公积金提取的租房合同范本

公积金提取的租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产企业，具备完整的房产开发、租赁及销售资质。甲方通过合法途径取得编号为XX的房产（以下简称“该房产”），该房产位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，结构类型为XX。根据国家相关法律法规及地方政策规定，甲方需将该房产用于出租，并依据住房公积金管理中心的相关政策要求，需提供合法有效的租赁合同及相关证明文件，以便办理住房公积金提取手续。为明确双方权利义务，保障交易安全，甲方与乙方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》《住房公积金管理条例》等相关法律法规，达成如下协议。甲方作为委托方，委托乙方提供合法的租赁服务，并协助甲方完成住房公积金提取申请流程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁服务有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的租赁服务企业，具备专业的房产租赁咨询、合同签订及后续服务能力。乙方在XX省XX市XX区XX路XX号拥有稳定的租赁业务运营团队，能够提供全面的租赁服务，包括但不限于房源匹配、合同签订、租金收取、押金管理及住房公积金提取协助等。根据甲方需求，乙方将作为服务提供方，为甲方提供该房产的租赁服务，并协助甲方完成住房公积金提取申请。乙方承诺严格遵守国家法律法规及相关政策要求，确保租赁合同的合法性和有效性，同时为甲方提供高效、专业的服务，确保甲方能够顺利提取住房公积金。双方基于平等自愿原则，经充分协商，达成如下协议。乙方作为承租方，将承租该房产用于居住用途，并配合甲方完成住房公积金提取申请，同时履行租赁合同约定的各项义务。

合同简介：

双方合作的背景或前提条件为：甲方合法拥有编号为XX的房产，需将该房产出租并办理住房公积金提取手续；乙方具备专业的租赁服务能力和住房公积金提取协助经验。甲方为完成住房公积金提取流程，委托乙方提供租赁服务及后续协助，乙方接受委托并承诺履行相关义务。双方基于此背景，经协商一致，签订本合同，以明确各自的权利与义务，确保租赁交易及住房公积金提取的顺利进行。本合同旨在通过合法合规的方式，保障双方的合法权益，促进租赁市场的规范发展，同时满足甲方住房公积金提取的特定需求。双方均应严格遵守本合同约定，共同推动合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供编号为XX的房产（以下简称“该房产”）的租赁服务，并协助甲方完成住房公积金提取申请流程。合同范围包括但不限于：1.乙方根据甲方要求，将该房产出租给符合甲方条件的承租人；2.乙方负责租赁合同的签订、租赁款项的收取及押金管理；3.乙方协助甲方准备住房公积金提取所需的租赁合同及相关证明文件；4.乙方配合甲方完成住房公积金提取申请的审核流程；5.乙方在租赁期间及住房公积金提取协助过程中，应维护甲方的合法权益。双方应在本合同框架内，按照约定履行各自义务，确保租赁交易及住房公积金提取的合法、合规及顺利进行。

第二条定义

1.该房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，结构类型为XX的房产，产权登记号为XX。

2.租赁合同：指甲方与承租人签订的，约定租赁该房产相关权利义务的法律文件。

3.住房公积金提取：指甲方根据国家及地方相关政策，凭借合法有效的租赁合同及相关证明文件，向住房公积金管理中心申请提取住房公积金的行为。

4.承租人：指经甲方同意，租赁该房产并支付租金的自然人或法人。

5.租赁服务：指乙方提供的包括但不限于房源匹配、合同签订、租金收取、押金管理及住房公积金提取协助等服务。

6.服务费：指乙方为提供本合同约定的租赁服务及住房公积金提取协助服务而向甲方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的租赁服务及住房公积金提取协助服务。

(2)甲方有权监督乙方履行本合同的过程，并要求乙方对不符合约定的事项进行纠正。

(3)甲方有权要求乙方提供与租赁服务及住房公积金提取相关的必要文件及信息。

(4)甲方应确保该房产符合租赁条件，并具备合法的出租资质。

(5)甲方应向乙方提供该房产的完整权属证明文件，并保证文件真实性。

(6)甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费。

(7)甲方应配合乙方进行租赁合同的签订，并提供必要的承租人信息。

(8)甲方应按照国家及地方政策要求，准备住房公积金提取所需的个人身份证明、收入证明等文件。

(9)甲方应确保提供的住房公积金提取申请材料真实、完整、合法，并对材料的真实性负责。

(10)甲方应配合住房公积金管理中心进行提取申请的审核，并根据要求补充材料。

(11)甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

(12)甲方应承担该房产的物业管理费用、维修费用等与租赁无关的费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供该房产的权属证明文件及住房公积金提取相关信息。

