委托保洁开荒合同范本

委托保洁开荒合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有独立的法人资格，现因开发新建的“XX花园”项目住宅楼需进行开荒保洁服务，特委托乙方提供专业的开荒保洁服务。甲方作为项目业主及物业出租方，负责该项目的整体运营及管理，为确保项目交付前的环境卫生达到验收标准，甲方经市场考察及评估，选择乙方作为本次开荒保洁服务的合作对象。甲方在签订本合同前，已充分了解乙方的服务资质、服务范围及服务标准，并确认乙方具备履行本合同所必需的资质和能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保洁服务有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方系合法注册的综合性保洁服务企业，拥有专业的开荒保洁团队及丰富的行业经验，具备承接大型项目开荒保洁服务的资质和能力。乙方在收到甲方委托后，将严格按照合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，组织专业的保洁人员进行现场作业，确保项目交付前的环境卫生达到行业及甲方的要求。乙方承诺在服务过程中严格遵守国家相关法律法规及行业标准，保障作业人员的人身安全及财产安全，并积极配合甲方的现场管理及协调工作。

**合同简介**

本合同系甲方委托乙方提供住宅楼开荒保洁服务的法律依据，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，共同制定本合同。甲方因“XX花园”项目住宅楼需进行开荒保洁，经考察评估后选定乙方作为服务提供方；乙方在确认甲方需求及服务标准后，同意按照本合同约定提供专业的开荒保洁服务。双方合作的前提条件为：甲方提供符合乙方作业条件的作业环境及必要的协助，乙方按照合同约定的服务范围、服务标准及服务期限完成开荒保洁工作。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保开荒保洁服务的顺利履行，并为后续的服务验收及结算提供法律保障。双方均确认已充分理解本合同的内容，并愿意严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对“XX花园”项目新建住宅楼进行开荒保洁服务的具体内容、标准及双方责任，确保住宅楼在交付使用前达到约定的清洁卫生标准。合同范围包括但不限于：住宅楼内的公共区域（如大堂、走廊、楼梯间、电梯间、楼梯踏板、公共卫生间等）及指定单元户型内部（包括地面、墙面、门窗、橱柜、洁具、灯具等表面的灰尘、污渍、装修残留物等的清理）的开荒保洁工作。具体服务范围详见本合同附件一《开荒保洁服务范围清单》。乙方将按照国家及行业相关保洁标准，结合甲方要求，完成合同约定的所有保洁项目，直至甲方确认验收合格。

第二条定义

1.开荒保洁：指在新建或装修房屋交付使用前，对房屋内部及公共区域进行的全面、深度的清洁作业，旨在清除建造和装修过程中产生的灰尘、污渍、建筑垃圾及其他残留物，使房屋达到基本可使用状态。

2.服务标准：指乙方提供开荒保洁服务时应当达到的清洁质量要求，包括但不限于清洁程度、物品完好性、操作规范性等，具体标准以本合同约定及附件二《开荒保洁服务验收标准》为准。

3.验收：指甲方依据本合同约定及附件标准，对乙方完成的开荒保洁服务成果进行检查并确认合格的过程。

4.服务期限：指乙方按照合同约定开始提供开荒保洁服务至完成并等待甲方验收的期间。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，有权依据本合同约定及附件标准对乙方的服务成果进行验收，并有权要求乙方在规定期限内纠正不符合合同约定的服务缺陷。甲方有权根据项目进度调整开荒保洁服务的具体时间安排，但应提前合理通知乙方。

(2)**义务**：

a.甲方应向乙方提供开荒保洁服务的必要条件，包括但不限于提供安全、可达的作业通道，保证作业区域内的非服务物品已妥善搬离或保护，确保水电等设施可供乙方使用（费用由甲方承担者除外）。甲方应提前向乙方明确需要特别保护或禁止操作的物品及区域。

b.甲方应向乙方提供与开荒保洁服务相关的必要资料，包括但不限于项目平面图、特殊清洁要求说明、装修材料清单（如涉及特殊清洁剂使用）等，并保证资料的真实性和准确性。

c.甲方应在合同约定的服务期限前，将开荒保洁的具体区域、范围、时间安排及验收标准书面告知乙方，并配合乙方制定详细的服务方案。

d.甲方应指定专人与乙方对接，负责沟通、协调及验收事宜。甲方应在乙方完成服务后及时组织验收，如无异议应按合同约定支付服务费用。若发现不符合标准之处，甲方应在验收期限内以书面形式明确指出，并给予乙方合理的整改期限。

