自如降价续租合同范本

自如降价续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京自如控股集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区望京SOHOT1座18层。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式用于本合同项下的所有法律事务及商务沟通）。

甲方是一家在中国领先的住房租赁服务企业，成立于2010年，总部位于北京市。甲方的主营业务包括住房租赁、房屋资产管理、租客服务以及智能家居解决方案等。甲方的愿景是通过科技和创新，为城市青年提供高品质、高效率的居住体验。甲方在全国多个城市拥有大量的租赁房源，并建立了完善的租赁服务体系，包括房源筛选、装修设计、租赁管理、维修保养等全方位服务。

在本次合同签订前，甲方已与乙方就租赁房屋的使用目的、租赁期限、租金价格等核心条款达成初步共识。甲方基于对乙方需求的了解，以及对市场租赁趋势的判断，决定与乙方签订本合同，以正式确立双方的租赁关系，并保障双方的合法权益。甲方承诺将按照合同约定，提供符合标准的租赁房屋及配套服务，确保乙方的居住体验。

甲方在租赁市场享有良好的声誉，其提供的租赁服务符合国家相关法律法规的要求，并已获得众多租客的认可。甲方通过专业的团队和先进的管理系统，确保租赁过程的透明、高效和安全。在本次合作中，甲方将充分发挥其在租赁市场中的优势，为乙方提供优质的居住环境和服务保障。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张伟（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号。

乙方法定代表人/负责人：张伟（本人即为合同主体）。

乙方联系方式用于本合同项下的所有法律事务及商务沟通）。

乙方是一位在北京工作的青年专业人士，具有稳定的收入来源和明确的居住需求。乙方通过甲方提供的租赁平台，了解到符合其需求的租赁房源，并经过实地考察和综合评估，决定租赁甲方提供的房屋。乙方希望获得一个安全、舒适、便捷的居住环境，以支持其日常工作和生活。

在本次合同签订前，乙方已对甲方提供的租赁房屋进行了详细的了解和考察，包括房屋的地理位置、装修风格、配套设施、租赁价格等。乙方对房屋的现状表示满意，并同意按照甲方的报价及合同条款进行租赁。乙方承诺将按照合同约定，按时支付租金，并爱护房屋设施，遵守租赁管理规定。

乙方在北京工作多年，具有良好的信用记录和租赁历史。乙方希望通过本次租赁，获得一个长期稳定的居住环境，以减少频繁搬家带来的不便。乙方将严格遵守合同约定，履行租客义务，与甲方保持良好的合作关系。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，决定就租赁房屋事宜签订本合同。甲方将按照合同约定，向乙方提供租赁房屋及相关服务；乙方将按照合同约定，支付租金并使用房屋。双方将通过本合同的签订和履行，实现各自的目标，并共同维护良好的租赁市场秩序。

合同背景及前提条件：

本次合同的签订，基于双方对租赁市场的共同认知和合作意愿。甲方作为专业的租赁服务提供商，拥有丰富的房源资源和专业的服务团队；乙方作为租赁需求方，具有明确的居住需求和支付能力。双方在平等自愿的基础上，通过协商一致，达成本合同项下的租赁协议。

甲方提供的租赁房屋位于北京市，房屋面积为XX平方米，具备良好的居住条件和完善的基础设施。甲方承诺将按照合同约定，保障房屋的交付质量和使用安全；乙方承诺将按照合同约定，按时支付租金并爱护房屋设施。双方将通过本合同的签订和履行，建立长期稳定的合作关系，并共同推动租赁市场的健康发展。

在本合同签订前，双方已对租赁房屋进行了充分的沟通和协商，并就核心条款达成一致。甲方已对房屋进行了必要的装修和配置，确保房屋符合乙方的使用需求；乙方已对房屋进行了详细的考察和评估，并同意按照甲方的报价及合同条款进行租赁。双方均确认本合同项下的权利义务清晰明确，并愿意按照合同约定履行各自的责任。

合同的签订和履行，将有助于双方实现各自的目标，并为租赁市场提供稳定的租赁关系和良好的示范效应。甲方将根据合同约定，提供优质的租赁服务；乙方将根据合同约定，履行租客义务。双方将通过本合同的签订和履行，建立互信互利、合作共赢的租赁关系，并为双方的长期发展奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利与义务，确保甲方按照约定向乙方提供租赁房屋及配套服务，乙方按照约定支付租金并使用租赁房屋。本合同的具体范围包括但不限于以下内容：租赁房屋的交付标准、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、水电费及其他费用的承担、甲乙双方的违约责任、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，双方将建立稳定、规范的租赁关系，保障各自的合法权益。本合同旨在为乙方提供一个安全、舒适、便捷的居住环境，同时确保甲方能够按时收回租金并获得合理的投资回报。双方将严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁市场秩序。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“租赁房屋”是指甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。

