其损失（包括设备损坏、人员伤亡、合同解除损失等）。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限及本合同第四条约定的施工方案完成拆除工程，且非因甲方原因、不可抗力所致的，每逾期一日，应按合同总价款的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。违约金总额不超过合同总价款的XX%。解除合同时，乙方应退还甲方已支付但未提供合格服务的款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方在拆除过程中违反安全生产规范，发生安全事故造成乙方或第三方人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等。如因此给甲方造成损失的（如工程延误、声誉受损等），乙方应全额赔偿。

（3）乙方拆除作业对厂房主体结构、其他附属设施或周边环境造成损坏的，应负责修复至原有状态或提供等值赔偿，并承担由此产生的一切费用。甲方有权要求乙方立即停止施工，并解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方未按约定履行废弃物清理义务，导致环境污染或被相关部门处罚的，所有责任及费用由乙方承担。甲方因此遭受损失的，乙方应全额赔偿。

（5）乙方未按合同约定提供相关文件（如资质证明、保险凭证、进度报告等）或发票，导致甲方无法获得付款或遭遇风险的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权暂停支付相关款项，直至乙方补齐。

（6）合同解除后，乙方应在收到甲方解除通知后XX日内撤离现场，并将属于乙方的设备、材料等自行带走。逾期未撤离的，甲方可自行处置，处置费用由乙方承担，且甲方有权从应付乙方款项中直接扣除。

（7）乙方在合同履行期间擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意而分包主要拆除工作给不具备相应资质的单位，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

**3.违约金与赔偿的关系：**

任何一方违约，守约方除有权要求其承担本合同约定的违约金外，还有权要求其实际赔偿因其违约行为所造成的全部损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定的违约金条款与损失赔偿条款并非相互排斥，而是相辅相成的。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷电、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似不可预见、不可避免、不可克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件发生和持续情况的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知期限在不可抗力事件持续期间可相应顺延。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方情况。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。协商不成的，合同可依据法律规定或本合同约定解除。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及其影响存在争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。提出主张的一方应承担提供不可抗力证明文件的初步责任。

5.不可抗力不影响合同其他条款的效力，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择XX省XX市当地具有影响力的行业协会或第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。达成调解协议的，制作调解书经双方签字盖章后生效，具有合同约束力；调解不成的，任何一方均可依法向下一步选定的争议解决机构提出解决请求。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中涉及的费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.诉讼：除前款约定外，任何一方亦有权在争议发生后XX日内，向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行尚未完成的义务，也不影响任何一方依据本合同约定主张权利或采取保全措施。

5.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中所发生的争议，应通过上述约定方式解决，直至争议最终了结。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交的方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但需确保对方能接收。地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知