(2)乙方有权按照本合同约定收取服务费。

(3)乙方有权要求甲方配合完成租赁合同的签订及住房公积金提取申请流程。

(4)乙方应具备专业的租赁服务能力和住房公积金提取协助经验，并按照本合同约定提供优质服务。

(5)乙方应负责该房产的租赁市场调研，并根据甲方要求匹配合适的承租人。

(6)乙方应协助甲方与承租人进行租赁合同的谈判，并确保合同条款符合国家及地方政策要求。

(7)乙方应负责租赁合同的签订，并确保合同内容的合法性、完整性。

(8)乙方应负责租金的收取及押金的管理，并定期向甲方报告相关情况。

(9)乙方应协助甲方准备住房公积金提取所需的租赁合同及相关证明文件，并确保材料的合规性。

(10)乙方应积极协助甲方完成住房公积金提取申请的审核流程，并及时向甲方反馈审核结果。

(11)乙方应维护甲方的合法权益，并在租赁期间及住房公积金提取协助过程中提供必要的法律咨询。

(12)乙方应妥善保管甲方提供的文件及信息，并对信息保密负责。

(13)乙方应承担租赁服务过程中的必要费用，如租赁市场调研费、合同公证费等与甲方无关的费用。

(14)乙方应在租赁期间及住房公积金提取协助过程中，及时向甲方报告相关事项的进展情况。

(15)乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.服务费：甲方同意向乙方支付服务费人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方提供的租赁服务（包括但不限于房源匹配、合同签订、租金收取、押金管理、住房公积金提取协助等）的全部费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX租赁服务有限公司，账号：XX。

3.支付时间：甲方应在签订本合同之日起X日内，将服务费支付至乙方指定账户。如甲方因故需要延期支付，应提前X日与乙方协商，并经乙方书面同意后方可延期支付。甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付款项的X%向乙方支付违约金。

4.税费：本合同项下的服务费为含税价格，乙方应依法开具增值税发票。甲方应在支付服务费时，一并支付相关税费。

5.调整：如国家或地方相关政策发生变化，导致乙方提供的服务成本发生重大变化的，双方应协商调整服务费。如协商不成，乙方有权按照实际成本调整服务费，并提前X日书面通知甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。合同期满前X日，如双方均未提出书面解除合同的请求，本合同自动续期X年。

2.租赁期限：乙方应负责将该房产出租给承租人，租赁期限为X年，自租赁合同签订之日起计算。租赁期满，如承租人要求续租，乙方应协助甲方与承租人协商续租事宜。

3.住房公积金提取协助期限：乙方应在租赁合同签订之日起X日内，协助甲方完成住房公积金提取申请。如因甲方原因导致申请延迟，乙方协助期限相应顺延。

4.关键时间节点：

(1)甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供该房产的权属证明文件及住房公积金提取相关信息。

(2)乙方应在本合同签订之日起X日内，完成该房产的租赁市场调研，并向甲方提交调研报告。

(3)甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供承租人信息。

(4)乙方应在本合同签订之日起X日内，与承租人签订租赁合同。

(5)甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付服务费。

(6)乙方应在本合同签订之日起X日内，协助甲方完成住房公积金提取申请的审核流程。

(7)住房公积金管理中心应在收到申请之日起X日内，完成审核并通知结果。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付款项的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

(2)甲方提供的该房产权属证明文件虚假或无效的，应承担由此产生的一切责任，包括但不限于乙方因此遭受的损失、行政处罚等。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

(3)甲方未按照本合同约定提供承租人信息或相关文件的，应承担由此导致的一切责任，包括但不限于租赁合同无法签订、住房公积金提取申请无法完成等。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)甲方违反国家及地方相关法律法规，利用该房产从事违法活动的，应承担由此产生的一切责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

(5)甲方未配合乙方进行租赁服务或住房公积金提取申请的，应承担由此产生的一切责任，包括但不限于租赁合同无法签订、住房公积金提取申请无法完成等。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时完成租赁服务或住房公积金提取协助服务的，每逾期一日，应按应付未付款项的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

(2)乙方提供的租赁服务不符合甲方要求的，应承担由此产生的一切责任，包括但不限于租赁合同无法签订、承租人无法找到等。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)乙方未按照本合同约定协助甲方完成住房公积金提取申请的，应承担由此产生的一切责任，包括但不限于住房公积金提取申请无法完成等。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)乙方泄露甲方提供的文件及信息的，应承担由此产生的一切责任，包括但不限于民事赔偿、行政处罚等。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)乙方利用本合同从事违法活动的，应承担由此产生的一切责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

4.赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。赔偿金额不应超过违约方预见到或应当预见到的损失范围。

5.争议解决：如双方因本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、社会事件（如骚乱、流行病疫情等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内，书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明文件。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力持续超过X日，双方均有权协商解除本合同。解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

4.不可抗力证明：遭遇不可抗力一方提供的证明文件包括但不限于政府公告、气象部门证明、法院判决书、公证文书等。对方有权要求进一步证明，遭遇不可抗力一方应予以配合。

5.不可抗力后的行动：不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方应尽快恢复履行本合同，并采取措施减少因不可抗力造成的损失。双方应协商决定是否继续履行、调整履行期限或方式等。

6.不可抗力不适用：本合同中约定的不可抗力条款不适用于任何一方故意或重大过失造成的损失，包括但不限于一方未采取合理措施防范或减轻不可抗力影响而导致的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理原则进行，力争在X日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为该房产所在地。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

5.法律适用：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前达成的任何协议或谅解，均应遵守并执行。

6.管辖权：本合同项下的所有争议均由该房产所在地人民法院或XX仲裁委员会管辖。任何一方在本合同签订前或签订后X日内，不得单方面变更管辖权，但双方另有书面约定的除外。

7.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决方案保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同签订后，应提供准确的联系方式（包括但不限于地址、电话、传真、电子邮件等），并确保联系方式有效。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。本合同项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、公证送达等）发送至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以邮寄方式发送的，发出之日起X日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但法律另有规定或双方另有约定的除外。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书