“租赁期限”是指本合同项下的房屋租赁时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

“租金”是指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供房屋的使用权。

“维修责任”是指甲乙双方在租赁期间对房屋及其附属设施的维修义务。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”是指本合同项下的争议处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

“配套设施”是指租赁房屋周边的便利设施，如电梯、停车场、健身房、便利店等。

“水电费及其他费用”是指租赁期间乙方需要承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等。

这些定义旨在明确合同中的关键术语，避免因理解差异而产生的争议，确保双方能够清晰、准确地理解合同内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁房屋。

甲方有义务按照合同约定，在合同生效之日起向乙方交付符合约定的租赁房屋。

甲方有义务保证租赁房屋的质量和安全，提供必要的维修服务，确保房屋在租赁期间能够正常使用。

甲方有义务承担租赁房屋的物业管理费用，并确保周边配套设施的正常运行。

甲方有义务在合同终止时，将租赁房屋恢复至交付时的状态，或根据合同约定进行适当的维修和改造。

甲方有权在本合同履行过程中，对乙方的行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方及时纠正。

甲方有权在合同约定的情况下，对租赁房屋进行必要的检查，但需提前通知乙方并遵守乙方的合理要求。

甲方有义务在租赁期间，为乙方提供必要的协助，如协助乙方处理与物业管理相关的纠纷等。

甲方有权在合同约定的情况下，对租赁房屋进行改造或装修，但需提前通知乙方并征得乙方的同意。

甲方有义务在合同终止时，协助乙方办理房屋交接手续，确保租赁关系的平稳过渡。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照合同约定，在租赁期间使用租赁房屋及其配套设施，并享受相应的居住服务。

乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的租赁房屋及配套服务，如发现房屋存在质量问题或设施损坏，有权要求甲方及时维修。

乙方有权在合同约定的情况下，对租赁房屋进行个性化的装修或改造，但需事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。

乙方有权在租赁期间，要求甲方提供必要的协助，如协助乙方解决居住过程中遇到的问题等。

乙方有权在合同约定的情况下，要求甲方调整租金或租赁条款，但需提前与甲方进行协商并达成一致。

乙方有权在合同终止时，要求甲方按照合同约定进行房屋交接，并确保房屋设施完好。

乙方有权在租赁期间，对甲方的服务进行监督，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方及时纠正。

乙方有义务按照合同约定，按时支付租金及其他费用，并确保支付方式符合甲方的要求。

乙方有义务爱护租赁房屋及其配套设施，不得擅自进行损坏、改造或挪作他用，如造成损坏需承担相应的维修费用。

乙方有义务遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动，如发现乙方有违法活动，甲方有权立即终止合同并追究乙方的法律责任。

乙方有义务在租赁期间，保持租赁房屋的整洁卫生，不得存放垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。

乙方有义务在合同终止时，将租赁房屋恢复至交付时的状态，或根据合同约定进行适当的清洁和整理。

乙方有义务在租赁期间，配合甲方进行必要的检查，如甲方需对房屋进行定期检查或维修，乙方应予以配合并提供必要的便利。

乙方有义务在租赁期间，妥善保管租赁房屋的钥匙及门禁卡等物品，不得擅自借给他人或遗失，如造成损失需承担相应的赔偿责任。

乙方有义务在租赁期间，遵守租赁房屋的用电、用水、用气等规定，不得超负荷使用或进行其他危险行为，如造成事故需承担相应的法律责任。

乙方有义务在租赁期间，不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养宠物需事先征得甲方的同意，并承担相应的清洁和卫生责任。

乙方有义务在租赁期间，不得在租赁房屋内进行商业经营活动，如需进行商业活动需事先征得甲方的同意，并遵守相关的法律法规。

乙方有义务在租赁期间，不得在租赁房屋内进行任何形式的赌博、吸毒等违法活动，如发现乙方有违法活动，甲方有权立即终止合同并追究乙方的法律责任。

乙方有义务在租赁期间，不得在租赁房屋内进行任何形式的噪音扰民行为，如发现乙方有噪音扰民行为，甲方有权要求乙方立即停止并承担相应的赔偿责任。

乙方有义务在租赁期间，遵守租赁房屋的消防规定，不得存放易燃易爆物品或进行其他危险行为，如造成事故需承担相应的法律责任。

乙方有义务在租赁期间，配合甲方进行必要的紧急处理，如发生火灾、漏水等紧急情况，乙方应立即通知甲方并采取必要的应急措施。

乙方有义务在租赁期间，妥善保管租赁房屋内的个人物品，如因乙方保管不当造成物品丢失或损坏，甲方不承担赔偿责任。

乙方有义务在租赁期间，不得在租赁房屋内进行任何形式的非法改装或扩建，如需进行改装或扩建需事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。

