包工拆除烟囱合同范本

包工拆除烟囱合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

甲方因项目开发需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号项目的旧建筑物烟囱进行拆除作业。该烟囱为砖混结构，高度约XX米，拆除作业涉及高空作业、爆破及清运等环节，需具备相应的资质和安全保障措施。乙方具备拆除工程专业承包资质，拥有丰富的烟囱拆除经验及专业施工团队，能够满足甲方拆除作业的技术和安全要求。基于双方长期合作基础及各自优势，甲方委托乙方承担烟囱拆除工程，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同标的物的拆除范围包括但不限于烟囱主体结构、附属烟道及拆除后产生的废弃物清运，涉及作业前的现场勘察、方案编制、安全审批、施工组织、环境保护及应急处理等全流程服务。甲方提供必要的施工场地及协调相关单位配合，乙方负责按照国家及行业标准完成拆除作业，确保施工安全及环境合规。双方合作前提为乙方在签订合同前已完成烟囱拆除方案的专项论证，并获得当地安全生产监督部门的事前许可。合同履行过程中，双方需严格遵循安全第一原则，任何一方违约均需承担相应法律后果。本合同条款的设定旨在明确双方权利义务，保障拆除工程顺利实施，并为后续可能产生的争议提供解决依据。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号项目内烟囱的拆除工程事宜，由乙方依据国家相关法律法规及行业标准，安全、合规、高效地完成烟囱主体结构及附属设施的拆除作业，并负责拆除过程中产生的废弃物清理及运输。合同范围包括但不限于：乙方提供拆除工程的全套技术服务，包括但不限于现场勘察、方案设计、安全评估、施工组织、设备调配、人员组织、作业实施、废弃物清运及场地恢复等。拆除工程须严格遵循《建设工程安全生产管理条例》《建筑工程绿色施工评价标准》等行业规范，确保作业过程中无重大安全事故发生，并最大限度减少对周边环境的影响。乙方需在合同签订后X日内提交详细的施工方案及安全专项方案报甲方及相关部门审核，经批准后方可开工。最终拆除效果须达到甲方使用要求，且无遗留安全隐患。

第二条定义

1.**拆除工程**：指乙方按照合同约定，对甲方指定的烟囱及其附属设施进行破坏性拆除，并完成后续清理、运输及场地初步恢复的服务活动。

2.**施工方案**：指乙方为完成拆除工程编制的，包含工程概况、技术措施、安全措施、质量标准、进度安排、资源配置等内容的文件。

3.**废弃物清运**：指拆除产生的砖块、混凝土块、钢筋等建筑垃圾的收集、装载、运输及符合环保要求的处置。

4.**安全专项方案**：指针对拆除工程中高风险环节（如高空作业、爆破作业等）编制的专项安全技术措施文件。

5.**场地恢复**：指拆除工程完成后，对作业区域进行初步清理，达到可进行下一阶段施工或使用的基本条件。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成烟囱拆除工程，并监督施工过程是否符合安全及环保要求。

（2）甲方应在合同签订后X日内向乙方提供拆除现场的详细图纸资料，包括但不限于烟囱结构图、周边环境图、地下管线分布图等，并确保资料的真实性和完整性。

（3）甲方负责协调拆除作业所需的外部关系，包括但不限于与当地安全生产监督部门、环境保护部门、周边单位及居民等的沟通协调，为乙方顺利施工提供必要的便利条件。

（4）甲方有权对乙方的施工方案、安全措施进行审核，并提出合理化建议，乙方应予以配合。如需变更方案，应经甲方书面同意。

（5）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，应按日向乙方支付未付款项的万分之X作为违约金。

（6）拆除工程完成后，甲方有权组织相关单位对拆除效果及场地恢复情况进行验收，验收合格后，甲方应签署验收文件。

（7）甲方应配合乙方办理拆除工程相关的竣工备案及废弃物清运许可等手续，并承担相关费用。

（8）如因拆除工程影响甲方其他财产或造成第三方损失，由责任方承担，甲方应积极配合责任方进行索赔或处理。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应具备拆除工程专业承包X级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证，项目负责人及特种作业人员须持证上岗。

（3）乙方应在合同签订后X日内完成现场勘察，并提交详细的施工方案及安全专项方案报甲方及相关部门审核。未经批准，不得擅自开工。

（4）乙方应严格按照审核通过的施工方案及安全措施组织施工，配备足够的施工设备、安全防护用品及消防器材，确保施工安全。每日施工结束后，应进行现场安全检查，消除安全隐患。

（5）乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工噪音、粉尘及废弃物污染，如因乙方原因造成环境污染，应承担全部责任并赔偿损失。

（6）乙方应自行承担拆除过程中发生的机械设备折旧、维修、人员工资、保险及管理等一切费用，并确保工程质量符合国家及行业标准。

（7）拆除过程中产生的废弃物，由乙方负责统一收集、装车及运输至符合规定的处置场所，并办理相关消纳手续。废弃物清运费用由乙方承担。

（8）乙方应设立专职安全员，负责施工现场的安全管理，并应随时接受甲方及相关部门的监督检查。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并按有关规定上报，同时承担由此产生的一切责任及费用。

（9）乙方在施工过程中发现隐蔽管线或构筑物，应及时通知甲方，共同商定处理方案。如因乙方隐瞒不报导致损失，由乙方承担全部责任。

（10）工程竣工后，乙方应负责拆除场地的初步清理，并提交竣工报告及相关的技术文件（如施工记录、安全记录、废弃物处置证明等）供甲方存档。乙方应在甲方验收合格后X日内撤离现场。