e.甲方应负责保障乙方作业人员的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应责任。

f.甲方应遵守作业现场的相关管理规定，配合乙方处理因甲方原因引发的现场问题（如物品阻碍、设施损坏等），相关费用由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权按照本合同约定及附件标准要求甲方提供必要的作业条件和服务资料，如甲方未按要求提供，乙方有权暂停服务直至条件具备，因此产生的延误责任由甲方承担。

b.乙方有权按照合同约定收取开荒保洁服务费用。如甲方无正当理由拒绝验收或无理由拖延支付服务费用，乙方有权保留向甲方追缴费用的权利，并可根据情况收取滞纳金（具体标准可另行约定）。

c.在服务过程中，如遇甲方提供的物品或现场条件存在安全隐患或可能损坏乙方设备、危及乙方人员安全的情况，乙方有权要求甲方立即整改，否则乙方有权拒绝继续作业。

(2)**义务**：

a.乙方应严格按照本合同约定的服务范围、服务标准和服务期限提供服务。乙方需组建专业的开荒保洁团队，配备足够能力的作业人员及合格的清洁设备、清洁剂（清洁剂费用原则上由乙方承担，特殊或贵重清洁剂除外），确保服务质量和安全。

b.乙方应制定详细的服务方案，包括人员分工、作业流程、安全措施等，并报甲方确认。乙方应合理安排作业时间，尽量减少对甲方及其他相关方（如已入住业主）的影响，但甲方应予以必要的配合。

c.乙方作业人员应着统一标识服装，遵守甲方现场管理规定，服从甲方现场人员的合理指挥，行为规范、文明服务，爱护现场设施及甲方财物，不得吸烟、喧哗或从事与保洁无关的活动。

d.乙方应采取有效的安全防护措施，确保作业过程中的人身安全，包括但不限于正确使用清洁设备、佩戴必要的防护用品、注意用电安全等。乙方应对其工作人员在服务期间的行为负责，如因乙方人员故意或重大过失造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

e.乙方应妥善保管在服务过程中接触到的甲方资料及财物，服务结束后应将甲方物品归位，清理作业现场，确保不留垃圾、杂物。乙方应确保使用的清洁剂、消毒剂等符合环保及安全标准，不会对房屋结构、设施或人体健康造成损害。

f.乙方应积极配合甲方的现场协调及验收工作，对甲方提出的整改意见应迅速响应并在合理期限内完成整改。如需使用甲方提供的工具或设备，应先征得甲方同意，并妥善使用及保管，用后归还。

g.乙方应遵守国家及地方关于劳动用工、环境保护、安全生产等法律法规，依法纳税，确保其具备履行合同所需的全部资质及经营许可。乙方应向甲方提供相关资质文件的复印件供甲方核查。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付开荒保洁服务费用共计人民币（大写）壹拾万元整（¥100,000.00）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部开荒保洁服务所产生的人工、设备、清洁剂、耗材等所有成本及利润。

2.费用明细及支付方式：乙方应在本合同签订后3个工作日内，向甲方提供详细的费用报价单。支付方式采用银行转账方式。首付款人民币伍万元整（¥50,000.00）于本合同签订时支付；剩余人民币伍万元整（¥50,000.00）作为尾款，于乙方完成全部开荒保洁服务并通过甲方最终验收合格后7个工作日内支付。

3.甲方应按照本合同约定的时间和金额足额支付服务费用。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部逾期款项，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

4.乙方在提供服务过程中，如因完成额外的、甲方事先未约定且甲方又未能及时确认的服务内容而产生额外费用，应提前书面通知甲方，经甲方书面确认后，甲方应在通知送达后10个工作日内将该费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同项下的开荒保洁服务总期限为30日，自乙方收到甲方书面通知并确认可开始作业之日起计算。具体服务时间安排由甲乙双方根据项目实际情况协商确定，并应提前5日书面通知对方。乙方应在收到甲方确认的每日作业时间后，按时开始并完成当日的保洁工作。

2.乙方应在合同约定的服务期限（30日）内完成所有约定区域的开荒保洁工作。如遇特殊情况（如不可抗力、甲方原因导致的作业中断等）导致无法按期完成，经甲乙双方协商一致，可适当延长服务期限，但延长期限最长不得超过10日。超出协商延长期限仍未完成，乙方应承担相应违约责任。