乙方有义务在租赁期间，遵守租赁房屋的租赁协议，不得擅自转租或分租租赁房屋，如发现乙方有转租或分租行为，甲方有权立即终止合同并追究乙方的法律责任。

乙方有义务在租赁期间，不得在租赁房屋内进行任何形式的非法活动，如发现乙方有非法活动，甲方有权立即终止合同并追究乙方的法律责任。

乙方有义务在租赁期间，保持租赁房屋的良好状态，不得进行任何形式的破坏或损坏，如造成损坏需承担相应的维修费用。

乙方有义务在租赁期间，配合甲方进行必要的房屋检查或维修，如甲方需对房屋进行定期检查或维修，乙方应予以配合并提供必要的便利。

乙方有义务在租赁期间，遵守租赁房屋的各项规定，不得进行任何违反规定的行为，如发现乙方有违反规定的行为，甲方有权要求乙方立即停止并承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，不因市场波动或通货膨胀等因素进行调整。租金支付周期为按月支付，即乙方应在每月X号前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日（或房屋交付之日）起X日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前X日内支付。租金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方提供的收款账户信息后，按照甲方要求的转账方式将租金汇入指定账户。甲方应在收到租金后，及时向乙方开具收款凭证。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。甲方收取的租金已包含房屋的租赁使用权，不包括水电费、燃气费、物业管理费、网络费等其他费用，这些费用由乙方另行承担，并在收到甲方通知后X日内支付给相关服务提供方。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止。甲方应在本合同生效之日起X日内向乙方交付租赁房屋，并确保房屋符合合同约定的交付标准。乙方应在收到甲方交付房屋的通知后X日内办理房屋交接手续，并支付首期租金。租赁期限届满前X个月，如双方均未提出异议，本合同可自动续租X年，续租租金按届时市场行情及双方协商确定。在租赁期间，任何一方均不得单方面提前解除合同，除非出现本合同约定的不可抗力事件或违约情形。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应在事件发生后X日内协商处理，并可根据实际情况解除合同，互不承担违约责任。甲方应在租赁期限届满或合同解除后X日内，与乙方办理房屋交接手续，并将房屋恢复至交付时的状态或根据合同约定进行必要的维修和清理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按时交付符合合同约定的租赁房屋，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之X向乙方支付违约金，直至交付房屋为止。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并按当期应付租金的X倍支付违约金。甲方交付的房屋存在质量问题或设施损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在X日内进行维修，并承担维修费用。若甲方在租赁期间擅自提高租金或变更合同约定，乙方有权拒绝支付增加部分，并要求甲方承担相应的违约责任。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，并有权从乙方押金中扣除相应款项。若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。若乙方在租赁期间从事违法活动或侵害甲方权益，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方提前退租，应提前X个月书面通知甲方，并支付剩余租赁期限的X个月租金作为违约金，甲方有权不予退还押金。若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：

违约金应以书面形式通知对方，并在收到通知后X日内支付。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。若双方协商一致，也可采用其他方式解决违约责任，如通过协商、调解或仲裁等方式进行处理。任何一方违约，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何违约行为均应受到相应的法律制裁。

4.不可抗力事件的处理：

若发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据事件影响协商处理，如解除合同或延期履行等。不可抗力事件的处理不影响本合同其他条款的效力，双方仍应履行各自的权利义务。若不可抗力事件持续超过X日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。但双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并积极配合处理相关事宜。

5.争议解决：

若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁规则，配合仲裁程序的进行，并履行仲裁裁决。任何一方违约，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何违约行为均应受到相应的法律制裁。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件发生后，双方应立即采取必要的措施减少损失，并在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及对合同履行的影响。

若不可抗力事件持续超过X日，导致本合同无法继续履行或履行目的无法实现的，双方均有权解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已产生的费用应按实际情况协商处理。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或方式，或采取其他补救措施。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同，已解除的合同条款应恢复效力。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。

双方应在不可抗力事件发生后，积极配合有关部门进行调查和处理，并提供必要的证明材料。任何一方隐瞒、虚报或拖延报告不可抗力事件，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下第X种方式解决：

1.诉讼：向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：提交北京仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

任何一方在争议解决期间，均应履行本合同中规定的各项义务，不得因争议的存在而停止履行，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有裁定。争议解决期间，不影响双方根据本合同继续履行尚未完成的权利义务。双方应选择对争议解决最为高效和便捷的方式，以减少争议带来的时间和经济成本。选择的争议解决方式具有排他性，除双方书面同意外，不得变更。任何一方在约定争议解决方式后，不得单方面要求变更，除非双方达成新的协议。争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式均为有效联系方式。任何一方需要发送通知、文件或其他通讯时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等），并按照本合同载明的地址或联系方式发送。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。若补充协议的内容与原合同内容有冲突的，以补充协议为准。

3.合同转让：未经对方事