（11）乙方应保证施工质量，在保修期内（一般为工程验收合格后X年），如因乙方施工质量问题导致烟囱残余部分再次坍塌或引发其他问题，乙方应负责免费修复或承担相应赔偿责任。

（12）乙方应妥善保管甲方提供的资料及设备，如有损坏或遗失，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下烟囱拆除工程总价款为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作所需的一切费用，包括但不限于设计费、材料费（若合同约定由乙方承担）、设备费、人工费、安全措施费、废弃物清运费、保险费、管理费、利润及税金等。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）烟囱主体结构拆除完成并通过甲方初步验收后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

（3）拆除工程全部完成，场地初步清理完毕，通过甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

（4）剩余XX%即人民币XX元（大写：人民币XX元整）作为工程质量保证金，于工程最终验收合格后X年内，如无质量问题，甲方向乙方一次性支付。

乙方应在每次收款前X日内向甲方提供符合要求的发票及付款申请，甲方应在收到申请及发票后X日内完成支付。甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期付款金额的万分之X作为违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除工程并通过甲方最终验收合格之日终止，合同有效期预计为XX天。

乙方应在合同签订后X日内完成现场勘察，并提交施工方案及安全专项方案。方案获得甲方及相关部门批准后，应尽快组织施工，确保在合同有效期内完成全部拆除工作。

乙方应于X年X月X日前完成烟囱主体拆除，X年X月X日前完成废弃物清运及场地初步恢复工作。如因不可抗力或甲方原因（非乙方责任）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

甲方应积极配合乙方办理相关审批手续，审批时间不计入合同履行期限。乙方应确保在合同约定的期限内完成全部工作，如未能按时完成，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款，导致乙方无法正常开工，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额万分之X的违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按合同约定支付进度款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付进度款金额万分之X的违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。如因甲方付款延迟导致乙方窝工、设备闲置等损失，甲方还应赔偿乙方实际损失。

（3）甲方未按合同约定提供必要施工条件或协调外部关系，导致乙方无法正常施工，工期延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之X的违约金。若延误超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）甲方在工程验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致乙方无法按期收回工程款，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款已付款项万分之X的违约金。

（5）甲方未按合同约定支付工程质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付未付款项万分之X的违约金。逾期超过X年仍未支付，乙方有权依法追讨。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定履行义务，如未按时完成施工方案编制、未按批准的方案施工、施工质量不符合合同约定等，甲方有权要求乙方限期整改，并承担整改费用。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、赔偿金、罚款等，并应赔偿甲方因此遭受的直接损失。若事故性质严重，乙方还应承担相应的行政或刑事责任。

（3）乙方擅自变更施工方案、扩大工程范围或降低工程质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并承担相应费用。若由此造成工期延误或甲方损失，乙方还应承担违约责任。

（4）乙方未按合同约定清运废弃物，或废弃物处置不符合环保要求，被环保部门处罚，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方未按合同约定的时间完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（6）乙方在施工过程中发现隐蔽管线或构筑物未及时通知甲方，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方擅自撤离现场或未按合同约定履行场地清理义务，甲方有权委托第三方完成清理工作，费用由乙方承担。同时，每逾期一日，乙方还应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金。

（8）乙方提供的竣工资料不完整或不符合要求，导致甲方无法办理相关手续，乙方应负责补充或修正，并承担由此产生的一切费用。若因此延误，每逾期一日，乙方还应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金。

**三、违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金按日计算，每日违约金以应付未付款项或应完成工作价款的万分之X为准。违约方应在收到守约方书面违约通知后X日内支付违约金。如违约方在约定期限内仍未支付，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款XX%的违约金。

**四、不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同履行期限或解除合同。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.**影响及后果**

任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行合同义务的，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限、部分或全部免除责任。如不可抗力持续时间超过X日，双方均有权解除合同，合同自通知到达对方时终止。解除合同的，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用（如实际发生的合理开支）应予以结算。

因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。若不可抗力导致合同标的物毁损、灭失，且双方均有责任分担损失的，应根据各自过错程度及损失情况，合理分担。但本合同约定由一方承担的固有风险（如乙方承担的自身设备意外损坏风险）除外。

4.**不可抗力消除**

不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复合同履行，并通知对方。如需调整合同条款，双方应协商一致。任何一方无正当理由拒绝恢复履行或拖延履行的，视为违约。

5.**不可抗力通知的后果**

如遇不可抗力一方未在规定期限内通知对方，导致守约方产生损失或错失补救机会的，该方应承担相应的赔偿责任。但不可抗力的发生及影响程度有明确公共记录的除外。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，争取在X日内达成一致意见。如协商达成一致，双方应签署书面协议，该协议经双方签字盖章后具有法律效力，作为本合同的有效组成部分。

2.**调解解决**

若协商未能在X日内达成一致，双方可共同向有管辖权的建设行政主管部门或合同签订地或工程所在地的人民调解委员会申请调解。调解过程中，调解委员会应依据事实、法律法规及公平原则进行调解，制作调解协议书。如调解成功，双方应自觉履行调解协议；调解不成的，任何一方均可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁解决**

本合同双方在签订合同时或争议发生前，可共同选择将争议提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地或工程所在地。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

4.**诉讼解决**

如双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地或工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国法律。诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

5.**法律适用**

本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在争议解决过程中，应遵守中国的法律、法规及政策，不得违反国家强制性规定。

6.**争议解决期间的合同履行**

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务，除非双方另有约定或法律另有规定。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行发送。通知在以下时间视为送达：专人递送，送达时；挂号信，寄出后X日；传真或电子邮件，成功发送时。双方应在签订本合同时确认各自的送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由该方自行承担。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。若补充协议与原合同内容有冲突，以补充协议为准。

3.**保密条款**

双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.**完整协议**

本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除非