3.乙方完成全部开荒保洁服务后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后5个工作日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格，乙方的服务义务即视为履行完毕。验收合格的，甲方应按第四条约定的尾款支付时间支付剩余服务费用；如验收不合格，甲方应书面说明不合格的具体原因和整改要求，乙方应在收到通知后3个工作日内完成整改，并通知甲方复验。复验仍不合格，双方应协商处理，甲方有权要求乙方承担相应责任并重新进行清洁，费用由责任方承担，或甲方有权按未达标部分的比例扣减服务费用。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限届满且所有款项结清后，本合同自动终止，除非双方另有书面约定。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**：

a.甲方未按第四条约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用（按总价与已服务天数的比例计算）、全部逾期款项及乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于空置期损失、寻找替代服务商的费用等）。

b.甲方未按约定提供必要的作业条件、服务资料或配合乙方工作，导致乙方服务无法正常进行或延误，甲方应承担由此造成的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如延误时间超过10日，乙方有权根据实际情况解除合同，甲方应支付已完成服务部分的费用，并承担违约金（合同总价的20%）。

c.甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过约定时限，视为验收合格，并应按第四条约定的尾款支付时间支付剩余服务费用。若因甲方拖延验收导致乙方垫付的合理费用（如设备租赁续费等），甲方应予以偿还。

d.因甲方原因（包括但不限于提供错误信息、物品保管不善、现场环境存在未告知的危险源等）造成乙方人员人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。

2.**乙方的违约责任**：

a.乙方未按约定标准和服务范围完成开荒保洁工作，经甲方验收不合格，且在甲方提出的合理期限内（一般为3个工作日）仍未能整改达标，甲方有权要求乙方无条件免费重新进行相关区域的清洁，或直接从应付服务费用中扣除相应比例的费用（具体比例可根据不合格程度协商确定，最高不超过合同总价的30%）。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部服务费用，并承担违约金（合同总价的30%），甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

b.乙方服务人员违反甲方现场管理规定，或因操作不当、故意损坏甲方财物、丢失甲方物品，或因乙方人员自身原因（如工伤、犯罪行为等）给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

c.乙方未按约定时间开始服务或未按约定计划完成每日服务任务，导致整体服务期限延误，每延误一日，乙方应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。延误超过5日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并支付合同总价的20%作为违约金。

d.乙方在服务过程中使用不符合环保标准或具有危害性的清洁剂，对房屋结构、设施设备或人体健康造成损害的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任，包括但不限于更换损坏部件的费用、医疗费用、环境治理费用等。

e.乙方在服务过程中未履行告知义务或保管义务，导致甲方物品丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.**不可抗力导致的违约责任**：因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。合同解除的，乙方应退还甲方已支付但尚未提供服务的费用。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情以及疫情预防控制措施等。

2.**影响与后果**：任何一方因不可抗力导致无法完全或部分履行本合同约定的义务时，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任。已经发生的损失，双方应各自承担。但双方仍应采取必要的措施，减少不可抗力事件造成的损失。

4.**合同解除**：如果不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法履行合同主要义务的，本合同可以解除。合同解除后，双方应相互返还已接受的对方财产，并按照实际履行情况结算费用。因解除合同给对方造成的损失，除非是不可抗力事件直接导致的，否则应予以赔偿。

5.**不可抗力证明**：主张不可抗力的一方应负举证责任，应在不可抗力事件发生后10日内向对方提交具有法律效力的证明文件，如政府公告、法院判决书、相关机构出具的证明等。若无法立即获得证明，应先提供初步证据，并在合理期限内补充。

6.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就剩余部分的履行进行协商。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力求达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，如调解协议内容违反法律法规强制性规定，则协议无效，但双方可就调解不成的事项另行解决。

3.**仲裁**：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【请在此处填写具体的城市名称】。仲裁费用由败诉方承担；双方均败诉或部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.**诉讼**：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方也可向【请在此处填写具体的法院名称，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院或项目所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规及判例依法审理并作出判决。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担；双方均败诉或部分败诉的，由双方按责任比例分担。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中遵守的第三方合同或约定，若与本合同不一致，以本合同为准。

6.**选择唯一争议解决方式**：双方确认，在本合同有效期内，对于本合同项下的任何争议，将首先尝试协商解决；协商不成的，将优先选择提交【此处明确选择仲裁或诉讼，例如：仲裁】解决。除非双方书面同意选择其他争议解决方式，否则前述选择具有唯一性和排他性。任何一方寻求其他争议解决方式的行为，在另一方未明确表示反对前，不视为放弃原选择的权利。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前5日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、快递等方式发送的通知，在送达或发送时视为有效送达。邮件通知以进入对方指定邮箱时视为送达，传真通知以发送成功回执为准，快递通知以签收凭证为准。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户信息、技术秘密、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除